Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Купил квартиру с оставшимся долгом - кто должен его оплатить и что делать со старым договором об обслуживании?

04.08.2018, 07:48
• г. Пермь

Я купил квартиру и на ней остался долг от прежнего собственника, кто его должен оплачивать? Я заключил с УК переоформление договора, но УК оформила новый договор об обслуживании, со старым лицевым счетом и прежним долгом, что можно сделать?, ведь по статье 153 ЖК РФ п.5,я не должен оплачивать долги прежнего собственника.

Читать ответы (1)
Долги прежних собственников Переоформление договора Прежний собственник Обслуживание счета Новые договоры
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

Все верно, долг по задолженности за коммунальные услуги, должен оплачивать предыдущий собственник квартиры. Ваши обязательства возникают с даты регистрации сделки купли-продажи квартиры в Росреестре.

Статья 210. ГК РФ

Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр Николаевич
26.03.2015, 12:45

Как новым собственникам квартиры относится долг за ОДН, оставшийся от прежних хозяев?

Здравствуте! Купили квартиру. У прежгих хозяев остался долг за общедомовые нужды. Мы открыли новые лицевые счета на свое имя. Оставшийся долг от прежних хозяев за ОДН имеет к нам отношение как к новым собственникам? В случае отказа от погашения долга прежними собственниками долг необходимо погасить нам?
Читать ответы (1)
Алексей
02.04.2017, 06:13

Кто должен оплатить долги предыдущего собственника при покупке квартиры

Купили квартиру у предыдущего собственника был долг по коммуналке. При обращении в ресурсоснабжающие организации для смены собственника, был получен ответ что новый собственник должен оплатить все долги предыдущего собственника. Но ведь на основании ЖК РФ новый собственник не несет обязанности оплачивать долг предыдущего собственника. В договоре купли-продажи нет пункта о том что обязанность по оплате долга переходит на нового собственника. Что делать? Поменялись законы? Как бороться с ресурсоснабжающими организациями?
Читать ответы (3)
Александр Сергеевич
13.08.2014, 18:27

Обязан ли новый собственник оплачивать долг за интернет предыдущего собственника при отсутствии договора или упоминания

Обязан ли новый собственник квартиры оплачивать долг прежнего собственника за интернет, если тот забыл при продаже квартиры расторгнуть договор с Ростелекомом по прошествии двух лет? Новый собственник никаких договоров по услугам с Ростелекомом не заключал и в договоре купли-продажи на квартиру об оплате им подобных услуг не упоминается.
Читать ответы (1)
Елена
20.08.2019, 00:21

Каким образом можно взыскать долг за комунальные платежи от переезжающих жильцов без заключения договора аренды?

Купили квартиру, в договоре купли продаже не было указанно о том, что у прежних хозяев имеется долг по жкх и что он переходит на нового собственника Согласно закона я так понимаю, что долг остался за прежними хозяевами. Но тут такая ситуация: в той квартире какое то время жил парень, наверное снимал это жилье, произошли долги по комплатежам, прежний собственник взял с него просто расписку что он должен погасить этот долг, но этот парень не заключал с прежними хозяевами никакого договора аренды жилья, он там не был прописан, то есть абсолютно не имел никакого отношения к этому жилью. Вопрос такой: с этого парня могут взыскать по закону долг за комунальные платежи или долг переходит все таки к старым хозяевам? Вообще есть желание сделать другой лицевой счет. Благодарю за ответы.
Читать ответы (1)
Рамиль
24.07.2014, 09:53

Оплата долга при смене собственника - государственная регистрация и правовые основы

В этой статье не сказано, что я должен оплачивать долг, образовавшийся при других собственниках. Статья гласит за что я должен оплачивать и я оплачиваю, но только с момента гос. регистрации. Если бы это был мой долг, то безусловно обязательство бы возникло. Есть статья, где четко прописано, что долг предыдущего собтвенника оплачивает новый собственник, при условии, что эти долги не были переданы по договору купли-продажи.
Читать ответы (1)
Ирина Сечихина
15.09.2014, 14:16

Проблема с заведением нового лицевого счета при покупке квартиры - есть ли решение в жилищном кодексе?

Купили квартиру у прежнего собственника долг, управляющая организация отказывает заводить на нас новый лицевой счёт с момента покупки квартиры-хочет повеситьна нас долги прежнего хозяина в договоре купли-продажи не слова нет что мы принимаем долги есть ли на этот случай статья жилищного кодекса? Спасибо.
Читать ответы (1)
Павел Сергеевич
17.10.2014, 05:17

Как решить проблему с долгом перед управляющей компанией в купленной квартире?

В купленной мной квартире есть весьма немаленький долг перед управляющей компанией прежним собственником. В договоре купли - продажи прописано, что в отчуждаемой квартире есть долги, которые обязуются погасить прежний собственник до наступления права собственности новым покупателем. Что сделано не было. Вопросы. 1. Нужно ли заключать новый договор с УК, как новому собственнику жилья? (или он общий на весь многоквартирный дом?) 2. Что делать если УК будет выставлять долги прежних собственников, но под моим именем? 3. Может ли УК обратиться в суд о взыскании долга, при этом не уведомить меня о судебном заседании с последующем заочным решением суда о взыскании долга? Ведь приставы ступившие на порог уже не будут разбираться кто прав, кто виноват. 4. Как себя вести в УК - чего требовать как новому собственнику и на что не следует соглашаться. Заранее благодарен за помощь.
Читать ответы (1)
Ирина
04.05.2017, 21:38

Ответственность за долги при покупке квартиры в ипотеку - что делать?

Купили в ипотеку квартиру прежнии собственик не погасил долг. Кто должен гасить его долги? В договоре купле продажи нет ни слова о том что имеется задолженность. Прописывают что права квартира свободна от прав и претензии третих лиц, и не обременена долгами по налогам, косунальным услугам и содержанию жилья. В догрворе не прописано что я беру на себя долги по квартире прежнего собственника. Как действовать? Что делать? Куда обращаться? С кем судится? Заранее спасибо!
Читать ответы (7)
Гость_6832727
15.07.2018, 12:35

Оплата долга по ЖКХ при дарении квартиры - обязанность нового или бывшего владельца?

Кто должен оплатить долг при дарении квартиры с долгом по ЖКХ? И должен ли бывший владелец его оплачивать? Ведь новый собственник к этому долгу отношения не имеет и выплачивать не должен.
Читать ответы (1)
ООО "Центр правового консалтинга "ДИГЕСТ"
03.07.2009, 17:24

Подача иска о взыскании задолженности в связи со сменой заказчика при договоре подряда - ответственность нового заказчика

Скажите к какой стороне договора подряда мне подавать иск о взыскании задолженности, если 7 мая 2009 г. заказчик по договору сменился? Долг же остался за прежним заказчиком. Мы заключили доп соглашение о смене сторон. Отвечает ли новый заказчик по этому договору по долгу прежнего заказчика?
Читать ответы (1)