Как успешно продать квартиру, приобретенную по ипотеке с долей 1/3 и 2/3 между супругами, учитывая частичное погашение материнским капиталом, и выделение долей для детей в случае развода?

Question

Как продать квартиру, если она куплена в ипотеку 1/3 моя доля 2/3 мужа. Часть ипотеки погашено материнским капиталом. Нужно же детям выделить доли? И как её продать в случае развода?

Солдаткина Мария Валерьевна · Answer

Здравствуйте. Никак не продадите, пока не будет выплачен ипотечный кредит, поскольку квартира находится в залоге у банка. Да, необходимо выделить доли детям. Не сможете продать без согласия банка. После погашения ипотечного кредита Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другими собственниками. Доли детей можно продать только с согласия органа опеки.

Жигалина Анна Александровна · Answer

Значит так для начала вы выделяете долю детям Согласно вашего обязательства по материнскому капиталу размер долей определяются договором сторон Договаривайтесь с мужем если не получится обращайтесь в суд о разделе имущества. Развод или нахождения в браке не влияет на право поделить имущество его можно делить как браке так и три года После расторжения брака. Продать квартиру в ипотеке можно это делается в два этапа если есть реальный покупатель он вносит первоначальный взнос в банк в размере задолженности по ипотеке. В течении 3-5 дней банк снимает обременение в росреестре и вы идете и заключаете договор купли-продажи в росреестре с передачей оставшейся оставшейся суммы денежных средств. Такие сделки проводит нотариус.

Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям

Как правильно распределить доли в новой квартире после погашения ипотеки?

Проблемы и особенности продажи квартиры, приобретенной под ипотеку и с использованием материнского капитала

Продажа квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала

Выделение долей на квартиру при приобретении через ипотеку - процент и возможность продажи

Как правильно распределить доли при продаже дома, который был куплен в ипотеку и погашен материнским капиталом

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Куда обратиться, если после развода муж продал квартиру, купленную в ипотеку на его имя

Невыделение долей детям при продаже квартиры - правомерно ли это и какие могут быть последствия

Продажа квартиры после погашения ипотеки и использования материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59