По решению руководителя управляющей организации с «01» апреля 2018 года прямые.

РСО перешла на прямые договоры с жителями в связи с имеющейся задолженность УК перед РСО, а через 3 года в городе создали новую организацию МУП, изъяли муниципальные сети у РСО, являющейся ООО. Таким образом, прямые договоры с РСО (ООО ТВК) расторгнуты в связи с прекращением деятельности. Собственники помещений в МКД собрания не проводили, решения о переходе на прямые договоры не принимали. Вправе ли новая РСО оказывать услуги на основании прямых договоров?

Есть ли возможность собственнику квартиры в МКД (новостройке 2020 года) отказаться от прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, если РСО инициирует переход на прямые договора на основании достаточной задолженности УК? При этом общего собрания собственников на использование прямых договоров не было.

В свете событий перехода ресурсоснабжающих организаций на прямые договоры. Юридическое лицо является арендатором жилых помещений в МКД (служебные квартиры). РСО предлагает заключить договор теплоснабжения на эти жилые помещения арендатору. Не должна ли РСО заключать договор с собственником жилых помещений (в нашем случае с Администрацией города), а не с арендатором?

Организация - ответчик. Было Решение суда о взыскании денежных средств с организации в пользу истца! Организация обжаловало Решение в апелляционном порядке! Апелляционным Определением Решение суда-отменено! Так как денежные средства уже были выплачены истцу, то Организация подало заявление о повороте исполнения Решения суда! Заявление удовлетворено! Определение суда о повороте вступило в законную силу! Подскажите дальнейший порядок действий организации? Возможно ли получение исполнительного листа по данному Определению суда? Спасибо!

Случилась такая ситуация: ресурсоснабжающая организация (РСО) в 2012 году подала иск к управляющей компании (УК) по недополученной плате за тепловую энергию за апрель месяц. Суды, включая апелляционные, длились 2 года. Решение принято в пользу РСО. В 2014 году РСО подаёт аналогичный иск к УК за период май 2012 - декабрь 2012 и выигрывает дело. Таким образом, за полученную тепловую энергию в период с апреля по декабрь 2012 года, УК должна доплатить РСО 16,1 млн + 4 млн пени за незаконное использование чужих денежных средств. УК, естественно, переложило обязанность по оплате указанной суммы на собственников жилых помещений МКД и в квитанциях за ноябрь 2015 года появилась строка перерасчёт за отопление в 2012 году. Законны ли действия УК?

Отбывал наказание, после апелляционного постановления суда, которое изменило постановление, я должен был быть освобожден в момент вступления данного постановления в законную силу. Т.е. немедленно. Руководство ИК было поставлено в известность сразу после окончания ВКС. В суде я сделал заявление об немедленном уведомлении руководства по средствам факса или эл. почты. Так же я сам сообщил руководству о решении суда. Не смотря на это решение от 10 ого числа, освобожден я был 12 ого числа. Таким образом меня передержали. Вопрос, что делать в данной ситуации?

В мае 2019 года заключен договор с УК на управление МКД. В соответствии с п.3.1.6.1 договора управления многоквартирным домом «Собственники помещений, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации».Т.е. договором управления предусмотрено что за оказанные услуги собственники платят непосредственно управляющей организации. Также в договоре управления есть пункт 3.2.1. по которому: "УК имеет право самостоятельно определять порядок и способы выполнения порученных УК работ, привлекать персонал, третьих лиц (субподрядчиков), имеющих лицензии (при необходимости) на осуществление соответствующих видов деятельности, для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий по выполнению работ, предусмотренных настоящим договором". По моему мнению Договор управления не предусматривает возможности оплаты третьему лицу, также не предусматривает права УК без решения собственников заключения трехстороннего агентского договора. При этом агентский договор по которому осуществляется сбор денежных средств на расчетный счет Агента (получатель по квитанциям), заключен между Агентом и УК еще в декабре 2014 года т.е. до заключения договора управления многоквартирным домом от 13 мая 2019 г. Также к агентскому договору подписано дополнительное соглашение от августа 2016 г. по которому все собранные Агентом средства переводятся третьему лицу. Таким образом средства собственников не поступают на расчетный счет управляющей организации, а поступают на расчетный счет третьего лица с похожим названием (разница в аббревиатуре) с которым не заключен договор управления МКД. Вопрос на сколько это законно?

К нашему МКД пристроено одноэтажное здание с нежилым помещением, которое согласно тех. паспорту нашего МКД входит в состав нашего МКД, а собственник этого помещения включён в список собственников в реестр собственников помещений нашего МКД. Собственник нежилого помещения, сделал перепланировку в данном помещении разделил его на три помещения. Имел ли он право делать перепланировку без решения собственников жилых помещений на которое должны принять на общем собрании собственников? Ответьте пожалуйста!

У нас по решению общего собрания собственников поменялась УК. До этого у нас действовали прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (по решению ОСС от 2018 года). После смену УК, мы получили уведомление от одной ресурсоснабжающей организации (точнее от двух из 5, которые предоставляются ком. услуги), что в связи со сменой УК, нас снимают с прямых договоров с ресурсниками, т.к. во время голосования по смене УК мы не вынесли на голосование пункт о прямых договорах с ресурсниками и не прописали, что действующий порядок прямых договоров сохраняется. Как это решение ресурсников можно оспорить и сохранить действующий порядок прямых договоров? Кроме нового ОСС по этому вопросу.