Либо какие должны быть мои действия.

Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.

В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов. В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания? Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления. «Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;». Вопросы: 1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания? 2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления? 3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?

ТСЖ создано застройщиком в 2005 году. Дом сдан в 2009 году. Собрания собственников не проводилось. Председатель ТСЖ, не являясь собственником, был одновременно директором управляющей компании. В 2011 году проводилось отчетно-выборное собрание, председателем ТСЖ избрано лицо, аффилированное с управляющей компанией. Тарифы на квартплату завышены в 1,5-2 раза. Подал иск в мировой суд с требованием возврата незаконно полученных с меня денежных средств и по существу его проиграл. Как бороться с незаконным ТСЖ?

Подписал договор на управления домом с управляющей компанией, без провидения собрания и решения собственников. Какие последствия могут быть для меня и собственников.

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. У меня заключен договор на обслуживание с Управляющей Компанией (не ТСЖ) . Было проведено очно-заочное собрание собственников недвижимости, на котором приняли решение разорвать договор с управляющей компанией и создать ТСЖ. О решении я проинформирован не был. Продолжал оплачивать квитанции от управляющей компании. Договор с ТСЖ на обслуживании заключить мне не предлагали. Документации о передачи обслуживания дома с Управляющей компании на ТСЖ не показывали. Сейчас ТСЖ выставляют счета без договора, и утверждают, что мой договор с управляющей компанией автоматически аннулировался после собрания собственников на основании Жилищного Кодекса. Грозятся отключить коммуникации, если я не стану оплачивать их квитанции. Подскажите, пожалуйста - кто прав в этой ситуации, и как мне поступать?

Имеет ли право управляющая компания быть инициатором собрания собственников помещений в МКД или присутствовать, без приглашения, на этом собрании при любом из 2-х способов управления: управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений. А так же имеет ли право управляющая компания передавать в ресурсоснабжающие организации копию протокола собрания собственников помещений.

Дом под управляющей компанией. Проводится внеочередное отч. выб. собрание. Какие статьи ЖК запрещают жителям дома - несобственникам быть избранными председателем собрания, членом счетной комиссии, членом ревизионной комиссии, если они были выдвинуты собственниками и проголосованы большинством.

Тема: Договорные отношения с управляющей компанией. Перейти на другую форму управления домом мы не успеваем. 01.04.2015 г. заканчивается срок действия Договора. Обслуживание МКД управляющей компании будет прекращено. Какие действия мы должны предпринять? На собрание и выборы формы управления уйдет не менее месяца. А кто будет обслуживать дом на 200 квартир?

Если я не могу присутствовать на собрании собственников жилья, но могу быть не согласна с решением собрания. Должны ли меня ознакомить с протоколом собрания? И что делать если решение принято но я с ним не согласна? Спасибо.