Непонятная ситуация с продажей унаследованного дома - Как вернуть доверенность и защитить свои права?

398₽ VIP

Можно отозвать доверенность. Ст. 188 ГК РФ допускает прекращение доверенности путем отзыва. Обратитесь к нотариусу. Он оформит отзыв доверенности. Последствия отзыва указаны в ст. 189 ГК РФ.

Конечно же доверенность можно отозвать в любое время. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о прекращении действия доверенности, а Поверенного и Росреестр уведомить в письменном виде о прекращении доверенности заказным письмом с уведомлением и описью вложения (ст. 188 ГК РФ).

Мат. капиталом можно расплатиться только если Пенсионный Фонд одобрит сделку. Расписка ничего не значит. Важнен именно договор купли-продажи зарегистрированный в Росреестре.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, вам всё верно сказал нотариус, только при предоставлении сыном своего расчётного счёта в пенсионный фонд (ОТКУДА БУДУТ ПЕРЕЧИСЛЯТЬСЯ ДЕНЬГИ с МК), ему и переведут эти деньги на его счёт. Никто его не обманет. Но ему стоит отправить расчётный счёт в ПФ. см. Постановление Правительства № 862 от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий», Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, конечно же он может отозвать доверенность на основании ст. 188 ГК РФ. Для этого нужно посетить нотариуса, чтобы он мог принять заявление. В его обязанности входит оповещение лиц, которые прописаны в доверенности, о желании аннулирования документа, а также любого причастного лица, которое может в будущем распоряжаться недвижимостью. По вашей просьбе нотариус может самостоятельно известить доверенное лицо о том, что его полномочия завершены, и уведомить третьих лиц об отмене.

Доверенность отозвать можно, но сделать это должен сын, т.к. он передавал полномочия. Согласно ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается в случае отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие (если это не безотзывная доверенность). Т.е. сыну необходимо обратиться к нотариусу.

Здравствуйте! Конечно, доверенность всегда можно отозвать, обратившись к нотариусу, у которого она оформлялась. ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

...

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

Здравствуйте, отзывайте доверенность, выданную матери женщины - также в нотариальном порядке. Но даже при наличии доверенности по передоверию вы не утрачиваете полномочий по совершению сделки. Доверенность по передоверию нужно отозвать еще и для того, что б сделка потом не была признана недействительной, так как передоверие "обложено" многими условиями - нужно что б право передоверия было указано в самой Генеральной доверенности, скорее всего, что такого права нет.

Статья 187 ГК РФ. Передоверие (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 10 Статья 187

1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.

2. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные.

3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.

4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана.

5. Передоверие не допускается в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

6. Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия.

7. Передача полномочий лицом, получившим эти полномочия в результате передоверия, другому лицу (последующее передоверие) не допускается, если иное не предусмотрено в первоначальной доверенности или не установлено законом.

Сделка в любом случае не состоится - по нормам закона.

Доверенность отзовите - она бесполезна и противозаконна в данном случае.

А займитесь оформлением недвижимости (наследства) в установленном законом порядке - путем обращения в суд с соответствующими документами. (можно направить почтой).

Учтите, что в силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Добрый день. Да, может отозвать доверенность согласно ст.188 ГК РФ. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением письменным. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, Елена!

Отозвать доверенность можно. Для этого нужно обратиться к нотариусу, который её выдал. Если отозвать доверенность, то все действия, совершенные матерью женщины, которая покупает квартиру будут недействительными.

(ст.ст. 188, 189 Гражданского кодекса РФ)