Отменить госакт на землю

Как оформить право собственности на гараж без проведения торгов на право аренды земельного участка?

В 2005 году мне предоставили в земельный участок для строительства гаража. В 2012 году договор аренды на данный земельный участок был расторгнут, т.к. мне был предоставлен земельный участок для обслуживания этого гаража большей площадью. В 2014 году это постановление 2012 года было отменено как незаконное, т.к не были проведены кадастровые работы. На сегодняшний день кадастровые работы проведены. Вопрос: Возможно ли оформить право собственности на гараж без проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка?

Читать ответы (1)

Какое будет исчисление приобретения участка и необходимость уплаты налога после продажи, если участок был приобретен в 2009 году

В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула. За это время на участке в 2012 году построила каменный дом и летнюю кухню, затратив большую сумму денег, а в 2014 году Крым стал российским. В связи с этим быстро оформить собственность через реестр не было возможным. В 2016 году суд признал договор купли-продажи состоявшимся и являющимся действительным, а также признал право собственности на земельный участок. Решение суда вступило в силу 24.10.2016 года и после этого, в 2017 году по дачной амнистии я получила документы на участок и на дом с летней кухней. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Виктория.

Читать ответы (1)

Вопрос о присоединении земельного участка под домом к участку с хозпостройками

Я проживаю в Краснодарском крае Динской район в многоквартирном доме 1989 года постройки. При строительстве дома были запланированы и построены хоз. постройки, переделанные юридически на данный момент под гаражи. В 2011 году постановлением районной администрации был сформирован зем. участок 23:07:0301002:187 под нашим домом 3810 м 2. В этот земельный участок не вошли наши хозпостройки-гаражи расположенные 23:07:0301002:30 (причем на участке хозпостроек, расположены наши хозпостройки и новые, слева, гаражи, а земельный участок был сформирован собственником новых гаражей, чтоб узаконить строительство-мол старая постройка ит.д.). Я поднял архивные документы, нашелся в том числе и акт выбора и осмотра земельного участка. Так вот по этому акту наш земельный участок должен состоять из 23:07:0301002:187 и части 23:07:0301002:35. На данный момент на участке 23:07:0301002:35 строится многоквартирный дом. Я хочу узнать можно ли к земельному участку под домом, в котором я живу присоединить земельный участок на котором расположены хозпостройки. По архивным документам выделялось 0,6 га, а в 2011 г сформировали 0,38. Или же мне надо предъявлять претензии на часть земельного участка 23:07:0301002:35

Читать ответы (1)

Владелец самовольно построенного гаража оказался в затруднительном положении после включения земельного участка

Решением суда было признано право собственности на самовольную постройку гараж в январе 2018 года. Право не зарегистрировал в Россреестре на то были свои причины. Теперь проведено межевание земельного участка на котором расположен гараж, и земельный участок под гаражом вошел в состав этого земельного участка. Собственник земельного участка говорит чтобы я сносил гараж. Ранее земля была муниципальная. Что необходимо делать в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Как доказать неверность установленных границ соседнего участка при нарушении процедуры оформления госакта и взятии

Сосед сделал госакт на садовый участок по украинскому законодательству и залез на наш неоформленный садовый дом Требует сноса его части. Как доказать, что границы его участка в госакте установлены неверно. При создании его госакта согласования не было. Дом завершен строительством в 2008 году Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне

Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?

Читать ответы (1)

Пенсионерка получила налоговый вычет за последние 4 года, но не за 2011 год из-за превышения срока давности

В октябре 2014 купила квартиру. Пенсионерка с 1 мая 2012 года. Работаю. За налоговым вычетом обратилась в апреле 2016. Получила вычет за 2015, 2014, 2013, 2012 годы. За 2011 год не дали - сказали-прошел срок давности - 3 года, т.е. я поздно обратилась. Это верно?

Читать ответы (1)

Как начать процесс уплаты земельного налога при отсутствии документов о праве собственности на землю и наследстве

Моя мама является собственником кусочка земли в Краснодарском крае с 2009 года. В 2010 году мама умерла. За 2010, 2011, 2012 и 2013 годы приходят квитанции на уплату земельного налога. Отец еще жив и проживает на Украине. Мама тоже проживала и была гражданкой Украины. У меня (дочери) никаких документов о праве собственности на землю нет, ни кадастрового номера этого участка. У меня есть адрес, где находится дом и соответственно земля там, где проживали ее родители. Мамин брат унаследовал 2 дома и большую часть земли. Какой именно кусочека из всего этого участка достался маме я не знаю. Подскажите пожалуйста, с чего нужно начинать? Обязана ли я уплатить земельный налог и пени?

Читать ответы (1)

Какие налоговые вычеты я могу использовать и что можно включить в стоимость при строительстве дома на участке

Я являюсь пенсионеркой с 2012 года. Соответственно имела доходы, облагаемые по ставке 13% в 2012-2011-2010 и т.д годах. В 2010 году приобрела участок, но в праве собственности участка отмечено - для личного подсобного хозяйства. Имея разрешение на строительство дома на этом участке, мы с мужем построили дом. Право собственности на дом оформлено в 2014 году. За какие годы я имею право воспользоваться налоговыми вычетами (за 2010, 2011 и 2012 годы)? И еще, могу ли я включить в стоимость 2 млн. рублей (расходы при строительстве дома) стоимость приобретенного участка в 2010 году. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59