И может ли быть объектом договора мены ДОЛЯ в уставном капитале ООО?

сторона 1 и сторона 2

Здравствуйте!

По данным договорам возникла общая долевая собственность на неделимые вещи.

Сторона 1 передает Стороне 2 1/2 долю в праве собственности на то-то и то-то.

В обмен на это Сторона 2 передает Стороне 1 1/2 долю в праве собственности на то-то и то-то.

Если необходимо помочь в составлении договора -- обращайтесь.

Если исходить из условий Вашего вопроса, то:

1. Сделка заключена неуполномоченным лицом. У В. нет права распоряжаться чужим имуществом (дом ведомственный). Следует потребовать исполнения его части (передачи Вам дома) договора, так как в силу чт. 183 ГК РФ считается, что сделка заключена от имени и в интересах В.

2. Учитывая, что переход права собственности подлежит регистрации, потребовать от В документы, требуемые Регпалатой для оформления такой записи.

3. Учитывая, что такие документы В представить не сможет, впоследствии можно выходить в суд с требованием о расторжении договора в связи с неисполнением В обязательств, и требованием о возмещении убытков.

с данным вопросом обратитесь к нотариусу.Согласно законодательства:

Статья 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, занимающимися частной практикой

Нотариусы, занимающиеся частной практикой, совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки;

2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

3) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;

4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

5) свидетельствуют подлинность подписи на документах;

6) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

10) удостоверяют время предъявления документов;

11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;

12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

13) совершают исполнительные надписи;

14) совершают протесты векселей;

15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

16) принимают на хранение документы;

17) совершают морские протесты;

18) обеспечивают доказательства;

19) удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Обратитесь в юристу,что вам составили правильно договор, а у нотариуса можете удостоверить сделку.

По закону обязательство человека сняться с регистрационного учёта в квартире не имеет юридической силы. Регистрация носит уведомительный характер, и человек обязан регистрироваться (с согласия других проживающих лиц) туда, где он проживает.

Если Вы хотите, чтобы человек снялся с рег. учёта по сути за плату (за натуральное возмещение земельным участком), то нотариус Вам тут ничем не поможет. Вам нужно на очную консультацию, и здесь ещё поломать голову надо над тем, как лучше всё это грамотно сделать, чтобы стороны были подстрахованы.

Нотариус не будет удостоверять такой договор. Он не соответствует закону. Если лицо не захочет сняться с рег. учета , то не снимется, и в суд бесполезно идти.

Такой договор не будет действительным.

Чтобы у сторон была подстраховка, то первая сторона получит землю и все соответствующие документы после того, как выпишется из квартиры.

При этом сделка совершается сразу и документы остаются у нотариуса, которые вторая сторона может получить после предъявления документа о снятии с регистрации. Это все можно оговорить в договоре или не получится, все равно останутся какие-то лазейки?

Договор считается заключенным с моменты подписания, а все остальное может признать суд, но пока я не вижу тому оснований.

Стороны вправе сами определить цену по договору.

Но налоговое органы вправе в случае взаимосвязанности согласно ст.20, 40 НК РФ прверить сделки и сделать соответствующий вывод для дальнейшего начисления.

В договоре о перемене лиц по договору, должен быть пункт о переуступке прав требования.

Марина!!!! В силу ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

При прекращении обязательства, каждая сторона обязана возвратить все то, что было получено на основании предварительного договора.

Григорий! Цена по договору устанавливается по СОГЛАШЕНИЮ сторон, если законом не установлено иное. Для продажи доли в уставном капитале ограничений по цене законом не установлено. Также стороны определяют порядок расчетов по договору и последствия несоблюдения этого порядка.

Существенными условиями являются те же,что и при заключении любого договора купли продажи и регулируются ГК РФ.Спецификой является то,что данный договор должен быть представлен в ФНС для внесения изменений в госреестр юридических лиц.

Бюро

Цена доли определяется по балансовой стоимости предприятия,аналогично тому,как при выходе участника из состава учредителей,но может и по соглашению сторон.

Бюро

во-первых доля в уставном капитале должна быть выражена в денежном выражении и согласно ФЗ об ООО не может быть менее 100 МРОТ,представьте фразу уставного капитала равен-2 стульям

уставной капитал может вносится товаром,но в любом случае должен быть рублевый эквивалент

в договоре купли-продажи может быть предусмотрен расчет товаром но также с рублевым эквивалентом.

В договоре чтобы не переписывать все нормы закона иногда пишут

=все неурегулированные положения договора применяются в соответствии с действующим законодательством

тогда нужно смотреть соответствующий раздел ГК РФ-например гл.30 ГК РФ купля-продажа

Статья 421 Гражданского кодекса. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Статья 424. Цена

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если я правильно понял, то ответсвенностьпо договору, а также порядок расчетов я могу установить по своему усмотрению и гражданским кодексом это не регламентируется???

Какие условия договора продажи доли в уставном капитале ООО являются обязательными и существенными?

Уважаемая Юлия!

Я думаю, что Вы не можете прекратить поставку, не расторгнув договор за 15 дней. С другой стороны, мне неизвестны все условия договора, поэтому я не могу предсказать последствий того, если Вы все-таки не отгрузите товар.

Предупредите о расторжении за 15 дней и не производите отгрузку по иным причинам.

Ответственность за нарушение данного пункта не прописана.. Если мы сейчас напишем заявление на расторжение и будем продолжать отгрузку, он не вернет нам деньги, а по суду его имущество:старый компьютер и 10 тыс руб...ничего не докажешь...Поэтому мы и хотим прекратить отгрузку, правомерно ли это?

Правомерно ли это не производить отргузку с сегодняшнего дня ?если они на нас в суд подадут за это?это же убытки..

Здравствуйте. Чтобы составить договор юридически грамотно - нужно обратиться к юристу. Самодеятельность в таких случаях, как правило, себе дороже.