Продаем комнату, 4 собственника нас, владели меньше 3 лет. вычет 1 млн идет на 1 договор? Или если мы сделаем 4 договора то каждый получит вычет по 1 млн.

Если будете продавать четыремя договорами, то каждый получет вычет 1 млн. руб,а если одним договором, то налоговый вычет не на долю, а на всю комнату=1 млн. руб.

Как распределить вычет по 1 млн между 4 собственниками при продаже комнаты?

Продажа двух комнат в комуналке и право на имущественный вычет в размере 1 млн - узнаем подробности.

Продаются две комнаты в комуналке, у каждой свой кадастровый номер. Владеют двумя комнатами менее трех лет 3 собственника, один из которых несовершеннолетний. У каждого по одной трети. При продаже комнат имущественный вычет в размере 1 млн каким образом будет предоставлен? Возможно ли получит вычет в размере 1 млн каждому собственнику или будет предоставлен вычет всего на 1 млн в пропорции по одной трети каждому собственнику?

Читать ответы (10)

Налоговый вычет при покупке комнат - возможно ли получить двум родственникам?

Получит ли налоговый вычет два человека (по 260 тыс. руб. каждый) , если купят по 1 комнате у собственников (стоимость каждой комнаты в 2 к.квартиры =2 млн. руб. Две доли в квартире принадлежат двум собственникам)? 2) А получат ли они эти деньги, если покупатели-родственники?

Читать ответы (6)

Продажа трех комнат в трехкомнатной квартире - налог на каждую комнату отдельно или на всю квартиру?

При продаже трёх комнат в трехкомнатной квартире, принадлежащей одному собственнику. Можно ли в договоре указывать все три комнаты? Или отдельный договор на каждую комнату отдельно? Как при этом придёт налог на каждую комнату отдельно или на всю квартиру? Находится в собственности меньше трёх лет. Интересует именно налог!

Читать ответы (2)

Как оптимально продать квартиру с несколькими собственниками, чтобы минимизировать налоговые платежи?

Продаём квартиру менее 3 лет собственник я и две дочери. Подскажите пожалуйста как лучше продавать квартиру по одному договору купили-продажи или по трём, каждый свою долю вычет будет с каждого по 1 мл, или мил. на всех. Как меньше платить налог.

Читать ответы (4)

Вопросы сдачи комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и регистрация

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка, мне принадлежит комната большей площади, а соседки принадлежит комната с меньшей площадью. Собственность отдельная, мы не являемся сособственниками. Естественно, соседка не согласна на то,что бы я сдавал комнату и будет всячески препятствовать сдачи моей комнаты. У меня вопрос, по закону, я могу заключить договор, с квартирантами, на безвозмездной основе, предварительно договорившись с ними заранее и брать оплату заранее, без договора, а по договору я буду освобождён от уплаты налога, так как по договору квартиранты проживают бесплатно и я прибыли не какой не получаю? И возможно ли квартирантов не регистрировать по месту проживания (в моей комнате) если заключать, каждый раз, договор, сроком меньше 90 дней? И вообще, если моя комната находится в Москве а будущий квартирант прописан, так же,в Москве или Подмосковье (в том же субъекте РФ), то я не обязан его регистрировать в моей комнате, будет достаточно только договора?

Читать ответы (3)

Соседка отказывается от выполнения предварительного договора купли-продажи комнаты - возможно ли ей избежать продажи через суд?

Мы с соседкой заключили предварительный договор купли продажи. Она продает мне комнату. Зафиксирована сумма, обьект сроки. По договору она обязана мне продать. Спустя месяц она идет в отказную. Говорит не продам и все! Не хочу! Вопрос может ли в суде она отвертеться от нашего предварительного договора и от продажи комнаты?

Читать ответы (1)

Соседка отказывается продавать комнату - возможно ли отменить предварительный договор по купле-продаже в суде?

Мы с соседкой заключили грамотно предварительный договор купли продажи. Она продает мне комнату. Зафиксирована сумма, обьект сроки. По договору она обязана мне продать. Спустя месяц она идет в отказную. Говорит не продам и все! Не хочу! Вопрос может ли в суде она отвертеться от нашего предварительного договора и от продажи комнаты?

Читать ответы (2)

Как оформить сервитут при покупке комнаты в смежно-изолированной квартире?

Никак не могу получить нормального ответа. Попробую еще раз. Покупаю комнату (долю) в 3 к.кв.Все отказы есть. Комната смежно-изолированная, т.е. проходу в неё осуществляется через проходную комнату. Хозяйка проходной комнаты строит перегородку с дверью, тем самым создается коридор к моей комнате. Ни о каком официальном оформлении перепланировки пока речь не идет. Хочу оформить сервитут (без суда по договору с хозяйкой) одновременно с покупкой комнаты (т.е. доли). Интересует именно договор. Договор оформляется нотариально? Т.е. я оформляю договор купли-продажи и отдельный договор устанавливающий сервитут? Потом оба договора регистрируются? Интересует содержание договора о сервитуте. Есть у кого-нибудь опыт составления такого договора?

Читать ответы (1)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59