Можно ли получить разъяснение вот по такой ситуации: отец проживает один в 3 х комнатной квартире, сын (то есть я) также прописан в ней, в данный момент с семьёй проживаю по другому адресу. У отца во владении 2/3 доли, у меня 1/3. Недавно отец решил составить дарственную на меня, в связи с этим пошли к нотариусу, отдали несколько документов по долям владения и ещё что-то, нам сказали позвонят, как сделают соответствующие запросы. На вопрос озвучить примерную стоимость женщина-нотариус затруднилась ответить, сказала что зависит от кадастровой стоимости квартиры и ещё от нескольких факторов, что стоимость будет известна когда мы придём повторно, после её звонка. Действительно, позвонила через 3 дня и озвучила стоимость переоформления Дарственной, оказалось в районе 18,5 т. рублей. Откуда такая сумма? Есть ощущение, что насчитали лишнего! После такой новости не поленился и через Росреестр узнал кадастровую стоимость нашей с папой квартиру - оказалось 4,1 млн. рублей. Даже с моим не юридическим образованием подсчитал, что оформление документов должно стоить около 12 т + за их работу тысячи 2-2,5 от силы... Откуда ещё 4 т.? Можем ли мы отказаться и сослаться, например, на отсутствие таких средств в данный момент (в разговоре при первом визите оговаривался момент, что мы можем передумать и забрать документы).
Здравствуйте. Конечно, Вы вправе отказаться от услуг нотариуса, сказать, что пока таких денег нет, приедете позже, НО! Нотариус считает по средней ставке, цены у всех нотариусов одинаковые.
Вы вправе обратиться к другому, но велика вероятность, что Вам озвучат ту же сумму.
Будет сделка у нотариуса по продаже квартиры где есть доля ребёнка, интересует такой вопрос, нотариус должен взять кадастровую стоимость квартиры на день сделки чтобы определить свой тариф или кадастровую стоимость на 1 января года когда продаётся квартира? Или это к налогу после продажи относится?
Вот такая ситуация - у родителей пенсионеров один сын. В двухкомнатной кооперативной квартире прописана только мать. Мать этим летом умирает и завещает квартиру сыну. Но отец заставляет сына отказаться от наследства и сам подаёт заявление на право на наследство,27 января сего года отец должен был вступить во владения имущества. Но за полтора месяца до этого дня он умирает. Квартира повисла. Сыну сказали, что он теперь может наследовать эту квартиру только через 6 месяцев после смерти отца, но отец ведь не вступил во владение и не написал завещания. Что делать? Подскажите, пожалуйста!
Мне надо вступить в наследство на квартиру. У натариуса была список документов взяла. Мне дано предьявить кадастровый паспорт на квартиру и заплатить 2% от стоимости кадастровой+2000 руб. за работу натариуса-так сказал натариус. Но это очень дорого. А с БТИ или других оценщиков кквартиры можно оценить квартиру, что бы менше платить натариусу? И где берут расценки натариусы, в налоговом кодексе?
У нас с мамой одна квартира в равных долях. Мама хочет подарить свою долю мне-дочери, но нет в кадастровом паспорте кадастровой стоимости, т.к.наш многоквартирный дом не стоит на учете, но есть инвентаризационная стоимость. Можно ли у натариуса совершить сделку по инвертар. Стоимости? Натариус требует кадастровую стоимость.
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию... установлена госпошлина: детям... наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Это понятно. Стоимость наследуемого имущества определяет БТИ, кажется так? Вопрос: Один юрист сказал, что нотариусы сами посылают запрос и называют сумму госпошлины. А другой юрист сказал, что сначала надо самим идти в БТИ, чтобы получить справку о реальной стоимости квартиры и только потом к нотариусу, т.к. нотариусы часто сами посылают запрос и потом завышают стоимость квартиры (указывают рыночную стоимость квартиры), соответственно увеличивается и сумма пошлины. Возможна ли со стороны нотариуса такая нечистоплотность? Заранее спасибо.
Оформляю в наследство квартиру, нотариус просит только кадастровый паспорт для начисления пошлины с суммы Недвижимости. В кадастровом паспорте сумма стоимости квартиры гораздо больше чем инвентаризационная стоимость по данным БТИ. Скажите правильно ли требование нотариуса?
1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую.
В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры.
Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?
После снятия обременения с квартиры, купленной в ипотеку, с применением материнского капитала, пришли к нотариусу оформить соглашение о выделении доли супруге для последующей регистрации права собственности в рег палате и оформления долей детям. Нотариус, запросив в кадастровой палате кадастровую стоимость квартиры, озвучил нам сумму оформления, составляющую 0,5% от кадастровой стоимости плюс оформление соглашения. Вопрос, на основании какого законопроекта основывается взимание 0,5% от суммы кадастровой стоимости?
Мы с женой развелись. Суд был без разделения имущества и без определения алиментов. Есть ребенок 5 лет. В браке в ипотеку была приобретена квартира, оформлена двумя долями на меня и на её. Продажа квартиры не интересна ни мне, ни ей.
Договорились, что погасим ипотеку, разделим имущество у нотариуса и у него же оформим соглашение об уплате алиментов, в котором я передам свою долю в квартире ребенку. Под погашение ипотеки для снятия обременения я взял кредит в полмиллиона.
Когда я позвонил нотариусу, нотариус меня удивила, сообщив, что стоимость доли она будет считать от кадастровой, которая почти в два раза меньше рыночной. Рыночная оценка, предложенная мной, ей не нужна. Также она сказала, что данный шаг меня не обезопасит в будущем от уплаты алиментов. То есть, получается, я передам долю, выплачу кредит в 500 тыс, который нигде не будет учтен, а через пять лет супруга может снова обратиться в суд за алиментами. Она останется в квартире, а я на улице с долгами.
Как правильно составить соглашение об уплате алиментов? Нотариусы действительно считают по кадастровой стоимости? И можно ли как-то отразить эти 0,5 млн в соглашении?
Дом полежит сносу, приватизированная квартира, сказали будут отдавать деньгами. Как будет рассчитываться стоимость квартиры? И еще вопрос: если у меня есть в собственности еще квартира, где я не проживаю, не будет ли это основанием для расчета меньшей стоимости или вообще могут не дать ни денег, не квартиру, влияет ли владение другой квартирой на снос старой квартиры?
