У меня в собственности дом и 4 сотки земли. Первый этаж дома я оформил как магазин и отделил часть земли к нему. Второй и третий хочу продать. Покупателя два они хотят купить по 1/2 части но один из них иностранец а земля он не может переделать на себя т.к.г Геленджик (приграничная зона). Могу я оформить договор продажи дома по 1/2 им,а землю на одного который гражданин РФ если нет как поступить. Спасибо.

При долевом распоряжении собственностью земля строго пропорционально к долям недвижимости на ней не привязана. Если будут препятствия со стороны Росреестра при регистрации сделок - обращайтесь. И советую в них, кроме долей, расписать, какие помещения (этажи) передаются фактически, чтобы не возникало разногласий между покупателями.

Возможна ли продажа частей дома и земли двум покупателям, одному из которых - иностранцу, в приграничной зоне Геленджика?

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

По сделке купли-продажи земли. Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.

Читать ответы (1)

Земля в собственности у одного, дом разделен на двоих, как оформит землю под 2 й частью дома у которой нет земли.

Земля в собственности у одного, дом разделен на двоих, как оформит землю под 2 й частью дома у которой нет земли.

Читать ответы (1)

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки? Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?

Читать ответы (6)

Сообщество спрашивает - будет ли законным открытие магазина на территории, где ранее был построен жилой дом?

На земле построен жилой дом. - В свидетельстве на землю разрешенное использование для возведения жилого дома. - затем дом перевели в нежилой под магазин. Законно ли будет открытие магазина на этой земле? Возможна ли будет продажа алкоголя. ? Поменять предназначение земли не удается т. к земля (3 сотки) находиться в двух зона ж 1 и т 3 (дорога+ жилая). Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как продать первый этаж дома без земли и оформить мансарду?

Я построил дом в два этажа одна лестница два входа, то есть верх и низ. Землю выдавали под ИЖС как инвалиду в аренду. После строительства ее выкупил в собственность. Сейчас хочу первый этаж продать родне. Вопрос можно ли продать первый этаж без земли? Земли 6 соток. И еще вопрос-у меня второй этаж и простая крыша хочу переделать ее по мансарду как все оформить?, что бы кому продам первый этаж на другое не претендовали то есть земля и мансарда.

Читать ответы (1)

Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать.

Хочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. Как это оформить? Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как это сделать по другому, если по другому можно?

Хочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. 22 сотки из них хочу подарить 6 соток. Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери. Как это сделать по другому, если по другому можно?

Читать ответы (1)

Может ли собственник земли потребовать снос половины приватизированного дома?

На земле стоит дом которым владеют два собственника. Один из них приватизировал землю другой половину дома. Может ли тот который приватизировал землю потребовать убрать половину дома приватизированную с земли.

Читать ответы (3)

Как оформить земельный участок в собственность по старым границам, несмотря на отсутствие собственности и проблемы соседки

Имею договор купли продажи дома где указана дом расположен на земле площадью 1186 кв. метрах. От 1985 года. Земельный участок не в собственности, не могу зарегистрировать в собственность земля отошла муниципалитету и часть земли забрала соседка в собственность. Межевой план не подписываем. Как можно оформить землю в собственность по старым нашим границам?

Читать ответы (1)

Как продать земельный участок без части дома, а затем продать часть дома без земли?

Нужна Ваша помощь. У меня в собственность земельный участок и часть дома. Дом и его части находятся на общей земле Участок находится рядом и так у всех собственников. Могу ли я продать землю без части дома (у меня есть покупатель), а потом продать часть дома без земли, когда найдется покупатель.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59