Льготы по оплате ЖКХ при смене собственника

₽ VIP
Вопрос №14367198

По льготам на квартплату.

В данный момент моя бабушка является собственницей квартиры в г. Орехово-Зуево, Московской области. Там же она и зарегистрирована. У нее есть право на несколько льгот по оплате услуг ЖКХ: вдова участника и инвалида ВОВ, ветеран труда, труженик тыла. По ее словам, она может пользоваться только одной из этих льгот. Она выбрала льготу как вдова участника и инвалида ВОВ. Государство ей возвращает порядка 50% квартплаты.

Сейчас она хочет переписать квартиру по договору дарения на меня. Собственником стану я, а единственным зарегистрированным в квартире останется она.

Вопрос в том, сохранятся ли ее льготы по оплате услуг ЖКХ в этом случае?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Санкт-Петербург

Если бабушка останется зарегистрировано в данной квартире, то оно и будет получать льготы в количестве 50% от квартплаты. Даже если вы зарегистрируетесь, получать льготу будет только бабушка. Статья 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» указывает на скидки для инвалидов.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 14 ФЗ "О ветеранах", льготы по оплате коммунальных услуг будут предоставляться бабушке в том случае. Если договор с ЖКХ заключит она.

Вам помог ответ?ДаНет
Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казань

Нет, льготы не перейдут, они имеют свойство индивидуального характера, ВЫ же не ВДОВА ВОВ, какие же льготы?

Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» .

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва

Если собственником станете вы, то в любом случае, если Ваша бабушка остается прописанной в квартире, где она ранее являлась собственником, будет оставаться и действовать льгота на Вашу бабушку. В дарственной лучше внести пункт с пожизненным проживанием.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону

Согласно ст.21 ФЗ "О ветеранах" меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются независимо от того, кто из членов семьи погибшего (умершего) является нанимателем (собственником) жилого помещения. Поэтому льготы для вашей бабушке сохранятся в случае, если она подарит вам квартиру и будет просто в ней проживать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
Это лучший ответ

Андрей Сергеевич!

Да, у Вашей бабушки сохранится данная льгота на оплату услуг ЖКХ, потому как она все равно будет занимать помещение, пользоваться и владеть, несмотря на отчуждение квартиры в порядке дарения.

Согласно ст. 21 Федерального закона «О ветеранах» вдовам погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны предоставляются следующие меры социальной поддержки:

— льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;

— преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;

— сохранение обслуживания в поликлиниках и других медицинских учреждениях, к которым указанные лица были прикреплены в периодработы до выхода на пенсию а также внеочередное оказание медицинской помощи по программам государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи в федеральных учреждениях здравоохранения (в том числе в госпиталях ветеранов войн) в порядке, установленном Правительством РФ, а в поликлиниках и других медицинских учреждениях субъектов РФ — законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ;

— обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, нуждающихся вулучшении жилищных условий вставших на учет до 1 января 2005 года. Лица, вставшие на соответствующий учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством РФ в порядке социального найма, при условии признания малоимущими;

— оплата в размере 50% занимаемой площади жилых помещений (вкоммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членами семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда;

— оплата в размере 50% коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая м тепловая энергия — в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных органами местного самоуправления). С 1 января 2009 г. названные льготы предоставляются в денежной форме.

Кроме того, предоставляется право на первоочередной прием в дома-интернаты для престарелых и инвалидов, центры социального обслуживания, внеочередной прием на обслуживание отделениями социальной помощи на дому супруги (супруга) погибшего (умершего).

Помимо этого, согласно статье 23.1 Федерального закона «О ветеранах», члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение ежемесячной денежной выплаты в размере 820 рублей. (данная сумма периодически индексируется)

В соответствии со статьей 6.1 ФЗ «О государственной социальной помощи» у вдов погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной

войны есть право на получение государственной социальной помощи в виде набора социальных услуг, который включает обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача, предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение.

Льготы предоставляемые Ветеранам труда, зависят от того, каким льготником является ветеран (федеральный или региональный) и определяется законодательным актом Вашего региона.

Лицам, имеющим звание «Ветеран труда», после установления (назначения) им пенсии в соответствии с Законом Российской Федерации «О государственных пенсиях в Российской Федерации» независимо от прекращения ими трудовой деятельности предоставляются следующие права и льготы: (в ред. Федерального закона от 08.08.2001 №124-ФЗ):

– пользование при выходе на пенсию поликлиниками, финансирование которых осуществляется за счет средств бюджетов соответствующих уровней и средств обязательного медицинского страхования, к которым указанные лица были прикреплены в период работы, бесплатное оказание медицинской помощи в государственных или муниципальных учреждениях здравоохранения;

– при достижении возраста, дающего право на пенсию по старости, бесплатные изготовление и ремонт зубных протезов (кроме расходов на оплату стоимости драгоценных металлов и металлокерамики) в государственных или муниципальных учреждениях здравоохранения по месту жительства;

– при продолжении своей трудовой деятельности предоставление ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 30 рабочих дней в году;

– бесплатный проезд ветеранов труда на всех видах городского пассажирского транспорта (кроме такси) в любом городе независимо от места их жительства, на автомобильном транспорте общего пользования (кроме такси) пригородных и междугородных маршрутов (внутрирайонных, внутриобластных, внутрикраевых, внутриреспубликанских или при их отсутствии межобластных, межкраевых, межреспубликанских) независимо от места жительства указанных лиц в порядке и на условиях, которые определяются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с законодательством РФ;

– оплата в размере 50% стоимости проезда на железнодорожном и водном транспорте пригородного сообщения в сроки действия сезонных тарифов;

– оплата в размере 50% занимаемой общей площади и жилых помещений (в коммунальных квартирах – занимаемой жилой площади) в пределах социальной нормы, установленной законодательством субъекта Российской Федерации, в том числе членами семей ветеранов труда, совместно с ними проживающими. Льготы по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда;

– оплата в размере 50% коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия – в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных органами местного самоуправления); абонентской платы за телефон, услуг за пользование радио, коллективной антенной; ветеранам труда, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, – топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива. Обеспечение топливом ветеранов труда производится в первоочередном порядке. Льготы по оплате указанных услуг предоставляются независимо от вида жилищного фонда.

Предприятия, учреждения, организации независимо от форм собственности, органы местного самоуправления вправе устанавливать, исходя из специфики и условий труда, дополнительные льготы гражданам, имеющим особые заслуги перед соответствующим предприятием, учреждением, организацией.

Ветеранам труда, получающим пенсии по иным основаниям, чем предусмотрено пунктом 2 настоящей статьи, либо получающим пожизненное содержание за работу (службу), право на льготы в соответствии с настоящей статьей предоставляется при достижении ими возраста, дающего право на пенсию по старости в соответствии с Законом Российской Федерации «О государственных пенсиях в Российской Федерации», если законодательными актами Российской Федерации не установлено иное. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.08.2001 №124-ФЗ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва

По оплате коммунальных услуг вдовам участников и инвалидов ВОВ предусмотрена скидка 50% от общей суммы оплаты. Скидка действует на оплату услуг в пределах установленных тарифов. При их превышении расчет осуществляется по стандартным тарифам.

Но, компенсация оплаты коммунальных услуг производится в том случае, если женщина после кончины мужа не переехала жить в другое место.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснокаменск

Да конечно сохраняются. Данная льгота имеет целевой характер и предоставляется конкретному человеку независимо от его места жительства. Федеральный закон «О ветеранах» никаких ограничений на счет этого не предусматривает. Т.е льготы ЖКХ сохраняются за тем человеком, кто прописан в квартире. Если ваша бабушка останется прописанным в этой квартире, то ее льготы сохранятся. Если она выпишется, ее льготы на другого собственника, например на вас, не перейдут.

Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №14367250

Ветеран ВОВ и инвалид не она, а ее покойный муж. У нее статус ветеран труда и труженик тыла.

Ответы на уточнение:

Юрист г. Липецк

В вашем случае не имеет значения, поскольку бабушка приравнена по льготам к инвалидам и участникам ВОВ.

Ключевой момент - в договоре с ЖКХ она должна быть указана как пользователь коммунальных услуг.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург

Ещё раз вам отвечаю. Пока бабушка зарегистрирована в данной квартире получать льготу будет только она на себя. Деньги будут приходить ей на карту в размере 50% от уплаченных.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
₽ VIP
Вопрос №14367572

При смене собственника квартиры договор на оказание услуг ЖКХ не нужно перезаключать?

Ответы на уточнение:

Юрист г. Санкт-Петербург

При смене собственника квартиры необходимо перезаключить договор на обслуживание с управляющей компанией. Ст.ст. 729, 426 ГК РФ, ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь

Нужно. Но если Вы этого не сделаете, то все равно будете платить., даже без договора, в силу закона (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург

По подобным случаям, а именно распространение договора управления многоквартирным домом на новых собственников жилых помещений многоквартирного дома, законодательство отсутствует (как и судебная практика, судя по всему).

Исходя из смысла ст.ст. 729, 426 ГК РФ, ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом является публичным договором возмездного оказания услуг.

В связи с тем, что собственники жилых помещений (а, следовательно, собственники общего имущества многоквартирного дома) меняются, то, полагаю, что в таком случае управляющей компанией следует заключать дополнительное соглашение с каждым новым собственником жилого помещения путем заключения договора присоединения (ст. 428 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
Это лучший ответ

По смыслу ст.153 ЖК РФ договора нужно перезаключать в обязательном порядке, поскольку бабушка перестает быть собственником. Но льготы в любом случае сохраняются.

Вам помог ответ?ДаНет
₽ VIP
Вопрос №14367960

Если я, как новый собственник, перезаключу договор с управляющей компанией, и единственным человеком, зарегистрированном в квартире, останется бабушка, то как будет начисляться квартплата? Из расчета одной проживающей бабушки или меня туда тоже включат? Другими словами, если квартплата составляет 3000 рублей в месяц, то нужно будет платить 3000/2 = 1500 рублей? Или скидка 50% будет действовать только на одного человека из двоих, и в итоге получится 1500 + 1500/2 = 2250?

Ответы на уточнение:

Юрист г. Оренбург
Это лучший ответ

На основании ст. 30 ЖК РФ

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Если там есть и были счетчики то можно не оплачивать коммуналку, кроме квартплаты и отопления.

Льгота, действовавшая на бабушку, как на зарегистрированного человека будет действовать на нее в размере 50%.

Значит, как и Вы и писали кварплата будет составлять 2 250.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск

Здравствуйте, в вашей ситуации если вы как новый собственник, перезаключите договор с управляющей компанией, и единственным человеком, зарегистрированном в квартире, останется бабушка, то квартплата будет начисляться из расчета одной проживающей бабушки и Вас. Скидка 50% будет действовать на двоих человек.

Федеральный закон "О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)

""Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 18.04.2018) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" право на субсидии имеют собственник жилого помещения с учетом постоянно проживающих в его жилом помещении членов семьи. Бабушка может быть признана членом Вашей семьи.

Правила расчета субсидии установлены пунктом 23-24 Постановления.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

₽ VIP
Вопрос №14368370

В данный момент собственником квартиры является бабушка, которая получает льготу в размере 50% на оплату услуг ЖКХ, как вдова ветеран и инвалида ВОВ. Она хочет переписать квартиру на меню по договору дарения.

Если я, как новый собственник, перезаключу договор с управляющей компанией, и единственным человеком, зарегистрированным в квартире (т.е. я там проживать не буду), останется бабушка, то как будет начисляться квартплата? Из расчета одной проживающей бабушки или меня туда тоже включат? Другими словами, если квартплата составляет 3000 рублей в месяц, то нужно будет платить 3000/2 = 1500 рублей? Или скидка 50% будет действовать только на одного человека из двоих, и в итоге получится 1500 + 1500/2 = 2250?

На самом деле в квартире фактически вообще никто не живет, так как бабушка живет с нами.

Вопрос №13230793

Есть ли разница в льготах: вдова участника ВОВ и вдова труженика тыла, награждённого медалью, ветерана труда, получавшего все льготы. Получаю пенсию по потере кормильца. А льгота по оплате ЖКХ положена? Благодарю за ответ.

Сергей Александрович
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №1559858

В московской квартире прописаны супруги - пенсионеры, инвалиды второй группы, ветераны труда. В данный момент они имеют значительные льготы при оплате услуг ЖКХ. Собственник - супруга.

Квартиру хотят подарить сыну, но остаться в ней постоянно зарегистрированными. Сын проживать и регистрироваться в квартире не будет. Сохранят ли им льготу на оплату услуг ЖКХ?

Вопрос №2624115

В частный дом проводят газ. собственник дома бабушка, она труженик тыла, вдова участника ВОВ, ветеран труда. Какие льготы ей положены?

• г. Сыктывкар
Вопрос №10426599

Имеет ли льготы на оплату капремонта, труженики тыла, ветеран труда, инвалид 2 группы, вдова инвалида 1 группы, ветеран ВОВ. Это Всё один человек. Спасибо.

Лена
• г. Кириши
Вопрос №224898

Моя бабушка раньше имела льготы как вдова погибшего и как труженник тыла. Какую льготу и в каком кол-ве она сейчас должна получать. Что кроме 350 р.в месяц ей положено по этой льготе. И может ли она сама выбрать какую из льгот ей выбрать (ее не спрося назначили федеральную льготу как вдове погибшего)

Вопрос №3465335

Моя бабушка хочет подарить свою квартиру моей дочери, т.е своей правнучке. Но нотариус сказал, что в таком случае она (бабушка) потеряет льготы по оплате коммунальных услуг. Бабушка труженик тыла, вдова участника ВОВ. Правнучка в квартире не прописана. Действительно ли она потеряет льготы? Заранее спасибо.

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.