Что такое обременение? И какие права у сторон? Знакомый хочет занять денег под зем. участок. На сколько это безопасно? И в случае если он не отдаст деньги участок перейдет к тому к занял деньги или нет?
Добрый день, Татьяна!
В Вашей ситуации необходимо заключить два договора с другом-заемщиком:
1. договор займа;
2. договор залога земельного участка, который впоследствии регистрируется в Росреестре.
В таком случае договор залога будет гарантией возврата займа должником, а если день не будут возвращены по сроку в соответствии с графиком погашения задолженности, земельный участок в силу залога можно будет оценит и продать, а вырученные деньги получить в счет долга по займу и процентов, если они будут предусмотрены договором. А оставшиеся деньги вернуть должнику, если эти деньги будут сверх суммы долга и процентов. Залог земельного участка и есть обременение, которое охраняет имущество должника от притязаний других кредиторов, а Ваши требования к должнику будут приоритетными.
Спросить
