Вопросы уведомления о продаже доли в квартире и возможности подачи иска в суд - помощь в составлении искового заявления

Уважаемая Елена

Все гораздо проще чем Вы думаете, в суд Вам идти не нужно, Вам нужно составить грамотное письмо и отправить его заказным письмом с уведомлением Вам, когда оно придет на почту, сосед может его и не получать, но уведомление в том, случае если он там проживает Вам придет и этого вполне достаточно, чтобы считать что вы соблюли право преимущественной покупки, если нужна помощь, обращайтесь, сделаем все быстро и грамотно.

Елена!

Все делается гораздо проще. Приходите на очную консультацию я вам все объясню.

Здравствуйте, Елена.

Скорее всего, все что необходимо, у Вас уже есть, что написано в тех извещениях которые у Вас есть? Многие сособственники избегают получать такие письма на почте, но не помогает. Думаю, что Вам уже можно приступать к процессу продажи, правда было бы хорошо, дополнительно к риэлтиру, обратиться и к юристу для контроля процесса.

Уважаемая Елена!

Вы свою обязанность по уведомлению сособственника о продаже выполнили. То, что он не хочет получать его, это его проблема. Главное, что Вы отправляли через нотариуса и Вас есть доказательство, что Вы это сделали. Теперь можете продавать кому-угодно.

Если Вы продадите и сособственник всё же посчитает, что его право преимущественной покупки нарушено, то в течение 3 месяцев он вправе будет подать исковое заявление о переводе прав покупателя на себя, предварительно внеся сумму покупки на депозит суда.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)