Проблемы с продажей общедомового имущества - требуем отмены незаконной сделки города

• г. Красноярск

Мы хотим признать незаконной сделку о продаже нашего общедомового имущества городом. У нас есть информация выписка из егрн о зарегистрированных правах но в ней имеется информация только о новом правообладателе о том какое было основание для возникновения права продажа, дарение от какой даты договор там не указано, такой информации нет и в управляющей компании (еще не поступали сведения) можно ли просто указать что просим признать сделку заключенную тогда-то недействительной?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Доброе утро. Если это является общедомовым имуществом В каком случае Вы вправе подать исковое заявление в рамках статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации признать данную сделку недействительной. Хорошего приятного дня.

Спросить

Здравствуйте, Алексей!

В просительной части искового заявления вы можете попросить суд обязать ответчика представить спорный договор отчуждения недвижимости и потом уточнить исковые требования и просить признать этот договор недействительным!

У вас есть юристы для подготовки грамотного искового заявления? Если нет, а раз вы задаете такие вопросы, скорее всего нет, обращайтесь к юристам сайта, они вам помогут!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Просите суд истребовать регистрационное дело или копию на интересующий Вас объект недвижимости, в нем будут все нужные Вам договоры;

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

""Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:

""

6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности";

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018)

""Статья 57. Представление и истребование доказательств

""1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

""2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

""3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 11.06.2008 N 85-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.

Спросить
Эльвира Вахитова
06.12.2018, 21:02

Недостаток информации в онлайн выписке из ЕГРН о предыдущих хозяевах квартиры

Заказала онлайн выписку из ЕГРН, но там в разделе"сведения о зарегистрированных правах" только последний хозяин квартиры. А для страховой компании нужны и предыдущие ранее зарегистрированные. Вопрос заключается в том, если заказать бумажную выписку в МФЦ, будет ли там указано информация о ранее зарегистрированных хозяевах данной квартиры?
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
09.09.2022, 09:41

Какие документы требуются для переоформления ЛС в Управляющей Компании и зачем нужны?

Каким документом (название, номер и дата) руководствуется Управляющая Компания? Какой закон можно посмотреть, где это прописано? Моя УК для переоформления ЛС требует с меня: - Паспорт - СНИЛС - ИНН - Выписка из ЕГРН - Документ-основание (договор купли-продажи, дарения и т.д.). Все эти документы относятся к категории "персональные данные" Зачем Управляющей компании все эти документы, если вся необходимая информация для переоформления счета есть в одном документе - выписке ЕГРН?
Читать ответы (2)
Маша
22.03.2017, 07:13

Отсутствие данных о статусе квартиры в выписке из ЕГРН

В выписке из егрн данные о статусе квартиры отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах 1. Правообладатель (правообладатели): 1.1. Исетский муниципальный район 2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Собственность, 3. Документы-основания: 3.1. сведения не предоставляются 4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано 5. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: данные отсутствуют 6. Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют. Из сведений о правообладателе можно ли сказать служебная квартира или нет? если нет, тогда где еще можно узнать статус квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
14.06.2022, 13:00

Ограничения на собственность - можно ли приобрести участок со сведениями из ЕГРН о не зарегистрированных правах и ограничениях

Можно ли покупать участок, где в выписке из ЕГРН стоит такое ограничение "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель:****; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от серия: № выдан: **. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
Читать ответы (2)
Вероника Викторовна
06.04.2016, 21:54

Ограничение доступа к информации о Правообладателе в договоре - допустимость пункта 2.4.16

Правомочен ли в договоре доступа к информационным ресурсам такой пункт: 2.4.16. Не распространять в любых средствах массовой информации, а равно в сети Internet на любых ресурсах, информацию о Правообладателе, его сотрудниках или клиентах, порочащую его/клиентов деловую репутацию и личное достоинство, в том числе: сведения и данные, характеризующие Правообладателя как не надлежащего партнера или оказывающего услуги не соответствующего качества/содержания; сведения или информацию о продуктах Правообладателя, якобы не отвечающих требованиям или ожиданиям Пользователя. За каждый установленный факт такого распространения информации или порочащих сведений, Пользователь по первому требованию Правообладателя обязан уплатить ему штраф в размере 1 000 000,00 руб. (один миллион рублей), а так же публично принести Правообладателю свои извинения и опубликовать в указанных Правообладателем средствах массовой информации/сети Internet опровержение данной информации/сведений.
Читать ответы (1)
Александр
28.04.2013, 11:41

Оспоримость договора дарения квартиры - роль расписки в правовом контексте

Договор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. Тоесть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? Тоесть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?
Читать ответы (2)
Виктория
27.01.2022, 11:37

Почему в выписке из ЕГРН на земельный участок есть информация о правах

Почему в выписке егрн на земельный участок в графе особые отметки есть данные: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Индивидуальная собственность; Правообладатель ФИО, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от 01.06.1993 г. № такой то, а в графе Сведения о зарегистрированных правах другой, собственник от 2015 года? Это значит что у участка есть обременения или другой правообладатель? И от покупки этого участка лучше отказаться?
Читать ответы (2)
Екатерина
04.05.2012, 13:39

Недвижимость - можно ли полностью доверять информации в свидетельстве о собственности или нужна свежая выписка из ЕГРП?

Совершаю сделку купли-продажи недвижимости. Собственность уже зарегистрировали на меня. В свидетельстве никаких ограничений и обременений не указано. На сайте росеестра информация устаревшая но значится обременение участие в сделке. Времени ждать выписку ЕГРП нет. Можно ли на 100 % доверять информации в свидетельстве о собственности (выданом вчера) или настаивать на свежей выписке из ЕГРП?
Читать ответы (1)
Ольга
29.08.2017, 12:03

Как получить информацию о собственниках, заключивших договора с управляющей компанией

Мне-собственнику доли общедомового имущества отказано в предоставлении информации о том кто из собственников заключил договора с управляющей компанией с ссылкой на то, что такая информация защищена Законом о персональных данных. Как мне получить такую информацию?
Читать ответы (2)
Ирина Сергеевна
15.07.2022, 20:57

Какой документ использовать при заключении договора купли-продажи земельного участка после вступления в наследство?

На основании какого документа можно заключить договор купли-продажи земельного участка после вступления в наследство. Сейчас у продавца из документов есть Свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса и выписка из ЕГРН, где продавец указан в качестве правообладателя. Какой из этих документов необходимо указать в договоре, на основании которого и будет сделка? P.S. Я покупатель.
Читать ответы (3)