Дети и родители по договору приватизации 94 г. приватизировали квартиру в общую совместную, сейчас хотят продать

В ходе приватизации (1993 г.) квартира была оформлена в общую совместную собственность (без определения долей) на 3 человек супруги и сын - регистрация была осуществлена в БТИ. Сейчас надо зарегистрировать право в Росреестре (ранее возникшее право). Рег. палата отказывает в регистрации и заставляет предварительно заключить соглашение между собственниками о разделе долей и уже регистрировать общую долевую собственность (якобы общая совместная собственность может быть только у супругов). Прав ли государственный орган, все-таки можно ли сохранить именно общую совместную собственность?

Купили квартиру в общую совместную собственность с мужем. Доля моих денежных вложений составила 3/4 суммы (продала квартиру купленную мною до заключения брака), доля денег мужа-1/4. При регистрации сделки оформлять квартиру по долям нам отказали. Возможен ли раздел квартиры по долям после составления соглашения об определении долей?

Квартира находится в общей совместной собственности у меня и моих родителей. Родители развелись. Я хочу выкупить долю отца. Можем ли мы заключить соглашение об определении долей и договор купли-продажи доли одновременно и только после этого предоставить документы для регистрации в Росреестр? Или правильнее после заключения соглашения об определении получить каждому Свидетельство о праве собственности на долю и только потом заключать договор купли-продажи доли? Как поступить? Хотелось бы все решить быстрее.

Необходимы ли подписи всех долевых собственников-продавцов в соглашении о купле-продаже квартиры (предварительном соглашении) или достаточно лишь подписи одного из собственников при заключении такого соглашения в агентстве недвижимости? Будет ли соглашение признано заключенным, если со стороны продавца отсутствуют еще 2 подписи остальных собственников квартиры?

В 1996 г. моя мать и я (дочь) приватизировали квартиру. В исполкоме района нам выдали догвор по которому, квартира перешла в нашу СОВМЕСТНУЮ собственность. Сейчас мы решили оформить эту квартиру в регистрационной палате. Рег палата приостановила регистрацию наших прав и требует на основании пункта 5 статьи 244 "соглашение участников совместной собственности о переводе объекта в долевую собственность" (Хотя мы все эти годы исправно платили налог на недфижимость в равных долях-значит в налоговую поступили данные из БТИ о том что у нас равные доли). Правмерно ли это? И где должно оформляться это соглашение (у нотариуса или прямо в рег. палате). Если можно предоставьте форму этого соглашения. В законе не сказано должно ли быть соглашение устным или письменным.

Есть приватизированная квартира в совместной собственности (я и мама), хотим определить доли и мамину долю подарить моему брату.

Был нотариально оформлен Договор определения долей и дарения доли квартиры. НО Регистрационаая палата г.Одинцово отказала в регистрации Договора, мотивируя это тем, что должна быть отдельная регистрация сначала Договора определения долей, а потом Договора дарения.

Нотариус говорит, что Рег. палата не права. Стоит ли пытаться обращаться в суд на Рег. палату?

День добрый! Возможно ли нотариальное оформление в одном договоре купли-продажи сделки по продаже несколькими продавцами-владельцами долей в уставном капитале ООО одному покупателю? Если нет, то можно ли одновременно заключить разные сделки по продаже каждым из продавцов принадлежащей ему доли? Или требуется поэтапное заключение сделок с соблюдемием условия заключения последующей сделки, после государственной регистрации предыдущей?

Какие документы необходимы для того, чтобы разделить доли в квартире, являющейся общей совместной собственностью. Квартира приватизированная, трое собственников, все совершеннолетние. Приобретена квартира по договору обмена, при заключении данного договора один из собственников был несовершеннолетним. Куда направляется заявление за выделение долей? Какую именно форму соглашения разделения долей нужно выбрать? Как происходит процесс заключения соглашения? Какие документы, справки необходимо предоставить и кому?

Заранее спасибо.

Согласно Статье 3.1. Закона о приватизации жилищного фонда:

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Вопрос: учитывая, что:

- доли по Закону В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ признаются равными, т.е. соглашение с неравными долями будет в любом случае признано незаконным, и поэтому заключать соглашение с неравными долями бессмысленно;

- все оставшиеся в живых собственики готовы заключить соглашение, соблюдая требования статьи 3.1. Закона о приватизации жилищного фонда;

- услуга нотариуса по заключению соглашения об определении долей стоит недешево, сообщите, ПОЖАЛУЙСТА, ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ли заключать У НОТАРИУСА соглашение об определении долей собственников квартиры, или можно в произвольной письменной форме заключить это соглашение между оставшимися тремя собственниками, соблюдая требование З-на, что каждому из 4-х собственников квартиры принадлежало по равной доле, и затем зарегистрировать это соглашение в Росреестре?

Примечание. Собствениками по договору приватизации были моя умершая мама, моя жена, сын жены и я.

С уважением,

Михаил Ермаков.

Квартира находится в общей совместной собственности четырех совершеннолетних лиц. Право собственности не было зарегистрировано после вступления в силу ФЗ. Есть только договор приватизации 1993 года. Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли.

Можно ли подать на регистрацию одновременно заявление о регистрации права собственности на долю в праве общей совместной собственности (на основании соглашения об определении долей) и документы для регистрации всех договоров дарения долей?