Сдачу дома задержали на полгода, предлагают подписать дол. соглашение. Могу ли я взыскать неустойку и куда следует обратиться?

Добрый день.

Это бесспорное дело, Вы можете взыскать неустойку.

А обращаться нужно в суд. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Здравствуйте, уважаемый Олег!

Вам нужно внимательно ознакомиться с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

После получения по Акту приема-передачи квартиры от Застройщика Вы вправе предъявить ему претензию об оплате Вам неустойки (пени) за несвоевременную передачи Вам жилья.

Если вашу претензию Застройщик не удовлетворит в указанный Вами срок, Вы вправе обратиться с иском в суд.

Это не бесспорное дело, размер пени суды уменьшают по заявлением Застройщиков.

Удачи Вам.

Добрый день.

По порядку:

1. Вы вправе взыскать неустойку, все законные основания имеются. Никакие дополнительные соглашения подписывать не стоит.

2. Кроме того, Вы вправе требовать возмещения морального вреда, упущенной выгоды.

3. Изначально Вам стоит написать претензию в адрес застройщика. В случае отказа от выполнения ваших требований обращаться в суд, где Вы также вправе взыскать штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в Вашу пользу, за отказ от добровольного выполнения требований.

Здравствуйте! Да, Вы вправе взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры, убытки, компенсацию морального вреда, а также штраф по Закону "О защите прав потребителей". Сделать это можно после истечения срока передачи ключей, указанного в договоре. Т.е. дожидаться приемки квартиры и подписания акта не обязательно. Доп. соглашения действительно подписывать не стоит. Нюансов множество, конечно, но все возможно)