Законность начислений.

• г. Барнаул

У нас МКД на 252 кв (7 подъездов и 9 этажей). По осени заключили договор с новым ЖЭУ (как заключили - это еще вопрос, правомерно ли, так как кворума на очной части собрания не было (на собрании было от силы человек 12-15), а при заочной части никому ничего не объясняли (около 70% владельцев квартир это пенсионеры - дом сдан в 1985 году, а им "лапшу на уши навешать" очень просто). Начальство и все служащие этого ЖЭУ были в курсе того, что надо менять счетчики на отопление (так как руководитель - бывшая мастер нашего участка с другого ЖЭУ). Однако данную ситуацию протянули (без объяснения причин) и заменили счетчики только за 2 дня до планового отключения отопления. В результате чего естественно генерирующая компания отказалась опломбировать их. Теперь же ЖЭУ выставило счет за отопление за июль месяц (в июне счета за отопление не было). При попытке уточнить информацию в самом ЖЭУ, все стрелки перекидывают на генерирующую компанию - "она же отказалась вам опломбировать" говорят, а не мы. Мы тут ни при чем вообще.

Возникает ряд вопросов.

1. Обязаны ли собственники МКД оплачивать услуги, которые не предоставляются из собственного кармана из-за халатного отношения к своим обязанностям ЖЭУ?

2. Если не оплачивать не предоставленную услугу, это чем-то грозит владельцам квартир?

3. Возможно ли взыскать каким-то образом данные денежные средства с ЖЭУ (ведь по их вине это произошло, они затянули процедуру установки без уточнения причин)?

4. Если возможно взыскать, то куда обращаться и на какие нормативные акты ссылаться?

Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (0)
Александр Викторович
02.06.2015, 02:20

Правомерность выставления счета управляющей компании ДГК при решении общего собрания о прямой оплате ресурсоснабжающей компании

Нами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что добрй день! Нами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что собственники сами напрямую платят ресрсоснабжающей компании, т.е. в протоколе общего собрания было: 1. выбор компании (ее выбрали); 2. напрямую платить ресурсоснабжающей организации. Однако ДГК выставило счет управляющей компании несмотря на то, что управляющая компания направляла в ДГК списки собственников и просила оформитьлицевые счета с собственниками, однако ДГК выставило счет управляющей компании. При этом в ответе дополнительно ДГК сослалось на тот факт, что так как ранее управляющей компанией была Славянка, собрание незаконно, тогда как по решениею суда протокол о смене управляющей компании был признан законным. Подскажите, вправе ли ДГК выставлять счет управляющей компании если при смене Славянки на другую компанию в протоколе общего собрания было принято решение напрямую платить ресурсоснабжающей компании?
Читать ответы (1)
Александр Викторович
02.06.2015, 02:18

Противоречия между решением собрания и действиями ДГК при выборе управляющей компании и платеже за ресурсоснабжение

Нами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что собственники сами напрямую платят ресрсоснабжающей компании, т.е. в протоколе общего собрания было: 1. выбор компании (ее выбрали); 2. напрямую платить ресурсоснабжающей организации. Однако ДГК выставило счет управляющей компании несмотря на то, что управляющая компания направляла в ДГК списки собственников и просила оформить лицевые счета с собственниками, однако ДГК выставило счет управляющей компании. При этом в ответе дополнительно ДГК сослалось на тот факт, что так как ранее управляющей компанией была Славянка, собрание незаконно, тогда как по решениею суда протокол о смене управляющей компании был признан законным. Подскажите, вправе ли ДГК выставлять счет управляющей компании если при смене Славянки на другую компанию в протоколе общего собрания было принято решение напрямую платить ресурсоснабжающей компании?
Читать ответы (1)
Оксана
17.04.2016, 15:28

Как определить кворум на собрании и обсуждать вопросы, когда участники покидают зал?

На момент открытия собрания было зарегистрировано 100 человек, для кворума надо 95, кворум был, в середине собрания встали и ушли 19 человек. Большая часть вопросов по повестке не были еще обсуждены. Как считать кворум? Правомочно ли такое собрание?
Читать ответы (1)
Андрей А
11.08.2019, 09:28

Нужно ли оформлять протокол очной части собрания или только учесть пожелания при проведении заочной части собрания.

Проводили собрание в очно-заочной форме. На очном части собрания не набрали кворум и обсудили повестку. Нужно ли оформлять протокол очной части собрания или только учесть пожелания при проведении заочной части собрания.
Читать ответы (12)
Светлана
04.06.2019, 19:20

Необходимость отправки документов в гЖИ после срыва собрания собственников из-за отсутствия кворума и игнорирования

Хочу узнать нужно ли отправлять документы в гжи с собрания собственников (очно-заочное), все собстники были извещения вовремя, собрание было сорвано по вине собственника квартир (муниципалитета), а на очной части присутствовало менее 15 человек. Муниципалитет бюллетни просто проигнорировал. Кворума не было. Всего пять квартир, около 10 собственников.
Читать ответы (3)
Юлия
18.05.2016, 14:46

Вопрос - Возможно ли изменить повестку на заочном собрании?

Проводим собрание в форме очно-заочное. Развешивали сообщение о проведении собрания с повесткой дня. Очное собрание провели по той повестке которая была указана в сообщении. Кворум не состоялся. На собрании собственники попросили внести ряд изменений и дополнений к повестки. Можем мы на заочном собрании изменить повестку?
Читать ответы (1)
Алексей
26.09.2017, 12:57

Проблема с определением кворума на общем собрании СНТ при принятии новых членов списочно - с учётом или без учёта принятых членов

Кворум на общем собрании СНТ Вопрос - как считать кворум - с учётом принятых на этом собрании садоводов или без них? Поясню. У нас до собрания было 200 членов СНТ. На собрании было решено принять новых членов списочно, а это 192 человека... Естественно, лично придти все они не могли, пришла малая часть... Получается, на момент открытия собрания кворум был (чуть больше 100 человек), а после принятия первым же вопросом повестки новых членов, кворум пропал... Как считается кворум в такой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Tatiana
14.05.2019, 21:14

Незаконное собрание - когда УК и Совет дома нарушают правила и полномочия

Помогите! Управляющая компания инициирует ОСС, в объявлении о проведении указывает, что за 10 дней до очной части собрания (оно проходит в очно-заочной форме) можно ознакомиться с документами к собранию в офисе УК. За 4 дня до собрания, когда мы приходим и просим дать для ознакомления материалы, выясняется, что их нет. Их, якобы, готовит Совет дома и он ещё их не отдал. При это. Совет дома был выбран 4 года назад. Больше собраний, ежегодных с отчетами Совета дома. Не было. Стало быть, полномочия этого органа давно истекли. А в объявлении был указан порядок ознакомления с документами и срок. Как быть? Как признать на этом основании это собрание незаконным?
Читать ответы (6)
Маруся
26.02.2021, 16:30

Собрание членов СНТ - проблемы с кворумом и избранием нового председателя

Было проведено собрание членов СНТ, кворума на данном собрании не было: присутствовало 108 человек из 534. Повестка была обширная, в том числе и переизбрание председателя. В протоколе отсутствует формулировка, что собрание очно-заочное, следовательно собрания вообще быть не должно. Но всё-таки его провели и новый председатель считает себя законно избраным. Как теперь быть? Кворума не собрать, это понятно. Можно ли этот этап собрания оформить как очную часть, потом собрать заочные голоса и оформить общий протокол? Или нужно снова проводить очную часть и оформлять как полагается?
Читать ответы (1)
Любовь Николаевна
30.01.2018, 14:55

Правомерность решения о замене стояков отопления собственниками относительно отсутствующих на собрании

Наталья Анатольевна! Если общее собрание собственников приняло решение о замене стояков отопления за свой счет, правомоно ли это решение по отношению к собственникам, которых не было на собрании. Кворум на проведение собрания был.
Читать ответы (2)