Сравнение сумм компенсации за долю в квартире и рыночной стоимости при продаже - отличия на практике

Здравствуйте! На практике проводится оценка, если не удаётся договорится о цене. И, как правило, стоимость доли несколько ниже нежели 1/3 от цены полной квартиры.

При продажи только доли квартиры ее цена ниже, чем если бы продавалась вся квартира.

Готов ли другой собственник купить эту долю в принципе? Или его и так все устраивает. Если покупателем доли будет он, то есть ему будет принадлежать квартира целиком, то в этом случае цену можно не снижать. Как у Вас приведен пример, если вся квартира стоит 3 млн, то 1/3 ему продать за 1 млн.

Но он может и не хотеть выкупать долю. Можно сказать ему, что вы тогда продадите долю любому, кто купит. Например, многодетной семье из ближнего зарубежья. Возможно. Это поможет ему принять решение о покупке доли.

А если покупателем будет не он, то тогда цена доли, конечно, будет меньше. Чем 1 млн. Так как покупатель получит не только квартиру, но и другого собственника в придачу.

Не поняла насчет 1/3 от цены полной квартиры. Если можно, уточните, пожалуйста:

В наличии 1-комн. Квартира и два сособственника (2/3 и 1/3 доли).

Скажем, продается за 3 млн. (2 млн. и 1 млн.). Но собственник 2/3 доли продавать не хочет. Какая может быть компенсация собственнику 1/3 доли (примерно, как это на практике обычно бывает) - какой примерно процент от 1 млн.? .