Ситуация с передачей ключей по договору купли-продажи квартиры - дополнительное время и варианты решения.

• г. Архангельск

Ситуация следующая - по договору купли-продажи квартиры, предыдущие хозяева обязаны в течение 2 недель освободить квартиру и передать 17 июля ключи, однако сейчас звонят и просят дать еще время до конца недели (20 июля), что можно сделать в данном случае? Если согласиться и дать еще время, имею ли право стребовать за эти дни арендную плату за квартиру? И вообще подскажите пожалуйста, какие варианты еще могут быть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи прописан пункт о сроках освобождения квартиры предыдущим собственником, вы имеете полное право потребовать арендную плату за пользование жилым помещением, принадлежащем вам на праве собственности.

Может возникнуть вопрос о декларировании доходов с аренды... но декларация в РФ подается раз в год.

Второй вариант, менее гуманный - обратиться в органы полиции и принудительно выселить предыдущего собственника из квартиры.

Спросить
Евгений
06.07.2008, 22:00

Если я, то какими юридическими аргументами можно пользоваться, чтобы убедить хозяев квартиры.

Кто прав в следующей ситуации: Я покупаю, арендуемую мной же в настоящий момент, квартиру. По устной договоренности с хозяевами было обозначено, что я плачу арендную плату только до дня сделки, например до 12 июля. Цепочка в сделка состоит из 4-х квартир. Я покупатель 1-ой квартиры в цепочке. Хозяева той которую я покупаю берут другую квартиру (3-х комн.). В договоре купли-продажи прописано, что хозяева 3-х комн. Физически освобождают квартиру в течение 2-х недель после дня сделки. Хозяева "моей" квартиры освобождают ее в течение недели после тех 2-х недель. Т.е: 3-х комн. Должна освободиться с 13-27 июля. А "моя" квартира с 28 июля по 3-е августа. Сейчас хозяева обозначили новые требования: они требуют арендную плату и за эти 2-е недели с 13-27, которые они как бы являются хозяевами квартиры. Я настаиваю на арендной плате только до дня сделки, потому как считаю, что с момента подписания договора купли-продажи я являюсь хозяином квартиры. Подскажите пожалуйста кто прав? Если я, то какими юридическими аргументами можно пользоваться, чтобы убедить хозяев квартиры. Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина Николаевна
20.11.2018, 19:57

Сроки физического освобождения квартиры при договоре купли-продажи - какие они и есть ли регламент?

В какие сроки продавец должен физически освободить квартиру по договору купли-продажи, встречный вариант еще не приобретен. Есть какой то регламент по срокам: 2 недели? Покупатели настаивают, чтобы освободить квартиру после подписания договора купли-продажи в этот же день и передать им ключи, но ведь право будет зарегистрировано в течении недели. Продавцу переехать некуда.
Читать ответы (2)
Дарья
15.06.2015, 13:44

Хозяева сьемной квартиры требуют освободить жилье раньше срока - что делать?

2 месяца живу на сьемной квартире. Плачу аренду+коммуналку. Договор есть.2 недели назад хозяева квартиры решили развестись и попросили за 2 недели сьехать с квартиры. Через неделю они сообщили, что сьезжать нет надобности. Сегодня они помирились и за 2 дня просят освободить квартиру. Имеют ли они на жто право? Договор заключен на пол года.
Читать ответы (1)
Александра
29.03.2012, 14:34

Что можно сделать, чтобы выселить прежних жителей квартиры.

Квартира куплена нами и прошла процесс регистрации в рег. палате 20 марта, по условию договора купли-продажи, прежние хозяева должны освободить квартиру, в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи в рег. палате, но они отказываются в срок сдать нам квартиру и передать ключи, ссылаясь на то, что они работают и не могут этого сделать срок. Что можно сделать, чтобы выселить прежних жителей квартиры. Спасибо.
Читать ответы (2)
Зуфар.
03.03.2012, 16:05

Есть законный способ выдворения этих людей из нашей квартиры?

Мы купили квартиру. По договору продавец обязан освободить кв-ру в течение 2-х недель, прошло 3 недели, в квартире проживают квартиросъёмщики и не хотят съезжать ещё 1 месяц. Есть законный способ выдворения этих людей из нашей квартиры?
Читать ответы (1)
Владимир
07.04.2020, 11:25

Отсутствие указания даты выселения из квартиры в договоре купли-продажи - что делать и насколько законны действия продавцов?

Столкнулся со следующей проблемой, а именно, приобрел квартиру, но в договоре купли-продажи не была указана дата, когда продавцы освободить квартиру. С момента подписания договора прошло уже 40 дней, а предыдущие хозяева не торопятся освобождать квартиру, аргументируя это тем, что конкретной даты в договоре нет и тем, что часть квартиры принадлежала до продажи несовершеннолетним. Подскажите как мне быть в данной ситуации и на сколько законны действия продавцов. Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (3)
Владимир
06.04.2020, 19:48

Отсутствует дата выселения в договоре купли-продажи - что делать в такой ситуации?

Столкнулся со следующей проблемой, а именно, приобрел квартиру, но в договоре купли-продажи не была указана дата, когда продавцы освободить квартиру. С момента подписания договора прошло уже 40 дней, а предыдущие хозяева не торопятся освободить квартиру, аргументируя это тем, что конкретной даты в договоре нет. Подскажите как мне быть в данной ситуации и на сколько законны действия продавцов. Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (3)
Наталья
19.11.2019, 10:35

Права новых собственников на привоз своих вещей в квартиру, проданную под договором проживания.

Продали квартиру, по договору живём в ней ещё 2 недели. Имеют ли право новые хозяева привозить свои вещи в течение этих двух недель?
Читать ответы (2)
Константин
02.04.2013, 19:33

Непродленный договор аренды и требование оплаты за непрожитые дни - моя ответственность?

Такая ситуация: Я арендую квартиру, срок действия договора истек, но продления договора не производилось. Прожили дополнительно 1 месяц. По причине - повестка в армию, вынужден съехать с квартиры. Предупредил Хозяев квартиры за неделю, до съезда, но хозяйка требует оплату за 2 недели, хотя в это время проживать в квартире не буду. Обязан ли я платить деньги за непрожитые дни?
Читать ответы (1)