Как правильно передать в аренду земельный участок сельхозназначения, учитывая ограничения в соответствии с ПП РФ от 24.02.2009 г. № 160?

Отказ регистрационной службы не обоснован.

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 160 утверждает Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон и не может служить основанием к отказу в регистрации договора аренды земельного участка.

Согласно ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Таким образом, приостанавливая регистрацию Вам должны были указать какому закону или правовому акту не соответствует Ваш договор. Другими словами, Вы не обязаны воспроизводить в тексте договора аренды земельного участка требования содержащиеся в Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 160, так как их исполнение обязательно для всех независимо от того имеются ли они в договоре или нет. Если не желаете конфликтовать с регистрационной службой, составьте новый договор с указанием ограничений в использовании земельного участка, а лучше поручите подготовить договор специалисту.

В регистрации сделки не отказано, а приостановлена на два месяца, так как в договоре не отражены установленные ограничения. Кто бы про них знал, ведь собственника не оповестили о них. Мой вопрос могу ли я сейчас в дополнительном соглашении к договору аренды, который находится на регистрации, указать данные ограничения? Спасибо за отклик Сергей Александрович.