Налог и льготы при продаже квартиры в октябре 1999 года - влияние части 2 НК РФ и сумма сделки

• г. Москва

Какой налог должен быть уплачен и какая льгота будет предоставлена при продаже квартиры в октябре 1999 года (по договору купли продажи за 675000 руб)? Будет ли применяться введенная в действие с 1.01.2001 г. часть 2 НК РФ? Спасибо.

Ответы на вопрос (1):

Согласно пп. "т" ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 07.12.1991 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (с изменениями на 02.01.2000 г.), в совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, не включаются суммы, получаемые в течение года от продажи квартир, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, в части, не превышающей 5000-го установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда (МРОТ). По желанию плательщика такой вычет может быть заменен вычетом фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением вышеуказанных доходов.

В октябре 1999 года (на момент заключения договора купли-продажи)размер МРОТ составлял 83 рубля 49 копеек. Сумма, не подлежащая налогообложению, составляет 417 450 рублей (83,49 руб. * 5000).

Сумма, подлежащая налогообложению, составляет 257 550 рублей (675 000 руб.-417 450 руб.). Сумма налога, подлежащая уплате, составляет 30 906 рублей (12 % от 257 550 рублей).

Согласно пп. "в" ч. 6 ст. 3 Закона РФ от 07.12.1991 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (с изменениями на 02.01.2000 г.), совокупный доход, полученный физическими лицами в

налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за три года подряд, начиная с того года, в котором приобретена квартира. Эти суммы не могут превышать размер совокупного дохода

физических лиц за указанный период. Предоставление такого вычета физическим лицам повторно не допускается.

Часть же II Налогового кодекса РФ не применяется. За более побробными разъяснениями можете обратиться в налоговый орган по месту своего жительства.

Спросить
Пожаловаться

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

В 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?

Квартира приобретена в 2007 году отцом по договору купли-продажи (указана цена 900 т. р.), в 11.2012 года был договор дарения на сына. Сыном получена зеленка, где документы основания - договор дарения. При продаже данной квартиры, покупатель просит в договоре купли-продажи УКАЗАТЬ цену 1.900 т. руб., будет ли взиматься налог с продавца, и если да, то с какой суммы?

Мы с мужем купили 2007 году квартиру за 1130000 по 1/2 части в общую совместную собственность (т.е по 567000 за каждую часть), В 2010 мы ее продали за 1350000 (по 675000 за каждую часть). Как нам уплачивать налог с продажи квартиры? Как я понимаю 675000-567000=110000*13%= 14300. По 14300 должен уплатить кажый?

C 1995 года по договору купли-продажи я являюсь собственником 2 комн. Квартиры в хрущевке.

В 2004 году дом сносят, взамен предоставляют двушку в новом.

В 2006 году мне предоставляют свительство о праве на собственность на новую квартиру.

Собственно вопрос:

неужели придется платить 13% налог при продаже, принимается кем-то во внимание, что жилье предоставлено взамен снесенного?

Большое спасибо!

Продаю квартиру за 1100000 р. (в собственности, владею с сентября 2004 года). Должна ли я после продажи платить налог и от какой суммы? (квартира была куплена за 350000 р., пользовалась налоговым вычетом). Можно ли уменьшить налог (например, озвучить в договоре меньшую сумму купли-продажи квартиры)?

Если налог должен быть уплачен, то в какие сроки?

Спасибо,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Продаем квартиру, доставшуюся по наследству от умершего супруга. Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры (как он называется и как расчитывается размер налога). Спасибо.

В 2007 г. купили квартиру по Договору долевого участия за 4 000 000 млн. руб. Свидетельство о собственности получили в 2011 г. Можем ли мы сейчас при продаже в Договоре купли-продажи показать 4 000 000 млн. руб. И на каком основании это будет (статья)? Какие налоги нам придется платить?

Если купля-продажа между родственниками, квартира в собственности более 3 х лет, нужно будет платить какой-либо налог? И имеет ли значение, какая цена квартиры будет указана в договоре купли-продажи?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение