Подскажите, пожалуйста, кто обязан иметь санпаспорт?
1.Наша фирма – собственник части нежилого здания, которую мы сдаем в аренду. Арендатор обратился с просьбой выдать ему санитарный паспорт (для оформления лицензии) с утверждением, что мы как арендодатель (и вообще каждое юр. лицо) обязаны иметь санитарный паспорт. Подскажите, пожалуйста, кто обязан иметь санпаспорт? До настоящего времени у нас его никто не требовал.
2.Обязана ли наша фирма представить арендатору поэтажную экспликацию в черных линиях (у нас – в красных) для регистрации долгосрочного договора аренды в Москомрегистрации, или же арендатор может решить этот вопрос самостоятеоьно?
Спасибо,
С уважением, Людмила.
Уважаемая Людмила! Ответы по пунктам:
1. Санитарный паспорт получает владелец недвижимости, в Вашем случае собственник. Санитарный паспорт получают в Санэпидемстанции района ( ЦГСЭН), где располагается здание. Обратитесь к главному врачу указанной организации. Делают без проблем. Оплатите не большую стоимость.
2.При заключении договора, неотъемлемой его частью являются экспликация, поэтажные платы, выписка из технического паспорта. Вы обязаны предоставить эти документы арендатору, где выделены площади, которые сданы в аренду. Причем, документы БТИ должны быть со сроком годности не более года.
Относительно "красных линий", то видимо у Вас была перепланировка помещений, на которую необходимо предоставлять разрешение. Только после получения разрешения на перепланировку, БТИ выдают новые планы без "Красных линий". Учреждение юстиции может не принять документы БТИ со сроком годности свыше года, а также с "красными линиями". Основание отказа в регистрации договора.
Спросить
Нужно ли арендатору уплачивать НДФЛ за физического арендодателя?
Нужна ли арендатору лицензия на ведение образовательной деятельности и обязан ли директор требовать ее наличие?
Обязан ли арендодатель уведомить арендатора о регистрации договора аренды и смене собственника нежилого помещения в ЕГРП?
Кто это должен делать - арендатор или арендодатель?
Кто должен направлять уведомление об передаче прав арендатора по договору аренды земельного участка?
Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения
Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?
Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды