Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли он это сделать, если эти комнаты государствееные (получены по договору социального найма).

27.10.2011, 10:17
• г. Санкт-Петербург

Мы проживаем в коммунальной квартире с соседом, который на данный момент находится в местах лишения свободы, в своих комнатах он прописан и они не приватизированы (гос. собственность), до взятия его под стражу он выдал ген. доверенность другому лицу, которое сейчас хочет продать эти комнаты. Может ли он это сделать, если эти комнаты государствееные (получены по договору социального найма). Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга!

Для того,чтобы распорядиться недвижимым имуществом необходимо,чтобы имущество находилось в собственности гражданина. Следовательно, комнату предварительно необходимо приватизировать,а затем уже можно продавать.Приватизировать и продавать недвижимое имущество гражданин имеет право через своего представителя,выдав ему нотариально удостоверенную доверенность(максимальный срок доверенности -3 года).

Нахождение гражданина в местах лишения свободы не прекращает его право пользования жилым помещением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
10.05.2013, 13:03

Может ли мать сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей, если она не приватизирована?

Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире. На сегодняшний день квартира является муниципальной, тк одна комната в ней не приватизированная. Две комнаты находятся в собственности. Собственником одной комнаты являюсь я,а второй-молодой человек. В данный момент молодой человек (собственник одной комнаты) находится в местах лишения свободы. Пока он находится там, его мать хочет эту комнату сдать. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право мать сдать его комнату без согласия соседей, если полностью квартира считается муниципальной, а комната в собственности.
Читать ответы (1)
Дарья Павловна
19.12.2016, 12:23

Может ли родственник, имеющий доверенность, продать долю в квартире, в которой человек находится в местах лишения свободы?

Человек находится в местах лишения свободы, прописан в квартире в договоре соц. найма, а у его родственника (не владельца этой квартиры и не являющийся съёмщиком жилья по договору) имеется доверенность от его лица. Может ли этот родственник по доверенности продать долю в квартире?
Читать ответы (1)
Елена Алексеевна
28.02.2015, 15:54

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.
Читать ответы (1)
Игорь
23.05.2009, 00:14

Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?

Мы проживаем семьёй в одной комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Мы все прописаны, а также несовершеннолетние дети. Вторая комната приватизирована соседом и продана. Новый хозяин один. Сейчас в этой комнате проживает брат собственника комнаты без прописки и без нашего согласия. Вопрос: Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия? И как нам грамотно поставить вопрос о его проживании (сразу в суд или через ОВД)? Заранее спасибо. Андрей.
Читать ответы (2)
Елена
06.04.2020, 12:26

Возможно ли прописаться и приватизировать комнату в неприватизированной коммунальной квартире?

Такая ситуация: муж прописан в комнате в коммунальной квартире, но она не приватизирована. Досталась ему от бабушки. Комната по договору соц найма (муж указан в этом договоре). Остальные жильцы в квартире собственники своих комнат. Может ли он прописать меня в этой комнате (у него больше нет права на приватизацию) и можем ли мы приватизировать эту комнату на мое имя. Спасибо!
Читать ответы (4)
Нина
15.08.2006, 20:06

Пожалуйта есть ли уменя шанс получить соседние комнаты в комунальной квартире.

Пожалуйта есть ли уменя шанс получить соседние комнаты в комунальной квартире. Я недавно купила одну из комнат в трехкомнатной коммунальной квартире. Моя комната приватизировна, две другие не приватизированы и находятся в собственности города. Семья, получившая эти комнаты на праве социального найма реально вних не проживают, а живут в другом городе. Я же живу в своей комнате с 5 летним ребенком. Могу ли претендовать на эти комнаты. Что мне нужно для этого сделать?
Читать ответы (1)
Айгуль
04.03.2014, 18:35

Какие права у нас на приобретение комнаты, если она приватизирована, а наши комнаты сняты по договору социального найма?

Мы проживаем в коммунальной 3-х комнатной квартире, в которой 2 комнаты паринадлежат нашей семье по договору социального найма, а 3-я соседу по праву собственности (приватизировна). Сейчас он решил продать свою комнату, при этом известив нас об этом только через 2,5 недели после выставления объявления о продаже. Действительно ли по закону он не обязан предложить сначала нам эту комнату, т.к. мы не являемся собственниками своих комнат? Т.е. у нас нет первоочередных прав на приобретение данной комнаты?
Читать ответы (1)
Мария
11.02.2012, 12:50

Сосед пытается выселить нас из коммунальной квартиры - как защитить свои права?

Мы с мужем живем в коммунальной 3-х комнатной квартире. В одной комнате живем мы.Это комната нашего деда, мы прописаны в другой квартире, а дедушка в этой комнате. Комната приватизирована, у нас с дедом составлен договор найма. В другой комнате проживает наш сосед, у него комната в муниципальной собственности. Третья комната была пустой, выставлена на продажу, но каким то образом ее дали бесплатно нашему соседу по договору социального найма. Наш сосед хочет нас выселить с квартиры, говорит, что мы здесь незаконно. Грозиться поменять замок, говорит, что у него больше прав в квартире. Типа того, что комната то приватизирована, но по местам общего пользования он против того, чтобы мы ходили, они не приватизированные. Что он может сделать? Чем мы можем себя обезопасить себя?
Читать ответы (3)
Анна
06.05.2014, 01:34

Возможна ли приватизация комнаты общего пользования в коммунальной квартире?

Вопрос: Живем в коммунальной квартире, по ордеру социального найма за нами числится одна комната. Но с момента прописки 197.. точно год указать не могу., проживаем в двух комнатах, все соседи утверждают, что вторая комната является общего пользования! Возможно ли приватизировать данную комнату? (На общем плане квартиры, данной комнаты нет..)
Читать ответы (2)