Скажите будет ли это решение суда распространяться на новых жильцов или оно распространяется только на меня?

• г. Балашиха

Я продаю свои две комнаты в з-х комнатной квартире, ранее моя соседка по этой квартире через суд разделила места общего пользования (т.е. например в коридоре одна стена ее, другая моя). Скажите будет ли это решение суда распространяться на новых жильцов или оно распространяется только на меня?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Порядок пользования устанавливается между конкртными лицами и не продается новым жильцам. С уважением,

Спросить

Распространяется на новых жильцов. Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому собственнику (см. Закон РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями на 26 ноября 2002 года). См. также ст.135 ГК РФ, в силу которой вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Спросить
Ольга
26.03.2017, 13:10

Деление собственности в комнате общежития - проблемы с соседкой и общим пользованием

Я живу в комнате общежития секционного типа. Между моей комнатой и комнатой соседей совсем узкий проход. Небольшая часть стена, где-то метр, которая относиться к моей комнате, ранее там были сделан проём и вешали одежду и ставили обувь (когда тут ещё жила семья, которая в собственности имела две этих комнаты.) Сейчас эти комнаты имеют два разных собственника (Я-собственница и моя соседка). Сейчас соседка наделала полочек для обуви, получается в стене, которая идёт моя комната. Я её сказала:"что меня это не устраивает и я эту стену забью" т.к там ода картонка и, например, выбить её не составит труда. Однако мне соседка сказала, что я не имею право забить стену, это относиться к общему пользованию, и как утверждает соседка она имеет право в общем пользовании делать полочки и ставить свою обувь, от которой сплошная грязь, которую соседка не убирает и по моей стене постоянно стук от этой обуви. Кроме того, соседка водит сюда своих клиентов и я просто боюсь ценные вещи оставить в собственной комнате. Кроме того соседка постоянно оставляет обувь возле своей комнаты и по коридору не возможно пройти, однако она опять же отвечает, что это общее пользование и она имеет право обувь оставлять так. Скажите, пожалуйста, имею ли Я право, как собственник комнаты, "выбить" все полочки вдоль моей стены по комнате и просто забить эту часть.? Заранее спасибо.
Читать ответы (13)
Елена Алексеевна
28.02.2015, 15:54

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.
Читать ответы (1)
Любовь
02.09.2021, 04:24

Собственник выделяется в квартиру, но как зайти в свою комнату, если она проходная?

Объясните пожалуйста. Вот судимся три года за квартиру. Собственник вселяется, выделяют в пользование маленькую комнату, которая не соответствует ее 1/4 доли. Занимает чужие квадратные метры. У собственника 7,6 кв.м жилой площади, комната 13.5 кв.м. Комнаты проходные. Просит суд устранить препятствие, поставить дверь на запроходную комнату. Суд удовлетворяет иск. У меня комната проходная, как она будет попадать в комнату, если ни в одном суде не написано, что она будет ходить через меня, что у меня получается комната общего пользования? Или проходной двор через который будут все ходить. По сути лишили комнаты. Почему она может поставить дверь, а я нет. И почему она думает, что эта комната ее,если суд выделил ее в пользование, она может там жить, но распоряжаться не может, судя из этих решений, то она распоряжается этой комнатой. По последнему суду срок еще не прошел, можем апелляцию подать, а кто вообще может отменить эти решения, если прошли сроки, как так комната проходная выделяют в пользование комнату, порядок пользования не установили. Объясните, как собственник будет попадать в комнату, если моя комната проходная и не общего пользования, я могу ее и не пустить, чтобы она через меня ходила, или меня накажут за это и что я чиню ей препятствие?
Читать ответы (3)
Козлова Анна Юрьевна УК
23.04.2013, 22:17

Возможно ли признание территории общего пользования для помещений, находящихся в квартире

У меня в собственности в квартире комната и другие помещения (коридор, кухня, санузел, лоджии). Остальные две комнаты (это трехкомнатная квартира), в собственности только комнаты. Может ли она через суд признать территорию общего пользования (коридор, кухню, санузел, лоджии)?
Читать ответы (1)
Анна
01.11.2014, 18:48

Как определить долю общего пользования при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос заключается в следующим! У нас коммунальная квартира соседка купила комнату, теперь у нее в собственности три комнаты, а у меня одна муниципальная. Теперь она ссылается на то, что она купила не только комнату но и места общего пользования кухня, коридор, и будет занимать все те места которые были до этого в пользовании того у кого они купили. Их прописано трое на три комнаты, нас тоже трое в одной комнате. Как в таком случае делятся места общего пользования?
Читать ответы (6)
Юлия
11.10.2013, 07:03

Уведомление о продаже комнаты в общежитии - Какие правила следует соблюдать?

У меня в собственности комната в общежитии коридорного типа, долевой собственности нет ни с кем, комната находиться в квартире, состоящей из 2-х комнат, ванной, туалета и коридора, приватизирована только комната моя и комната соседки, а все остальное находится в праве общего пользования, если мою комнату будет покупать та самая соседка из соседней комнаты, то нужно ли уведомлять остальных жильцов? А если не она будет покупать, то тогда нужно ли кому-то высылать уведомления? Спасибо!
Читать ответы (2)
Любовь
02.12.2020, 11:57

Какие права имеет собственник при частичном вселении через суд?

Поясните мне пожалуйста, существуют ли какие то правила, если через суд, вселяют собственника, выделяют в пользование комнату, выдают ключи от квартиры, что она не может делать без моего разрешения, ведь большая часть квартиры моя и я за это плачу деньги. Комнаты проходные, если суд не вынес решения, что она будет ходить через меня (только через меня она может попасть в комнату), моя комната не является комнатой общего пользования.
Читать ответы (9)
Ксения
30.06.2012, 15:09

Обязана ли соседка спрашивать разрешение у меня на пользование местами общего пользования (туалет, кухня)?

Помогите, живу в коммунальной квартире (комнаты приватизированы) есть соседка, зарегиситрирована одна (одна комната приватизирована) постоянно сдает, сейчас проживают в этой комнате двое жильцов. Обязана ли соседка спрашивать разрешение у меня на пользование местами общего пользования (туалет, кухня)? Обязана ли она их зарегистрировать? Какая статья ЖК напишите, очень нужна помощь. Спасибо.
Читать ответы (1)
Вячеслав
16.04.2013, 22:29

Проблема с общими помещениями в коммунальной квартире - дверь в шкаф отсутствует или установлена неправильно

Покупаю комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Согласно техническому и кадастровому паспортам, в местах общего пользования, а именно в коридоре есть общий шкаф (0,5 кв.м.), дверь в шкаф (по документам) ведёт из того же общего коридора. Однако, по факту, на месте дверного проёма - стена, а дверь в шкаф располагается в продаваемой комнате, т.е. доступ к этой площади общего пользования возможен только из продаваемой комнаты.
Читать ответы (2)
Владимир
28.01.2018, 22:20

Могу ли я сдать в аренду свою долю в трехкомнатной квартире, где проживают бывшая жена и совершеннолетняя дочь?

У меня 1/2 доли в трёх комнатной квартире, порядок пользования определён по суду, занимаю одну комнату: кухня, коридор, ванная, туалет-места общего пользования, имею ли я права сдать в аренду свою долю? В квартире еще проживает бывшая жена с дочерью, дочь совершеннолетняя, они занимают две комнаты.
Читать ответы (1)