Дачная амнистия - судебный разбирательство и сложности в строительстве на соседнем участке

• г. Владивосток

Мы купили дом. Он был на двух хозяев. Чтобы улучшить условия проживания решили построить. Наш участок 4,5 сотки все разделено в собственность ещё до нашей покупки дома и участка. Старый дом его износ составлял в 2014 экспертиза подтвердила документально. Адвокат уверила что по дачной амнистии можно строится. Разрешение на строительство не требуется она сказала. Соседи второй половины старого дома там не жили они построили жилище с другой стороны чужого забора вплотную. Мы постарались наладить диалог, предложили им общий фундамент и две капитальные стены что бы они смогли достроить и жить в новом доме. Но нам не повезло с соседями диалог не мог состоятся. Так как адвокат нас заверил что разрешение на строительство не нужно мы снесли свою половину и построили помещение себе. У нас начались суды, мы заплатили соседям по решению суда 120.000 рублей за то что они якобы пострадали. И рядом с этим строением построили дом в 3 этажа. И заплатили им на ремонт старой половины 800.000 рублей. Так как они якобы там живут. Прошли 3.5 года они так ничего там и не стали делать истратили деньги и снова начали подавать в суд. Краевой суд сказал снести, судебные приставы закрыли производство за невозможностью это сделать. Дом является единственным жильем и есть несовершеннолетние делать, как начать оформление дома. Спасибодети. Посоветуйте что нам дальше.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

К сожалению никак не начнёте поскольку Ваш дом дважды был признан самовольной постройкой. Как по иску администрации города так и по второму иску. В Вашем случае имеет смысл договориться с соседями. Ну и с адвокатом возможно Вам не повезло...

Спросить
Елена
13.08.2021, 09:53

Спор о фундаменте - Кто должен усилить пристрой к пятистенному дому на двух хозяев?

Пятистенный дом на двух хозяев, гранича участка проходит через дом, Соседи построили новый дом, мы построили пристрой к своей половине старого дома. Теперь старый дом решили снести, соседи ломая свою половину оголили фундамент нашего пристроя, должны ли они усилить нам фундамент?
Читать ответы (1)
Антонина Даниловна
10.01.2016, 20:45

Спор о реконструкции или новом строительстве - соседи вызвали деформации в нашей половине дома

Нам с сестрами после смерти родителей досталась половина дома с соседями. Земля и 1/2 дома в собственности. Соседи решили перестроить свою половину. Снесли стены и фундамент, распилили единую крышу. И возвели новый двухэтажный дом на расстоянии 200-300 мм от нашей единой стены на новом фундаменте. Наша половина стала деформироваться, по потолку пошли трещины. Дело дошло до суда. Вопрос - считается ли строительство половины дома соседей реконструкцией старого дома или возведением нового?
Читать ответы (3)
Лариса
20.04.2012, 22:15

Владельцы второй половины дали нам согласие на строительство дома на пустой половине участка.

У нас дом на двух хозяев. Участок 3,5 соток. Дом расположен на левой стороне участка, правая сторона пустует. Владельцы второй половины дали нам согласие на строительство дома на пустой половине участка. По письменному соглашению после окончания строительства дома свою половину домовладения мы безвозмездно отдаем соседям. Мы сдали все документы в архитектуру города для выдачи разрешения на строительство. Теперь соседи решили продать свою половину дома. Маклеры настаивают на разделе земельного участка согласно долей и незаконности наших действий. Посоветуйте как нам все таки построить дом? Как можно решить эту проблему? Спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
24.08.2019, 08:22

Купили частный дом с судебным спором - могут ли соседи забрать участок у новых владельцев?

В январе 2019 года, купили частный дом. После покупки узнали что в 2016 году, прежние хозяева судились с соседями из за земельного участка. И суд постановил половину участка отдать соседям и поставить забор. Соседи данного не сделали, а как мы купили дом начались скандалы что они собираются ставить забор и забрать половину участника. Старые хозяева нам продали дом уже без этой половины как выяснилось позже. Вопрос. Имеют ли право сейчас соседи забирать данный участок, если суд был в 2016 году и со старыми владельцами дома. Все таки мы новые владельцы.
Читать ответы (4)
Анна
22.11.2011, 10:05

В нашей половине прописано и постоянно проживает 4 человека.

У нас в собственности доли дома и участки. Вторая полвина принадлежит соседям. Дом разделен условно. Соседи предлагают разделить его юридически, в суде. Они хотят снести свою половину и построить новый дом. В нашей половине прописано и постоянно проживает 4 человека. Смежная несущая стена. Дом старый может разрушиться. Мы начали строить новый дом. Разрешения получить, к сожалению, так и не удалось. Он еще не введен. Мы решили застраховать свою половину. Как правильно это сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
20.11.2019, 13:21

Вопрос о сносе горелой половины дома и аннулировании разрешения на строительство - варианты и возможности

Дом на две половины (двух владельцев) расположен на двух отдельно оформленных участках земли. Одна половина дома горела, проживать там невозможно. Владелец решил продать эту половину дома и свой участок. Но покупатель хотел бы построить дом в другом месте на этом участке, в ремонте горелой части он не заинтересован. Вопрос: можно ли снести половину дома и аннулировать разрешение на строительство половины дома? Есть ли другие варианты?
Читать ответы (1)
Людмила Федорова
29.11.2021, 18:16

Как снять с кадастрового учета квартиру в 2-х квартирном доме с участком земли в собственности при реконструкции

КАК СНЯТЬ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА КВАРТИРУ, КОТОРАЯ В СОБСТВЕННОСТИ В 2-Х КВАРТИРНОМ ДОМЕ, УЧАСТОК ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТИ. НА УЧАСТКЕ ПОСТРОЕН ДОМ С РАЗРЕШЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРИ УСЛОВИИ СНОСА НАШЕЙ ПОЛОВИНЫ И УТЕПЛЕНИЯ СТЕНЫ СО СТОРОНЫ СОСЕДЕЙ. НОВЫЙ ДОМ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, СВОЮ ПОЛОВИНУ МЫ СНЕСЛИ, СОСЕДЯМ УТЕПЛИЛИ СТЕНУ, закрыли франтон. БТИ говорят: НАДО БРАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ДОМА, Отдел кап. строительства р-на посылает в суд.
Читать ответы (3)
Ирина Викторовна
03.04.2015, 10:23

Нужно ли соседям утеплять и отделывать смежную стену при сносе и как нам подходить к дому в случае постройки забора

Имеем половину частного дома (ПМЖ), вторая половина - у соседей, которые построили новый дом на новом месте и теперь хотят снести половину, пристроенную к нашему дому (просят, чтобы мы дали разрешение). Должны ли они при сносе своей половины утеплять и отделывать нам смежную стену (она же теперь совсем холодная будет) и как нам в последующем подходить к дому с этой стороны, если там вплотную к стене будет забор или они должны отступить на какое-то расстояние?
Читать ответы (1)
Гость_5373451
13.09.2016, 13:16

Вопросы о выделении долей в частном доме - права соседей на снос своей половины и возможные последствия

Помогите разобраться в ситуации: в собственности имеется частный дом. Собственниками дома являются 7 человек (3 собственника 1 половины и 4 собственника другой половины). На текущий момент он поделен на 2 отдельных части с обособленными входами. Так как изначально он строился как целый, у дома имеется общие полы, крыша и несущая стена, которая разделяет дом пополам. Забор, разделяющий участки также находится на этом уровне. На текущий момент в половине соседей никто не проживает ориентировочно год, отопление в доме раздельное. Соответственно зимой происходит промерзание общей стены. Ранее у соседей было желание снести свою половину для того, чтобы на прилежащем участке построить новый дом. Мы отрицательно относимся к такой идее, т.к. снос их части дома повлечет обрушение другой (нашей) половины. На данный момент соседи подали исковое заявление на выделение долей. Вопрос: если разрешить им выделение долей, то будет ли у них законное основание снести свою половину без нашего разрешения? И какие права у них в итоге будут на дом. Что будет, если возвести капитальную стену (для предупреждения обрушения дома в случае сноса ими их половины), ведь стена окажется в непосредственной близости от их забора (границ участка). Ранее нами так же рассматривался вариант покупки их части дома, но запрошенная ими сумма была неадекватна.
Читать ответы (2)
Сергей
12.12.2014, 22:35

Как получить разрешение на строительство без наличия данных о второй половине дома в росреестре и налоговой?

Вопрос в следующем. Мы приобрели дом по дарению, так как дом долевой а во второй половине дома никто не живет. Мы решили строится, построили уже дом и требуется разрешение хозяев второй половины дома, для получения разрешения на строительство (расстояние от постройки до жилого дома 4 метра, в администрации сказали нужно получить согласие второй половины дома) но их уже не существует в росреестре нет данных на эту половину в налоговой не числится, как быть?
Читать ответы (1)