Покупаю дом за материнский капитал подскажите с чего начать чтоб заключить сделку купли продажи.

Здравствуйте! Для начала нужно обратиться отделение ПФР и получить справку об остатке средств материнского капитала, после того как найдете продавца Вам будет необходимо составить договор купли продажи с указанием всех реквизитов, продавец может получить деньги по материнскому капиталу только безналичным способом, перечисление денежных средств продавцу происходит в течении двух месяцев с момента регистрации договора купли-продажи и подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в ПФР.

Составление договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала будет непростой задачей для человека который с этим сталкивается впервые, поэтому рекомендую обратиться к специалисту за его составлением с следующим пакетом документов: выписка из ЕГРН на дом (либо свидетельство о праве собственности), свидетельство на мат. капитал, справка из ПФР об остатке средств мат. капитала, паспортные данные продавца и покупателя, реквизиты продавца для перечисления денежных средств.

Надеюсь мой ответ поможет Вам, желаю удачи!

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Во-первых, начать Вам лучше с ознакомления со следующими нормативными актами:

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ".

3 Гражданский кодекс РФ.

4 Семейный кодекс РФ.

5 Жилищный кодекс РФ.

Во-вторых, далее Вы ищите продавца дома сами или через риелтора и обговариваете с ним все условия по купле-продажи дома, в т.ч. и по поводу оплаты за дом с суммой материнского капитала (на сумму материнского капитала дом невозможно купить, так как она составляет сейчас 453026 руб.)

При этом нужно проверить все документы, подтверждающие право собственности на этот дом у продавца дома. У дома могут быть не один собственник. Это очень серьезно, так как при покупке любого жилья больше всего рискует (деньгами) покупатель жилья.

В-третьих, после заключения договора купли-продажи дома Вы пишите Заявление в Пенсионный фонд о предоставлении Вам суммы материнского капитала для покупки этого дома и к заявлению Вы прилагаете копию договора купли-продажи дома, а также другие документы, указанные в Федеральный закон № 256-ФЗ.

Но это еще не всё. Хотя достаточно, исходя из вашего вопроса и информации краткой в нем.

Удачи Вам.