Ситуация следующая. Поселок, ИЖС. Есть два участка, к ним проезд длинной 70 метров между двумя другими участками. Проезд этот идет от улицы шириной примерно 7 метров. Проезд определен судебным решением, и имеет ширину 3,5 метра. Один из участков между которыми проложен проезд (справа), полностью оформлен и поставлен на кадастровый учет. Другой участок никак не оформлен, нет межевания, по факту является землями администрации района.
Что нужно. Обязать админстрацию привести проезд в нормальное состояние, т.е. сделать возможным эксплуатацию этого проезда. Прежде всего, сделать радиусные повороты на въезде, расширить проезд на 0,6-1 м для установки столбов для подвода электричества на участки. Сейчас в этот проезд не может заехать даже пожарная машина.
Как мне видится, два варианта:
1 вариант. Заявление в администрацию с предложением устранить нарушения и привести проезд в соответствии с СП 42.13330.2011, плюс место для установки столбов (0,6-1 м), естественно, за счет земель администрации
2 вариант. Обращение в суд, три ответчика - участки с двух сторон и администрация с требованием установления сервитута для проезда и установки столбов для эл.энергии.
Соответственно, собираюсь пока идти по первому варианту и потому нужно соответствующее заявление в администрацию.
План дороги в прищепке. Судебное решение не прикрепляется, но готов направить по запросу.
Кадастровый номер участка справа от проезда 50:26:0210104:59
Участки, к которым нужен проезд: 50:26:0210103:132 и 50:26:0210103:55
Добрый день! Вначале надо уточнить, имеется ли план застройки и выделения земельных участков в натуре. Каким образом производилось деление этих участков. Второе - какие земли принадлежат непосредственно правлению! Каким образом проводилось межевание... на глазок или с приглашением межевых соседей? Определено ли владение и пользование. Не обязательно собственник. Если есть решение суда, установившего ширину проезда (не улицы) в 3,5 метра, что соответствует СНиПу, то причины оспаривания такого решения? МЧС по одному гражданскому делу представила экспертную справку - пожарные машины спокойно заходят в такие проезды. Дело было проиграно. Вот это стоит все продумать для решения куда и зачем обращаться.
Вопрос по узкому проезду. Наш участок в черте города такой формы, что до дома проезд длиной около 25 метров шириной 2,3-2,5 метра (земля этого проезда в нашей собственности). С двух сторон участки тоже в собственности соседей. С одной стороны капитальное строение (дом). Межевание проводилось в 2012 году. В случае пожара к нашему дому не сможет проехать пожарная машина. Есть какой либо шанс расширить этот проезд засчет соседнего участка? Или получить сервитут? (перевести землю проезда в муниципальную?)
Между двумя участками (сельское поселение) есть участок земли находящейся в муниципальной собственности. На карте сайта росреестра статус дороги или проезда данному участку не присвоен. По факту землей пользуются как проездом к двум соседним участкам, а также на улицу которая располжена ниже перпендикулярно этому проезду (улица относится уже к садоводческому обществу). На данный момент никакого коннфликта между соседями участки которых разделены данной землей - нет, они совместно пользуются и благоустраивают данную территорию. Сельсовет данный проезд не обслуживает, не ремонтирует и не благоустраивает. Жители садоводческого общества к улице которого можно в том числе проехать по этому проезду подали в администрацию просьбу - обеспечить для их нужд проезд большегрузных машин для провоза угля, дров, строй мат и т.д. На данный момент оба соседних участка стоят в своих границах, но расстояние между заборами не привыщает 3,5 метров чего естественно недостаточно для осуществления движения большегрузов. Вопрос вправе ли адинистрация обязать переносить заборы, вправе ли присваивать статус дороги земле на которой силами администрации не производилось благоустройство и строительство?
Мой участок расположен на второй линии в 50 метрах от основной улицы. При оформлении для доступа к участку выделили проезд шириной 4 метра (земли общего пользования). Владелец двух смежных с проездом участков сделал перераспределение границ и оставил ширинну 1 метр согласно публичной карте. Внатуре проезд 4 метра, выложен плитами. На сегодняшний день участки проданы другим собственникам. Как восстановить ширину проезда на публичной карте? В прокуратуру писал, безрезультатно.
Как лучше поступить в моей ситуации.
У меня в собственности земельный участок. Проезд к нему ограничен самовольными строениями. Строения сейчас подлежат демонтажу на основании решения суда. Так вот хочу узнать как мне в будущем защитить проезд к моему участку от захватчиков. Варианты: добиваться от администрации документа с описанием проезда к моему участку (хотя мне администрация говорит, что это не вариант) Вариант, предлагаемый администрацией, установить сервитут. Т.е. как я понимаю нужно будет провести межевание территории, прилегающей к проезду, чтобы определить размеры проезда, подписать соглашение о сервитуте и зарегистрировать в Росреестре. Какие есть подводные камни при установлении сервитута? Жду ответа! Спасибо! С уважением, Елена.
У меня следующая ситуация, хочу приобрести участок ИЖС в деревне в водоохранной зоне реки, но проезд на автомобиле к нему затруднён. Имеющийся проезд (100 м) между соседними участками имеет по кадастровой карте ширину 4 метра, а по факту заужен до 2,8 метров соседями, кроме этого соседи говорят что это полоса между соседскими участками не является проезжей частью, а используется только как пожарный проезд. Посоветуйте мне пожалуйста как мне сделать запрос в администрацию является ли эта полоса проезжей частью и если не является, то в каком месте они могут согласовать и каким образом построить подъездную дорогу.
Спасибо.
У меня есть земельный участок, проезд к нему проходит между двумя другими участками, так вот один сосед выкупил у администрации часть этой земли (проезда к моему участку) осталось 2.90. Хотим строиться для проезда этого мало. Администрация умалчивает о том что они Продали ему эту землю и говорят что у него все законно. Имела ли право администрация продавать землю и куда нам обращаться?!
На участке были построены два дома. Один был продан с половиной участка. К другому сделан проезд на другую улицу и проходит вплотную между двух участков с домами. Нормы проезда к дому между двумя участками с домами?
Между двумя участками есть муниципальная земля общего пользования. Собственники в глубине застройки, имеющие отдельный независимый от данной земли проезд к своим участкам, требует от администрации организации дополнительного проезда по этой земле к своим участкам. Администрация считает что на этой земле вроде бы проходит технический проезд. При этом габариты этого участка - расстояния между заборами соседей, никоем образом не подходят под технические требования предъявляемые к проездам из-за своей узости - не более 3,5 м. Важно что забоы у обоих соседей стоят согласно межевым планам, спора по статусу и использования данного участка между непосредственными соседями - нет. Администрация данную территорию как проезд - не обслуживает, да и благоустраивался он за счет собственников прилегающих к нему участков. Вопрос: что может в данной ситуации сделать администрация по закону если она настроена попытаться удовлетворить хадотайство собственников из глубины застройки по поводу организации дополнительного проезда?
Как расширить проезд к частному дому, если этот проезд в нашей собственности? Дом находится в черте города. От красной линии начинается наша земля в собственности в виде проезда к дому шириной примерно 2,5 метра. Проезд длиной 30 метров. С обеих сторон земля в собственности соседей. С одной стороны капитальная постройка - дом, с другой стороны вблизи прохода нет капитальных построек, только баня. Можно ли в этой ситуации законно расширить проезд? Или нужно, чтобы этот участок в виде проезда был муниципальной собственностью?
Я проживаю в сельской местности. В ноябре 2008 года администрация района выделила для строительства жилья застройщикам земельные участки, находящиеся за моим приусадебным участком и участками моих соседей. При этом приусадебные участки застройщиков вплотную примыкают к нашим с соседями участкам. Мы ведем личное подворное хозяйство (КРС, свиней и т.п.). В задней части приусадебных участков у нас находятся хозпостройки для содержания скота. Соответствеено подвоз кормов и вывоз отходов мы производим с задней части наших участков. Мы обратились в районную администрацию с вопросом о том, чтобы при застройке был предусмотрен хозпроезд для подвоза корма скоту, и, соответственно, вывоза отходов. Так как в противном случае проезд к хозпостройкам через наши участки отнимет от наших участков около 10-15% лощади, предназначенной для посева овощей. Однако, администрация района отказала нам в этом, сославшись на то, что выделяемая земля принадлежит застройщикам (к тому времени было вынесено постановление администрации только о выделении земельного участка, но сама земля еще не была передана застройщикам). Что можно сделать, чтобы между нашими участками был оставлен хозпроезд?
