Имеется двухкомнатная квартира, приобретенная в браке, собственником является муж, я давала согласие на покупку. Мы развелись, я живу в нашей квартире. Он категорически против подписывать соглашение о выделении долей. Скоро пройдут 3 года с момента нашего развода. Буду ли я тогда иметь право на раздел имущества? Или мне нужно как можно скорее обращаться в суд, потому что он сможет меня выписать, как просто прописанную в ЕГО квартире?
Спасибо.
Уважаемая Любовь, если квартира куплена в браке, не тяните время, подавайте иск о разделе имущества и выделении вам 1/2 доли в данной квартире.
Спросить
У вас есть супружеская доля, равная половине квартиры. выделить ее можно либо соглашением, либо через суд. Лишить вас супружеской доли весьма сложно и это возможно только в судебном порядке, при наличии доказательств того, что деньги супружеским имуществом не являлись. Без вашего согласия он сможет квартиру продать или подарить, и выписать вас тоже.
Спросить
Здравствуйте, Любовь.
Вам так же принадлежит данная квартира, так как все, что приобретается в браке делиться 50 но 50, если иное не установлено договором, соглашением.
И скорее всего Ваш муж не правильно трактует свое право. Вам конечно лучше, что бы потом не возникало лишней "суеты" решить свой вопрос сейчас.
Спросить
Уважаемая Любовь !
Выписать Вас из этой квартиры теперь уже никто не сможет, так как "прописка" в России не существует в жилых помещениях уже более 15 лет, а вместо этого ещё в 1993 г. Законом № 5242-1 от 26.06.93 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация).
Что касается сроков и порядка раздела общего имущества между супругами или бывшими супругами, то эти вопросы регулируются статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, далее СК ( см. ниже выписки из указанных статей ):
Статья 34 СК. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и дргие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38 СК определяет порядок раздела общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется т р е х л е т н и й срок исковой давности.
Статья 39 СК Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и ( или ) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
По поводу части 7 статьи 38 СК Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.19 Постановления от 05.11.1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" дал следующее разъяснение "Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
И всетаки Вам следует решительно заняться решением вопроса о разделе имущества, нажитого с экс-супоругом в браке, так как он сам собой не решится.
Если хотите, я Вам могу предоставить контактные сведения об адвокате в Москве, который сможет Вам решить этот вопрос в судебном порядке.
Удачи Вам.
Спросить
Любовь, здравствуйте! Квартира - НЕ ЕГО, а принадлежит Вам и бывшему супругу по праву общей совместной собственности. Вам нужно определить доли в праве на эту квартиру. если бывший супруг не желает заключать соглашение, то Вам нужно обратиться в суд с иском об определении долей в праве на эту квартиру.
Прекращение брака не является основанием для прекращения права собственности.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
