Расходный кассовый ордер как форма расчета в договоре купли-продажи нежилых строений между физическими лицами.
398₽ VIP

• г. Владивосток

В договоре к-п недвижимости (нежилые строения) прописано, что расчёт между сторонами оформляется распиской. Правильно ли, что покупатель выдаёт мне расходный кассовый ордер от своего ИП? Договор заключался между физическими лицами.

Ответы на вопрос (10):

Покупатель пусть выдает Вам ордер, если хочет, значения для договора это не имеет, так как расписку должны написать ему Вы, как продавец, получивший денежные средства по договору.

Спросить
Пожаловаться

Светлана Георгиевна, это неправильно. Если в договоре указана расписка, значит, именно расписку и должен выдать покупатель. Причём тут его ИП и ещё и "расходный кассовый ордер"?

Ваш покупатель явный дурак, он думает получить вычет по расходам ИП, но у него это не выйдет. В налоговой тоже не дураки сидят, и разбираются, где его предпринимательские доходы и расходы, а где - личные, как физ. лица. Это к возможному Вашему вопросу о мотивах его действий.

Спросить
Пожаловаться

При написании расписки правильно напишите, кто, от кого, за что именно и сколько денег получил. Нотариально заверять расписку не обязательно.

Спросить
Пожаловаться

Ответ отключен модератором

В принципе, в соответствии с Указанием Банка России № 4212-У расчётный кассовый ордер как раз и предназначен для выдачи наличных денег из кассы, в том числе и ИП.

с 1 ноября 2014 года действует новая форма Расходного кассового ордера, утвержденная Указанием ЦБ РФ № 3352-У.

Поэтому после получения денег в кассе ИП-можете и написать расписку, до получения денег-ни в коем случае никакой расписки не пишите

Вопрос только в том-а есть ли в кассе деньги? Вполне может быть обман

Поэтому самый надёжный вариант-воспользоваться блокированным счётом эскроу согласно ст.860.7 ГК РФ.

То есть покупатель открывает в банке специальный блокированный счёт, с которого может снять деньги только продавец после подтверждения продажи недвижимости.Всё очень просто, и в то же время очень надёжно

Спросить
Пожаловаться

Если буквально толковать условия договора, то неправильно (ст. 431 ГК РФ). Поскольку расходный кассовый ордер это совершенно самостоятельный документ, который не является распиской.

Однако, если в нем будут указаны реквизиты договора, за что получены деньги, то в целом можно будет считать обязательства по договору исполненными. И нарушение это не критичное, которое не влияет на суть Ваших взаимоотношений.

Спросить
Пожаловаться

Правильно, сути это не меняет, подтверждение расчета наличными денежными средствами может служить как расписка, так и приходный ордер, свидетельствующий о том, что наличные денежные средства получены. Этот вариант более правильный, так как приходный ордер выдают юр. лица при поступлении денежных средств в кассу. А ИП и есть юр. лицо. Есть буква, а есть смысл и дух закона.

Постановление Госкомстата РФ от 18.08.1998 N 88 (ред. от 03.05.2000) "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации"

Приходный кассовый ордер

(форма N КО-1)

Применяется для оформления поступления наличных денег в кассу организации как в условиях методов ручной обработки данных, так и при обработке информации с применением средств вычислительной техники. Приходный кассовый ордер выписывается в одном экземпляре работником бухгалтерии, подписывается главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным.

Спросить
Пожаловаться

Т.е. , если в договоре прописано, что подтверждением расчёта является расписка, то я обязательно должна написать покупателю расписку в получении денежных средств!?

Спросить
Пожаловаться

Да, вернее, если покупатель потребует с Вас такую расписку. Это естественно, он же должен получить от Вас гарантию того, что Вы получили денежные средства, и он имеет по договору все права на проданную Вам квартиру.

Также как и Вы имеете право получить все документы по квартире и в дальнейшем зарегистрировать права на неё в ЕГРН (в Росреестре).

Спросить
Пожаловаться

Если Вы продавец, то Вы пишите расписку, что за проданное имущество получили деньги сумма цифрами и прописью, дата.

Если Вы покупатель, то внеся деньги в кассу, получаете приходный ордер.

Спросить
Пожаловаться

Как правильно составить договор залога на автомобиль и какаие дополнительные договора и документы прилагаются к этому договору? Интересует доровор залога менжду юридичесикм лицом например ООО и физическим лицом? И договор залога между физическими лицами?

Между физическими лицами заключен договор купли-продажи имущества. Стоимость имущества 5 000 000 руб. В текст договора включено условие, что обязательства по оплате произведены в полном объеме. Условия каким образом производятся расчеты в договре нет. Покупатель не заметил этого условия и теперь остался и без имущества и без денег.

Есть ли какая-то возможность доказать покупателю, что деньги он не получал?

Или указанное условие договора 100% якобы подтверждает полный расчет между сторонами?

Допускает ли закон заключение между физическими лицами, являющимися сторнами по договору займа, в обеспечение гарантий возврата средтсв от заемщика займодавцу в установленный срок ДОГОВОРА ЗАЛОГА?

Может ли предметом залога являться ДОЛЯ в договоре инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости? Является ли указанный предмет залога ЗАЛОГОМ ПРАВА? Допускается ли заключение договора залога между физическими лицами в простой письменной форме? Или нотариально?

У нас заключается договор купли продажи недвижимости (нежилое здание и земля) между двумя физическими лицами с рассрочкой платежа на 5 месяцев. Вопрос: может ли Покупатель в течение этих 5 месяцев сдавать эту недвижимость в аренду?

Вопрос: составлен договор займа между физическими лицами, в котором прописано, что при подписании данного договора заемщик передает денежные средства займодавцу, сам факт передачи не подтвержден распиской, но составлен договор, реально ли вернуть деньги?

Заключен договор купли-продажи недвижимости между юридическими лицами: 1 Продавец, 2 Покупателя, каждый Покупатель приобретает по 1/2 недвижимости. Каким образом платить госпошлину за регистрацию данного договора: каждому Покупателю по 7500 или же пополам?

Договор целевого займа между физическими лицами напечатан и подписан сторонами данного договора-что еще нужно сделать чтобы обезопасить себя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Договор написан от руки в двух экземплярах между двумя физическими лицами.

Здравствуйте. Я заключила договор купли-продажи одежды. Я физическое лицо. Т.е. договор написан от руки в двух экземплярах между двумя физическими лицами. По этому договору покупатель отдает мне сразу оговоренную сумму денег и оставшиеся деньги через 1 месяц. В договоре указаны наши паспортные данные и подписи. Никто его не заверял. Теперь покупатель отдавать оставшуюся сумму не хочет и вообще звонки и увещевания игнорирует. Какие у меня шансы высудить у покупателя свои деньги. Куда обратиться для начала. В договоре не прописаны никакие штрафные санкции за просрочку оплаты. С уважением, Татьяна.

При заключении договора займа с работником оформляется расходный кассовый ордер и дополнительно, на основании РКО, акт приема-передачи денежных средств. Правильно ли мы делаем?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи недвижимости (нежилого помещения) заключенного в феврале 2008 года, между физическими лицами. Договор прошел государственную регистрацию, но наложено обременение, так как между сторонами было соглашение о рассрочке платежа согласно графику на 4 месяца. При сдаче на регистрацию договора было получено только часть суммы. На сегодняшний день сумма полностью по договору не получена и покупатель уклоняется от выплат обещает отдать, но в то же время ведет предпринимательскую деятельность используя данное нежилое помещение. И как будет учитываться срок исковой давности?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение