Суд назначает повторную экспертизу по разделу имущества, правомерно ли это?

199₽ VIP

Нет, если решение вступило в законную силу, то суд должен принять без доказывания эти обстоятельства согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Нет. неправомерно. Вы можете ссылаться на вступившее в законную силу решение суда, которое обязательно для исполнения.

И на ст.61 ГПК РФ, что обстоятельства, установленные ранее имеющимся решением, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поэтому от Вас нужны были возражения против экспертизы на этот счет. Для раздела нужно провести экспертизу возможности раздела в натуре, то есть несколько иную экспертизу, а не оценку стоимости, ст.13, 61, ,79 ГПК РФ.Но если суд уже назначил экспертизу - придется смириться, подготовить свои вопросы эксперту. Будете об этом указывать при обжаловании.

Здравствуйте, у вас, скорее всего, была ОБЩАЯ оценка гаража.. поэтому, если сейчас, при разделе, назначена оценочная экспертиза отдельных его элементов, которые будут передаваться в пользование каждому из супругов при разделе имущества, то это правомерно. Так как необходимо определяться, что и кому передавать. При этом общая оценка должна оставаться прежней, она не должна пересматриваться, так как ранее уже была ПРИНЯТА судом при разделе имущества, ссылка на ст. 61 ГПК РФ.

Согласно ч.3, 4, 5 ст.252 ГК РФ 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Отсюда следует, что суду надо знать стоимость на момент раздела, ведь точно по кв.м. эксперт вдруг не поделит, так как отсутствует техн возможность, а потому с кого то компенсацию придется взыскивать, для этого стоимость суду нужна.

Действительно, в соответствии со ст.61 ГПК РФ оценка не нуждается в подтверждении

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Но возможно вы не совсем правильно поняли и экспертиза назначена не на предмет оценки, а на предмет возможности выделения долей в натуре в соответствии со ст.252 ГК РФ, так как выделение долей в натуре возможно далеко не всегда.

Здравствуйте. Если у Вас назначена экспертиза о возможности выдела в натуре, то как правило эксперт делает новую оценку недвижимости, поскольку если нельзя будет сделать выдел соразмерно долям, то необходимо будет выплатить компенсацию, а она оценивается на момент выдела, то есть оценка от 26.07.2017 года уже не подойдет.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без причинения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Оценка недвижимости для юр.лиц – Оценим Ваше имущество

expertsud.ru

реклама

Работаем с 2006 года. Качество гарантируем.

Контактная информация+7 (495) 684-91-02 пн-пт 9:00-18:00

м. Проспект Мира

1

Компенсация вместо выдела доли в натуре. Практика...

logos-pravo.ru›articles…vydela-doli-v-nature…gk-rf

Согласно п. совместного Постановления Верховного и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8, при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по... Читать ещё

2

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося...

Consultant.ru›document/cons_doc_LAW_5142/…/

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ. ... Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба...

Марина!

При разделе имущества в Вашем случае суд, очевидно, руководствуется следующей статьей Гражданского кодекса РФ:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

[/b]

Для установления юридически значимых обстоятельств, вытекающих из этой нормы права, суд должен определить стоимость выделяемого каждому имущества (часть гаража, состоящая из доставшихся каждому помещений), чтобы определить насколько она соразмерна вашим долям. И если кому-то реально выделяется часть, стоящая больше, то суд должен определить насколько эта часть больше стоит, и сколько, соответственно, должен владелец этой доли выплатить другому для компенсации этой несоразмерности.

Добрый день, Марина.

Исходя из изложенного Вами в вопросе, Вы не воспользовались помощью юриста-представителя в суде. Напрасно. Юрист мог бы вам разъяснить, что выражать недоверие оценке бессмысленно, ее надо опровергать другой оценкой. Только так.

Отвечаю на Ваш вопрос:

1. Рынок недвижимости постоянно меняется, рыночные цены колеблются. А недвижимость имеет свойство изнашиваться при эксплуатации и улучшаться в результате ремонта, переоборудования. Даже если раздел имущества состоялся несколько дней назад это не исключает того, что рыночная стоимость гаража площадью 617 кв.м. за это время на несколько тысяч рублей увеличилась или уменьшилась. Это существенно. А у Вас раздел был год назад, стоимость могла измениться очень существенно. И потому суд обоснованно стал выяснять стоимость имущества, подлежащего разделу именно на время рассмотрения дела в суде.

2. Из текста вопроса следует вывод, что 26.07.2017 произошел раздел на так называемые идеальные доли, а теперь происходит раздел в натуре - по конкретным помещениям и квадратным метрам (части 2,3, 4 ст. 252 ГК РФ). И в этом случае суд обоснованно принял к сведению довод о том, что какие-то помещение в гараже стоят дороже, а какие-то, соответственно, дешевле. Если одна из сторон получит в счет своей доли в натуре более дорогостоящие помещения, но равные по площади более дешевым, это неравноценный раздел. В таком случае, скорее всего, эксперту поставлены вопросы по оценке каждого отдельного помещения в гараже.