Нарушения в работе ТСН - отсутствие собраний по сметам, отсутствие тарифов и договоров с жителями

Общим собранием утвержден Устав, где указано, что Председатель может избираться общим собранием и Правлением.

У нас ТСЖ. Общим собранием утвержден Устав, где указано, что Председатель может избираться общим собранием и Правлением. Срок действия Председателя Правления, на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Если Председателя выбирает общее собрание, то срок определяется решением общего собрания. Собрание проводилось, согласно ЖК РФ. Кворум 67% имеется. Мы бюллетени проверяли. Т.к. проводились перевыборы и все собственники довольны были Председателем, то его выбрало общее собрание на срок 3 (три) года. Но естественно оговорено, что может быть переизбран в любой момент и т.д.

Читать ответы (2)

Председатель ТСЖ самоназначил себе зарплату и отказался вернуть ее - какая правовая оценка данной ситуации?

Председатель ТСЖ сам назначил себе и получал зарплату в течении 2018 года. Группа собственников написала обращение с требованием возвращения председателем ТСЖ незаконно полученной зарплаты, т. к. по уставу ТСЖ только собрание собственников может назначать зарплату председателю. Деньги председатель не вернул. На текущем собрании собственников в бюллетенях голосования появился пункт: "Утверждение заработной платы Председателя ТСЖ за 2018 г.» Прошу дать правовую оценку данной ситуации?

Читать ответы (1)

Незаконные выборы председателя СНТ

Есть ТСН. 22 мая было общее перевыборное собрание. Выбран новый (старый) председатель, который за 5 мая продал свой участок, никого об этом не оповестив. Он был председателем 2 года с 2019. По ФЗ-217, с момента продажи участка он уже не является членом СНТ. Кстати, на том собрании строе правление "благополучно" забыло избрать новое правление (в протоколе собрания в повестке дня этого просто нет). В результате получается бардак. Официально избранного правления нет, председатель избран незаконно. Вопрос: что и как надо быстрее всего сделать, чтоб отменить незаконное решение общего собрания об его избрании председателем. Кого можно и нужно назначить на место незаконно избранного председателя.

Читать ответы (13)

Председатель ТСЖ выставил собственникам перерасчет за три года капремонта без проведения собрания - правомерно ли это?

По решению общего собрания собственников был утвержден тариф на капремонт, который долго не пересматривался и в итоге оказался ниже минимального тарифа, установленного в области законодательно. Председатель ТСЖ этот момент пропустил, а через три года выставил всем собственникам перерасчет за все три года единовременной суммой без проведения собрания. Правомерны ли действия председателя?

Читать ответы (1)

Председатель ТСЖ, не являясь собственником, был одновременно директором управляющей компании.

ТСЖ создано застройщиком в 2005 году. Дом сдан в 2009 году. Собрания собственников не проводилось. Председатель ТСЖ, не являясь собственником, был одновременно директором управляющей компании. В 2011 году проводилось отчетно-выборное собрание, председателем ТСЖ избрано лицо, аффилированное с управляющей компанией. Тарифы на квартплату завышены в 1,5-2 раза. Подал иск в мировой суд с требованием возврата незаконно полученных с меня денежных средств и по существу его проиграл. Как бороться с незаконным ТСЖ?

Читать ответы (1)

Собственники МКД - как оспорить повышение тарифа, принятое без их согласия и участия

Управляющая компания повысила тариф на основании решения Совета МКД, оформленного Протоколом собрания Совета дома, подписанного председателем и членами Совета МКД. Собственники МКД узнали о повышении тарифа из квитанций. Общее собрание собственников и голосование не проводилось, протокола общего собрания собственников нет, свои голоса собственники никому не доверяли, принимать решения от своего имени никого не уполномочивали. Как оспорить повышение тарифа?

Читать ответы (1)

По Уставу ТСЖ председатель избирается правлением, а правление общим собранием собственников на срок два года.

Срок полномочий правления и председателя ТСЖ истек в ноябре 2010 года. Правление провело собрание (два члена правления и председатель) 30.11.2010 г. и продлило полномочия председателя еще на 2 года. Тем не менее общего собрания собственников перед этим не не проводилось. По Уставу ТСЖ председатель избирается правлением, а правление общим собранием собственников на срок два года. Все это время председатель получал денежное вознаграждение. Законно ли это? Как нам поступить в дальнейшем?

Читать ответы (1)

Вопрос об основании для подачи иска в суд по поводу проведения общего собрания в СНТ.\n2) Что делать

1) 29.06.2014 председателю нашего СНТ общим собранием был выдвинут вотум недоверия. Председателю дали время на исправление ошибок и обязали провести в августе 2014 года общее собрание. Председатель назначил собрание только на 13.09.2014 г (когда скорее всего не будет кворума). Является ли это основанием для подачи иска в суд? 2) на собрании 29.06.2014 общим собранием был выбран новый бухгалтер. До сегодняшнего дня председатель не заключил труд. Договор с бухгалтером и не передал документы. Что делать? 3) имеется ревизионная комиссия. Председатель не сдал до сих пор отчёт за май. На сколько это правомерно? 4) на сегодняшний день в СНТ не утверждена смета расходов, но деньги исправно собираются. Правомерно ли это? 5) участок оформлен на мою маму. Могу ли я по доверенности (просто завереной председателем или нотариальной) получить право голоса на общих собраниях и стать и.о. члена СНТ?

Читать ответы (1)

Как выбирается председатель домкома после собрания собственников МКД, не признанного старой УК?

Провели собрание собственников. Председатель общего собрания собственников МКД становится Председателем домкома автоматически? Или председателя домкома нужно выбирать на новом общем собрании собственников. Старая УК не признает выбранного председателя домкомом.

Читать ответы (1)

Нарушение процедуры при выборе УК - правомерность деятельности и возможность обращения в другие органы

Купил квартиру в новостройке. При приеме квартиры подписал договора с УК на обслуживание. К договору прикладывался лист решений собственника которые должны быть утверждены общим собранием. В том числе вопрос о выборе УК. Общего собрания собственников не проводилось никакого, дата не назначалась, собственники не извещались. Правомерна ли данная ситуация? Законно ли УК осуществляет свою деятельность? Куда можно обратиться кроме прокуратуры с просьбой о проверке?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушения в работе ТСН - отсутствие собраний по сметам, отсутствие тарифов и договоров с жителями - возможное мошенничество?