Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неожиданная ситуация - соседка претендует на мою комнату, что делать?

28.07.2018, 04:17
• г. Орёл

Нужна ваша консультация. Есть у меня комната в квартире трёхкомнатной куплена за мат. капитал. Я и дети собственники. Вторая соседка на момент покупки лежала в больнице. И продавец мне какую комнату показал то и купила. За 4 года 1 раз приезжала сестра соседки и мило так общалась. Теперь сестра-хозяйка тяжело заболела и сестра её опять приехала. Так теперь она показала мне бумагу о приватизации. И моя комната оказалась принадлежит им. А моя другая. Вот просто не понимаю их за 4 года они ничего не сказали. Зато теперь судится со мной собралась. Я сегодня к ней по хорошему приехала (я там не живу) сказала давайте переезжать. А она мне ответила без адвокатов и юриста переезжать не буду. Вообще не могу понять что она от меня хочет. Говорит я всем отомщу. Не приятно всё это я очень переживаю. Может подскажите что делать? К кому обращаться и вообще как узнать подала она в суд или нет?

Читать ответы (3)
Комната за мат капитал
Приватизация комнаты
Комната в квартире
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

В данной ситуации не ясно, какие и каким образом документы оказались на руках у сестры. За Вами ведь определённую комнату зарегистрировали в Управлении недвижимости. Вариантов ситуации несколько: если выдали два свидетельства на одну и ту же комнату, то вина регистратора; если Ваша комната больше по площади, регистрация правильная, то вопросы к соседке; если вина риэлтора, то все вопросы к нему. С правильно оформленными документами на комнату Вам ничего опасаться не стоит. Сестра Вашей соседки не имеет никаких прав на жилплощадь в квартире, предъявлять к вам какие-либо требования она тоже не вправе, т.к. не является собственником. Решать все вопросы Вы будете именно с соседкой, если у нее возникнут к вам претензии. Предположительно, ее сестра надеяться вступить в наследство, т.к., Вы говорите, ее сестра серьезно больна. Живите спокойно, делать в данный момент ничего не нужно.

Спросить

Елена Викторовна, у меня в договоре купля - продажа есть только доля а конкретная комната не прописана.

Спросить

Выделение доли в квартире в натуре осуществляется, если недвижимость находится в общей долевой или совместной собственности. Наличие долей не означает, что их владелец может пользоваться конкретной частью жилого помещения.

Выделение доли в квартире прекращает право проживания на жилплощади, если дольщик получает за свою часть недвижимости денежную компенсацию. Владелец меньшей части собственности на практике может занимать большое по метражу помещение. Порядок пользования долевой собственностью определяется соглашением между владельцами или в судебном порядке.

Положения об общей долевой собственности устанавливаются ст. 285 ГК РФ. Квартира может быть неделимой, т.е. у долевых владельцев нет возможности обеспечить каждому из собственников изолированное помещение с отдельными коммуникациями, кухней, ванной, санузлом.

Можно попытаться добиться через суд выдела доли в натуре из недвижимости, рассчитанной на проживание нескольких семей. Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.

Учитываются права проживающего ребёнка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России