Оформление договора купли-продажи с рассрочкой платежа в рег. палате - Что произойдет с квартирой в случае неожиданных обстоятельств

Скажите пожалуйста если вдруг что-то случится с хозяином (умер или пропал) как нам быть дальше

Вопрос такой-мы заключили договор купли-продажи с рассрочкой платежа через рег. палату с хозяином квартиры, свидетельство о государственной регистрации права выписаны на нас с мужем, Квартира получается в обременении (ипотека в силу закона). Дом где квартира частный (хозяин её покупал с нулевого строительства) Мы каждый месяц платим деньги за квартиру хозяин пишет нам расписки. Скажите пожалуйста если вдруг что-то случится с хозяином (умер или пропал) как нам быть дальше, Он не женат и никогда не был женат, у него есть родители и брат (они в курсе нашей с ним ипотеки) Кому платить дальше деньги и как это будет выглядеть? Чтобы квартира не повисла в воздухе? Мы уже выплатили с процентами половину суммы. Спасибо заранее.

Читать ответы (2)

Как оформить ипотеку на квартиру, купленную с рассрочкой у частного лица?

Я купил квартиру с рассрочкой платежа у частного лица. Договор купли-продажи в рег. палате зарегистрирован, собственность оформлена на меня, с пометкой обременения: ипотека в силу закона. Отдал 50% стоимости квартиры, остальные 50% оговорено отдать через пол года, на эти цели хотел взять ипотеку, но в банке не могут разобраться возможно ли такое, квартира зарегистрирована на меня, про продавца кроме как в договоре нет никаких данных.

Читать ответы (1)

Продавец расторг предварительный договор купли продажи квартиры после снятия обременения - как вернуть оплаченную сумму?

Заключили предварительний договор купли продажи квартиры. Квартира была в обременении в ипотеке, мы как покупатели оплатили суму долга перед банком, тем самим сняли обременение на квартиру. Продавец решил в одностаронном порядке расторгнут предварительний договор купли продажи. В уведомлении расторжения договора указали что хотят расторгнут договр и суму оплаченную нами вернут через месяц, а ниже написано за каждый день просрочки 0,01 процентов. Как нам поступит чтобы вернули нам денги? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как решить проблему с снятием обременения после покупки квартиры в рассрочку

У меня с детьми была квартира в равных долях, мы её продали и купили квартиру в другом городе. Так как покупали квартиру с рассрочкой платежа (естественно есть постановление с органов опеки на куплю продажу) нужно снимать обременение. 29.09.16 состоялась купля продажа, 5.09 нам выдали документы и мы полностью расплотились. 8.09 я сдала документы на снятие обременения. Но регпалата отказала мне в покупке этой квартиры. Что делать в этом случае? Деньги переданы, но считается, что квартира не моя. Сегодня обнаружила в документе (выписка из единого госреестра) написано, что договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа от 29.09.2003 года, а не 2016. Это считается ведь их ошибка? Получается прежнему хозяину квартиры разрешили продать мне квартиру, а мне не разрешают её покупать.

Читать ответы (2)

Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?

Продаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?

Читать ответы (2)

Как отменить договор купли-продажи и получить возмещение суммы ипотеки при проблемах с освобождением квартиры

Я покупаю квартиру, которая сейчас находится в обременении у банка (ипотека). Сегодня я погасила всю сумму за хозяина и мы подали документы в рег. палату (сделка приостановлена до тех пор пока квартиру не снимет с обременения банк). После оплаты (35%, остальное оплачиваю хозяину после снятия обременения по нашей предварительной договоренности) от общей стоимости квартиры я попросила хозяина перевезти часть личных вещей в квартиру. В ответ на это я получила неадекватное поведение нынешнего хозяина, который видимо вообще не планирует освобождать квартиру. Вопрос: как я могу аннулировать договор купли-продажи закоюченный на сумму его ипотеки и возместить эту сумму? Не имею никакого желания теперь приобретать эту квартиру.

Читать ответы (1)

Проблемы с обременением после погашения ипотеки - поиск продавца и доказательство исполнения договора

Купили квартиру по ипотеке в 2011 году. В договоре купли продажи стоят две печати об обременении. Ипотеку погасили. Обременение не снимают. Говорят что договор оформлен в пользу продавца, говорят надо его искать. Он уехал из города в неизвестном направлении. Все расчеты производились через банковскую ячейку. Расписки нет. как доказать что продавец получил все деньги. Тем более что срок исковой давности прошел. Как снять второе обременение. На первом штампе стоит печать что ипотека погашена.

Читать ответы (1)

Заявление в суд о снятии обременения ипотеки при покупке квартиры

В договоре купли-продажи квартиры указано, что расчет после подписания договора. Расчет произведен, имеется расписка в получении денег. В рег. палате при регистрации вписали обременение в виде ипотеки. Необходимо писать заявление в суд о снятии ипотеки. Пошлите пожалуйста образец заявления в суд.

Читать ответы (1)

Сейчас мы не знаем, где находятся бывший хозяин нашей квартиры и риэлтор (он уехал в другой город).

В 2001 году мы продали 3-комнатную квартиру и купили 1-и 2-комнатную, поэтому рассчитывались с продавцами 1-и 2-комнатной квартиры покупатели 3-комнатной через риэлторов, т. е. денег мы сами не платили и поэтому у нас нет расписки, что мы за квартиру рассчитались. Договор купли-продажи 1-комнатной квартиры с нами заключал риэлтор со стороны продавца по генеральной доверенности, самого хозяина мы не видели. При получении свидетельства о регистрации мы не предоставили документ, подтверждающий расчет с продавцом, т. к. никакой расписки не было. На квартиру было наложено обременение в пользу бывшего хозяина. Сейчас мы не знаем, где находятся бывший хозяин нашей квартиры и риэлтор (он уехал в другой город). В регистрационной палате нам сказали, что можно снять обременение через суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление на снятие обременения с квартиры.

Читать ответы (1)

Доказательство получения денег при продаже квартиры и возможность их возврата - практика и этапы передачи.

При оформлении сделки купли-продажи квартиры составляется договор у нотариуса, потом договор отдается в регистрационную палату. В основоном сейчас нотариус составляет проект договора, нужно ли требовать чтобы он его заверил? Договор составлен, сдан в рег. палату. Покупатели отдали деньги за квартиру. Продавец написал расписку в получении денег. Допустим продавец нечестный и на следующий день после получения денег он пойдет в рег. палату и напишет заявление о приостановлении регистрации договора купли-продажи. Будет ли расписка доказательством в суде, что продавец получил деньги за квартиру и обяжет ли суд вернуть их? Какова практика: когда обычно происходит этап передачи денег (именно наличных, банковская ячейка и расчетный счет не рассматриваются) покупателем продавцу при продаже имущества?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59