Наследство - сестра сдает дом и отказывается его продавать - что делать?

Question

Имеем наследтво: у меня 3/4 дома, у сестры 1/4, дом находится за 1000 км от меня, сестра его сдает, деньги берет себе, за домом ухода нет и так уже 13 лет. Продать дом отказывается. Как быть?

Читать ответы (1)

Продать дом

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Для того, чтобы выкупить долю у сособственника во внесудебном порядке, необходимое условие - это чтобы право собственности на долю было зарегистрировано в Росреестре и сособственник был согласен с таким предложением. Однако, согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. [b]В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена[/b] и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, [b]суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.[/b]

Наследство - сестра сдает дом и отказывается его продавать - что делать?

Продажа дома с наследственной долей - какие документы необходимо подготовить владельцам

Право собственности на дом - возможно ли разделение в случае, когда земля принадлежит только одной из сестёр?

Унаследование доли дома и земли - почему сестра не может зарегистрировать своей собственностью участок, принадлежавший брату

Вопросы наследства в Крыму - Является ли прописанный брат на доле сестры после отказа от наследства?

Как решить проблему с домом, находящимся в собственности брата и сестры?

Как оформить землю под домом в собственность, если сестра отказывается продать или подарить ее?

Как решить проблему наследства - земля и дом в одном владении одной из сестер, другая за границей

Кража в общей долевой собственности - право брата на заявление и доказательства вещи, ответственность сестры

Проблема наследства - Кому принадлежит дом бабушкиной сестры? Как моей маме стать собственником этого дома?

Как решить конфликт с сестрой о посещении матери, проживающей у нее

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59