Кто и как должен решать проблемы с водопроводом и санузлом в муниципальной квартире?

26.10.2011, 17:32

• г. Оренбург

Я переехал с семьёй из 4 человек на новый адрес (квартира не приватизираванная-муниципальная)-все прописаны, проживаем по месту регистрации, оплачиваем коммунальные платежи. Однажды произошло так, что кран на кухне сломался из-за проржавевшей старой трубы, на месте соединения трубы к крану, написал заявление о замене трубы и улучшении давления воды, напор очень слабый, труба старая, ржавая, но в жэу сказали: делай за свой счёт. Объясните пожайлуста, кто и как здесь обязан поступить? Другой вопрос-внутри квартиры отсутствует санузел-нет унитаза и слива для него в канализацию, туалет на улице-но однажды его жэу снёс и засыпал ПГСом, а туалеты говорит делайте сами и унитазы устанавливайте в своих квартирах сами, слив делайте-всё за свои деньги. Подскажите, как решить порблему, кто обязан это делать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

"Юридическая Компания "Оренбург"

27.10.2011, 14:53,

г. Оренбург

Здравствуйте Николас.

Вы, как наниматель, платите за содержание и ремонт жилого помещения, кроме капитального ремонта. Но затраты на содержание и ремонт труб внутри квартиры в эту плату не входят, т.к. эти трубы не является общим имуществом.

По закону, наниматель жилого помещения по договору социального найма (то есть, Вы) обязан (часть 4 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ) проводить текущий ремонт жилого помещения. Примечание: в старой редакции Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда была установлена периодичность такого текущего ремонта: 1 раз в 5 лет. Сейчас данной нормы нет (см. действующую редакцию Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, раздел 3.1. «Правила содержания квартир»).

А вот установка "удобств" в доме, думаю, можно отнести к капитальному ремонту.

В соответствии с частью 3 п. 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Примечание: наймодатель — это собственник квартиры, с кем у Вас заключен договор найма.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59