Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как проверить наличие других сделок и права собственности при покупке квартиры с переуступкой прав от предыдущего владельца?

30.07.2018, 19:25
• г. Киров

Покупатель 1 участвовал в долевом строительстве и приобрёл квартиру, затем он переуступил права собственности покупателю 2. Покупатель 2 не оформил права собственности и сейчас мы хотим купить у него эту квартиру, значит снова произойдёт переуступка права собственности? Как нам проверить может он ее ещё кому-либо продал? Нужно ли связываться с застройщиком чтобы узнать оплачена ли она полностью? Какие наши действия должны быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)
Переуступка права собственности Переуступка собственности Переуступка права Оформить право собственности Оформить собственность
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

В вашей ситуации ключевое значение имеет составленный договор. Только грамотный договор защитит Ваши интересы. К застройщику также вы вправе обратиться в рамках сделки.

Рекомендую обратиться к юристу для составления договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
15.12.2014, 14:24

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.
Читать ответы (2)
Любовь
22.06.2015, 23:53

Сложности с переуступкой квартиры - неполная оплата застройщику и требование полной суммы от покупателя

Хотим купить квартиру по переуступке... сделка сложная... физ лицо не полностью расплатилось с застройщиком.. дом еще строится... с покупателя хотят сразу всю сумму оплаты при подписании договора переуступки. Как разрулить?
Читать ответы (2)
Анна Михайловна
30.04.2014, 18:02

Как купить квартиру в долевое с переуступкой прав - проверка документов и возможные подвохи

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем: Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?
Читать ответы (4)
Иван
26.06.2016, 23:13

Продажа дачи под ипотеку - как обезопасить себя от мошенничества и найти надежного покупателя?

Продаю дачу покупателю под ипотеку. Покупатель говорит, что у него есть знакомый риелтор, который быстро оформит все документы. Теперь вопрос, как это всё происходит, и не может быть мошенничества со стороны покупателя.
Читать ответы (2)
Гость_6741374
24.04.2018, 08:31

Продажа квартиры в ипотеке по переуступке ДДУ - что делать и кому обратиться?

Квартира в ипотеке, дом ещё не сдан. Хотим продать по переуступке дду. Нашёлся покупатель, часть оплата наличными, часть мат. капиталом. Каковы наши дальнейшие действия? К кому в первую очередь обратиться нам и покупателю?
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.10.2013, 21:29

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя

После получения свид. О гос. реистр. Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру, ... 12. Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания, а право общей долевой собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... Ошибка в пункте 12: лишние слова общей долевой. Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, как это сделать, и чем грозит не исправление данной ошибки покупателю. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ренат
29.01.2015, 10:38

Покупатель покупателя машины в аресте хочет подать в суд на продавца - уголовное дело возможно?

Продали машину, она в аресте покупатели перепродали, теперь покупатель покупателя хочет подать в суд на продавца, уголовное ли дело? Что может сделать покупатель покупателя?
Читать ответы (3)
Мария
16.11.2012, 12:42

Как прекратить строительство на участке при наличии спора о праве собственности

Какие должны быть действия чтобы остановить строительство на участке? Есть земельный участок, права собственности у двух людей. Участок не разделен. Второй собственник собирается продать участок, но никакие документы еще не подписаны. Однако он уже нашел покупателя и этот покупатель уже начал строительсво на участке. Первый владелец категорически против строительства.
Читать ответы (3)
Гость_2751228
08.02.2015, 10:47

Возможность перебить покупателя и купить комнату - правовые аспекты и дальнейшие действия

Соседи продают комнату. Мы долевые собственники. Месяц на радумья покупать или нет нам не прошел. А они нашли другого покупателя. Даже вроде аванс внес покупатель. Мы с родителями посоветовались и решили купить долю в собственности. Можем ли мы перебить покупателя и сами купить комнату? И по какой цене если покупателю продать договарились а 855 тыс а нам в уведомлении стоимость предложенна меньше 820 тыс? какие наши действия?
Читать ответы (1)
Валентин
21.02.2013, 17:52

Покупатель хочет расторгнуть договор по причине незначительных дефектов - каковы его шансы в суде?

Полгода назад продали квартиру по сертификату переселенца. Договор зарегистрирован. Квартира полностью оформлена на покупателя. Подписан акт приемки квартиры. Теперь покупатель выражает намерение расторгнуть договор по причине, что в квартире нужно менять полы, двери и окна. Они якобы в негодном состоянии. И что соседи плохие. Каких либо строительных и коммунальных дефектов нет (конструкции, вода, газ,отопление). Мы расторгать договр отказываемся. Нам это не нужно. Тем более покупатель не раз осматривал квартиру и все его удовлетворяло. Изначально мы сами не хотели связываться с сертификатом. Какие шансы у покупателя выиграть дело в суде, если вдруг он туда обратится?
Читать ответы (1)