Продажа дома по ипотеке - достаточно ли документа отказа от доли мужа для банка?
199₽ VIP

• г. Якутск

Я продаю дом по ипотеке. В правоустанавливающих документах есть договор купли продажи, где я записана с граж мужем и отказ мужа от своей доли в мою пользу, далее дом оформляется на меня одну. В банке потребовали документ отказа, где этот отказ я запросила через МФЦ. мне вручили документ отказа, который написан вручную и подписан гр.мужем с печатью регпалаты. Подойдет ли это в банк.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, поскольку на основании данного договора и отказа ваше право собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция) было зарегистрировано, то вы предоставляете в банк документы в том виде, в котором они есть.

Ничего более придумывать не надо. Если банку потребуется что-то дополнительно, вам скажут.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить

Доброго вам времени суток. Для начала уточните в банке, Но в любом случае этот документ должен подойти для банка. Предоставляйте документы такими, какие у вас есть

согласно Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ

.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Спросить
Это лучший ответ

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да подойдёт если он принят Росреестром, и на его основании произошла регистрация перехода права собственности на недвижимость. См. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 13.07.2015 N 218-ФЗ (РЕД. ОТ 03.04.2018) "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Здравствуйте! Подойдет, а в чем причина Ваших сомнений? Тот факт, что написан от руки, значения не имеет, главное, чтобы документ соответствовал всем требованиям, предъявляемым законом к такого рода документам. Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости...

Спросить
Яна Игоревна
04.05.2016, 23:53

Как отказаться от продажи доли в квартире и избежать последствий, Необходимая информация при отказе от продажи доли в квартире

У меня такая ситуация у меня была денежная проблема (в размере 100 т.р) я хотела 1/3 долю продать в квартире за 400 т.р но сособственник в квартире т.е моя тетя захотела мне помочь и дать 100 т.р чтоб я не продала чужому человеку но у нее было условие что она дает мне деньги под расписку (я писала ее от руки) на 3 месяца в счет продаваемой ей доли т.е я ей продаю долю за 100 т.р. Я сейчас передумала ей продавать за копейки эту долю... Я не подписывала с ней не какой договор купли продажи. . Я ей готова через месяц отдать эти 100 т.р но она требует завтра эти деньги или она идет в полицию... Что мне грозит и имею ли я право отказаться продавать ей долю. Расписка была неписана месяц назад на 3 месяца. Подскажите как мне себя вести чего опасаться и что делать. И еще свидетельство на долю мою у нее она мне ее не отдает говорит что отдашь завтра деньги и я отдам твои документы но расписка ведь на 3 месяца спасибо.
Читать ответы (5)
Анастасия
23.09.2017, 20:16

Проблемы с выводом из созаемщиков и продажей доли в ипотеке - что делать в данной ситуации?\nВозможность вывода

Здравствуйте. В 2015 году с гражданским мужем купили в ипотеку квартиру в долевой собственности. Зарегистрировали брак, но развелись. Из квартиры он выписан. За ипотеку плачу только я. Он хочет вывестись из созаемщиков и продать мне свою долю, но банк отказывает. Не выводит, не заменяет созаещика и не разрешает продать долю. Что можно сделать в данной ситуации? 2.Возможен ли вывод из созаемщиков в процедуре рефинансирования в другой банк? 3. Могу ли я подать на возврат по ипотеке только на себя? Что требуется от моего бывшего мужа?
Читать ответы (1)
Нужно Ли Оплачивать Услуги Нотариуса
11.08.2020, 21:58

Сорвалась сделка купли-продажи дома из-за отказа банка в ипотеке - нужно ли оплачивать услуги нотариуса?

Заказали у нотариуса договор купли-продажи дома, а сделка сорвалась ТК.банк отказал в ипотеке. Нужно ли будет оплачивать услуги нотариуса?
Читать ответы (2)
Евгения Александровна
18.05.2015, 18:14

Проблемы с продажей 1/2 дома под ипотеку - Отказ банка после долгого оформления документов

Помогите. Продаются 1/2 дома, под ипотеку, сначала в сбербанке одобрили, сказали что нужно разрешение на демонтаж (была снесена перегородка), новый кадастр, межевание, 2 месяца на это было потрачено, и очень много денег, пришли, нам отказали т.к. с первого раза они не увидели что 1/2 дома, нельзя, сказали делить дом, адрес у нас 13-15, в кадастровый сказали что сделают но адрес будет тот же но в зеленке не 1/2 а будет часть жилого дома и банк так пропустит, прошло ещё 1,5 месяца, банк отказал. Как быть? Что делать? Ни сил ни нервов ни денег не осталось.
Читать ответы (1)
Елена
02.06.2016, 02:56

Проблемы с получением ипотеки - отказ банка мужу. Есть ли альтернативные варианты без развода?

Я подала заявку на ипотеке когда еще не была в браке,_мне одобрили. А когда принесли документы мужа чтоб он стал сощаемщиком то банк отказал толькл мужу. Сотрудники банка сказали что нужно развестись чтоб получить ипотеку на меня одну. Подскажите может есть другой способ без развода?
Читать ответы (1)
Ирина
08.11.2021, 20:55

Есть доверенность на продажу части дома, продажа по ипотеке, банк ставит условия выписаться, а в доверенности прежний адрес.

Есть доверенность на продажу части дома, продажа по ипотеке, банк ставит условия выписаться, а в доверенности прежний адрес.
Читать ответы (1)
Павел
30.01.2015, 11:23

Вопросы раздела квартиры после ипотеки - продажа доли с несовершеннолетними владельцами

Бралась квартира в ипотеку, после развода встал вопрос о разделе квартиры, остаток покупалась квартира, когда бывшая жена была в декрете, после развода у нее родился второй ребенок от нового гражданского мужа, она часть закрыла материнским капиталом, сейчас остаток 240 т.р.,смогу ли я после выплаты остатка долга продать свою долю, если там прописаны несовершеннолетние?
Читать ответы (1)
Александр
23.10.2017, 08:19

Вопросы по разделу имущества при разводе - доли ипотеки, продажа личного имущества и права жены на мое имущество

Здравствуйте! Я состою в браке в котором мы с женой взяли ипотеку на покупку квартиры, через месяц должен родиться ребенок. Из своего имущества купленного до брака имею машину и гараж записанных на меня. В случае развода, жена претендовать на мое имущество не имеет право. От сюда ряд вопросов: 1. В случае реализации своего имущества (продажи) в браке вырученные деньги считаются общим имуществом? 2. Имеет ли право жена (ребенок) в судебном порядке претендовать на денежные средства от реализации личного имущества купленного до брака, а так же, если продажа будет проходить после рождения ребенка, должен ли я платить % от проданного ребенку, в случае подачи женой в суд на алименты? 3. Как в данном случае будет делиться ипотека и квартира? У жены есть часть трехкомнатной квартиры родителей! 4. Имеет ли право претендовать жена на мое имущество, если я сделаю на него дарственную на своего родственника? Спасибо за помощь!
Читать ответы (6)
Светлана
20.03.2020, 17:27

Как решить проблему задолженности по ипотеке - отказы банка в реструктуризации и частичном погашении

Брал ипотеку в вашем банке на сумму 300 тысяч. Выплатил 200. Потом не платил 5 лет. Сумма долга выросла до 700 тысяч. В реструктуризации банк отказал. В частичном погашении тоже. Что делать? Могу ли продать квартиру совместно с банком по рыночной стоимости, чтобы погасить задолженност.
Читать ответы (1)
Елена
19.01.2016, 20:04

Проблемы с покупкой квартиры по военной ипотеке - отказ банка и возврат денег

Месяц назад по генеральной доверенности я подписала предварительный договор по купле-продаже квартиры. Генеральная доверенность от родного брата. Он военнослужащий, находится в Новосибирске, а покупаем жилье по военной ипотеке в г. Севастополе (КРЫМ). Мы нашли квартиру через агенство недвижимости за 3600000. банк давал брату 3400000 по воен. Ипотеке. 200000 мы доплачивали сами. По предварительному договору мы дали задаток в этом размере, причем женщине у кот. хотели купить 150 тыс и 50 тыс с этих 200 тыс взяло сразу агенство как они сказали на хранение. Все бумаги были собраны, банк давал в Новосибирске деньги, а когда отправили в Москву, то она отказала. Причина, что в Крыму нет отделений Сбербанка, как в Росии. Хотя до этого момента брат перед тем как покупать квартиру.. проконсультировался с ними.. они да мы работаем с Крымом... все в срок им принес и вот так получилось. (Но суть в том, что когда я пришла за деньгами в агенство.. то они сказали, что вот такая ситуация неожиданная... Продавец вам согласилась вернуть 150 тыс, а мы тоже работали не за бесплатно и взяли 50 тыс. Причем сказали, что по росс. Законам скажите спасибо что вам 150 вернули. Конечно мы все растроились такой новости (Понимаю, что после драки кулаками не машут (Я подписала дововор с женщиной, что она мне возв. Только 150 тыс и я претензий не имею. На что в агенстве, видя мое не очень хорошее состояние... предложили мне через пол года, когда брат получит новый сертификат воспользоватся их услугами со скидкой в 50 тыс. Еще забыла написать, что когда заключали предв. Договор, моим первым вопросом было, то что если не по нашей вине, а по вине банка не состоится сделка, то возвр деньги, их юрист ответил, что да и мы ничем не рискуем. А сегодня они уже сказали, что ничего не помнят. Просто, правы они или нет? чтобы на будущее не попасть снова в такую ситуацию. Спасибо большое Елена, г. Севастополь.
Читать ответы (2)
Денис Владимирович Ступаков
13.03.2014, 20:48

Документы для продажи доли дома через банк и аккредитив с использованием материнского капитала

У меня покупатель хочет как-то через банк и через какой-то акредитив купить долю дома за мат. капитал, какие мне нужны документы, чтобы продать свою долю таким образом?
Читать ответы (3)
Роза
08.07.2017, 17:38

Сложности с продажей доли дома - отказ на преимущественную покупку и возможные долгие судебные процессы

У нас 1/2 часть дома, хотели продать но второй собственник отказ от преимущественной покупки писать отказалась, мы пошли к нотариусу и отправили ей письмо с предложением первоочерёдного выкупа, после получения письма она пришла к нотариусу и написала что согласна выкупить нашу часть на наших условиях, но на самом деле покупать не собирается, только тянет время. И теперь нотариус говорит что решить вопрос мы сможем только через суд, она может годами тянуть время и сделать мы ничего не сможем. Так ли это? И что нам сделать чтобы продать свою часть дома?
Читать ответы (1)
Наталья
10.05.2023, 20:56

Ипотека доли продажа квартиры

Можно ли выделить доли детям в квартире, за которую плачу ипотеку? Ситуация такая: купила в декабре двушку, оформлена на меня (не в браке, хозяйка одна), есть студия за маткап, там три доли: я и двое детей. Ипотеку сложно тянуть, хотела продать студию, но чтоб ее продать, нужно выделить доли детям в лучшем жилье, то есть в двушке. Смогу ли я это провернуть или нужно выплатить ипотеку сначала?
Читать ответы (3)
Алексей
08.10.2014, 22:11

Как правильно оформить сделку купли-продажи доли дома, если сособственник уклоняется от получения уведомлений о продаже доли?

Как правильно оформить сделку купли-продажи доли дома, если сособственник уклоняется от получения уведомлений о продаже доли?
Читать ответы (2)
Лиана
10.06.2021, 07:23

Продажа дома в ипотеку - Как получить согласие бывшего мужа на продажу доли ребенка?

В разводе 7 лет. Вышла замуж во второй раз и мы приобрели дом в ипотеку с использованием средств материнского капитала. В связи с переездом продаем дом, и нужно оказывается согласие от бывшего мужа на продажу доли ребенка. В жизни ребенка он не участвует, алименты выплачивает по решению суда. С ней связь в течение этих лет совсем не поддерживал. Согласие давать не хочет, что можно сделать?
Читать ответы (4)
Антон
14.07.2019, 07:47

Какие документы требуются для продажи доли в пятиэтажном дом

5-ти этажный дом. Собственность долевая. Я 1 из 5 собственников. Имею долю (квартиру) в доме, и долю в земле. 1. По какой цене могу продать долю (квартиру) в доме после отказа содольщиков о покупке за 2 млн? (больше, меньше) 2. Какие документы потребуются для продажи? 3. Как поступить, если один из дольщиков против этой продажи постороннему лицу, и хочет как-то это препятствовать? 4. Есть ли вариант провести сделку не по купле-продаже, а договору дарению (с учетом, что покупатель не родственник)? Спасибо!
Читать ответы (2)
Игорь
18.05.2019, 07:29

Продажа дома по ипотеке - банк требует справку о неучастии в приватизации, несмотря на отсутствие отказов

Дом приватизирован в 1992 году. В приватизации участвовали только родители, мы с сестрой не участвовали, но и не писали отказов от приватизации. Отец умер. С сестрой отказались от наследства в пользу мамы, которая стала единоличным собственником. Сейчас дом продаётся по ипотеке. Сбербанк требует отказывался от приватизации которых нет. Право на приватизацию мы с сестрой в жизни так и не использовали. Банку составлено нотариальное заявление что после продажи никоим образом, через суд не будем с ней претендовать на данное жильё. Банк требует справку о неучастии в приватизации. Это от безграмотности? Какой выход?
Читать ответы (1)
Андрей
06.12.2016, 17:20

Как составить предварительный договор купли-продажи дома и участка для банка ипотеки с указанием задатка

Как составить предворительный договор купли продажи дома и участка? Его требует банк для ипотеки. Можно предостовить написав собствено наручно? И его не подписывать а указать задаток.
Читать ответы (3)
Юлия
18.03.2016, 21:06

Как получить одобрение банка для продажи доли в доме по ипотеке?

Что можно сделать в моем случае. У нас с братом по 1/5 доли в доме с площадью 168, свои доли мы продаем своим соседям (остальным дольщикам) в ипотеку. Что нужно и можно сделать, что бы банк одобрил.
Читать ответы (2)
Станислав
07.04.2018, 08:15

Покупка квартиры в ипотеку, продажа дома и налоговые вычеты - все, что нужно знать

В этом году я купил квартиру в ипотеку за 1 млн рублей, собираюсь продать дом за 2 млн рублей и купить еще одну квартиру стоимостью полтора млн. буду ли я платить налоги с продажи, и положен ли мне налоговый вычет?
Читать ответы (1)