Как обезопасить себя при покупке дома с низкой кадастровой стоимостью и возможным спором по договору

Расписка о повышении суммы в договоре купли-продажи квартиры для проведения ремонта и приобретения мебели с обеспечением

Мы хотим купить квартиру по ипотеке. И хотим щавысить сумму в договоре, чтобы сделать ремонт и купить мебель. Продавец не против, но он хочет себя обезопасить, на момент заключения сделки. Если вдруг по нашей (покупателя) вине будет сорвана сделка, после подписания договора купли продажи и передачи денег, ему (продавцу) не пришлось отдавать сумму большую, как по договору, а не реальную стоимость квартиры. Просит нас написать расписку. Какого содержания должна быть такая расписка, чтобы и мы потом нк попали в неприятную ситуацию?

Читать ответы (2)

Как защитить себя от расторжения договора при покупке автомобиля у нерезидента РФ с заниженной суммой?

Продавец автомобиля просит указать занижанную сумму по договору купли продажи (тк он нерезидент РФ)как обезапасить себя от непридвиденного расторжения договора со стороны продавца? Сумма (неофициальная) сделки 250 тр а до договору купли продажи 30 тр.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить расписку в получении фактической стоимости грузовика при его покупке за 1.700.000 рублей

Покупаю грузовик стоимостью 1.700.000 р. Продавец просит указать суму в договоре 450.000 р (что бы не платить налог с продажи), так как он покупал ее у предприятия именно по этой стоимости (сумма в договоре). Как правильно составить расписку в получении им фактической суммы (1.700.000) чтоб если, по какой та причине сделку признают не действительной, я бы мог рассчитывать на возврат полной суммы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как указать сумму в договоре продажи квартиры, чтобы избежать налога от продажи?

Здравствуйте! Хочу продать квартиру, приобретена по договору дарения от мамы 18.01.2016 г., кадастровая стоимость 550000 т.р, реальная 1100000, какую сумму должны указать в договоре, чтобы потом не платить налог от продажи? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при продаже дома в случае разницы между указанной в договоре суммой и реальной оплатой от покупателя?

Собираюсь продать дом. Покупатель просить в договоре прописать сумму продажи больше чем реально заплатит мне, поясняя это тем, что средства на покупку дома идут из федерального бюджета (по закону бюджет оплачиает 70% от стоимости приобретения объекта, а остальная сумма оплачиается самим покупателем). Как продавцу обезопасить себя на разницу в сумме указанной в договоре купли продажи и реальной суммой оплаченной продавцом (в случае расторжения сделки)? Как документально можно это можно сделать?

Читать ответы (4)

Как безопасно приобрести квартиру в уже сданном доме, когда есть предварительный договор купли-продажи с застройщиком?

Хотим купить квартиру в новом, уже сданном доме. У продавца предварительный договор купли-продажи с застройщиком, она должна ему еще 2 млн руб. как заключить договор, чтобы нам оформить сделку, прежде нужно внести сумму застройщику нами, остаток продавцу в руки. Как себя обезопасить?

Читать ответы (2)

Необоснованный переплаты в договоре купли-продажи дома - возможность оспорить в суде

22.06.2009 был куплен дом по договору купли-продажи. Сумма сделки 960000 рублей. После регистрации сделки в регистрационной палате выяснилось, что кадастровая стоимость дома и земельного участка составляет всего 273000 руб. Могули я оспорить в суде разницу в сумме указанной в договоре купли-продажи и реальной стоимости дома?

Читать ответы (1)

Как обезапасить себя при покупке квартиры у застройщика за неправильную цену?

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан все непроданные квартиры застройщик оформил на физ лицо, на данном этапе квартира продается по договору купли продажи, продавец просит указать в договоре КП стоимость 2750 тыс (такая стоимость указана в договоре долевого строительства), реальная стоимость 4500 тыс. Понимаю что рискую но квартира очень понравилась, как обезапасить себя в такой сделке, может быть можно как то правильно составить расписку на полную сумму?

Читать ответы (11)

Вопросы о налоговых вычетах при покупке квартиры - как указывать стоимость в договоре и как это влияет на возврат средств

Мы хотим купить квартиру, собственность менее трех лет, хозяин просит в договоре указать 1 миллион руб., чтобы не платить налог, а квартира реально стоит 2900000 руб. если мы подаем на налоговый вычет, нам вернут его от стоимости договора в 1 млн. руб.?для нас это, получается, невыгодно? В договоре нужно минимум 2 млн. указать, чтобы получить максимальный налоговый вычет в 260000 руб.? спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с двумя собственниками - условия договора и расписки на получение 5 млн. руб.

У квартиры два собственника, по 1/2 собственности у каждого. Нашли покупателя на 5 млн. руб. В договоре решили указать 1 млн, а полную сумму в расписке. При продаже, каждым собственником была написана расписка вида: "... получено 5 млн. руб. за 1/2 квартиры. В случае расторжения договора обязуюсь вернуть эту сумму". (итого две таких расписки). Сейчас сделка на стадии регистрации, в ячейке банка 5 млн. руб. . Получается ли, что при расторжении договора оба собственника должны вернуть 10 млн. ? Как переписать расписки, если они уже отданы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59