Права приватизации квартиры и последствия для новых собственников в связи с предыдущим нелегальным проживанием
В сентябре 2011 г приобрели квартиру, приватизированную в августе 2011 г на троих прописанных в ней людей. Недавно оказалось, что весной 1995 г оттуда была выписана женщина по судимости. После освобождения проживала в данной квартире без регистрации, за комунальные услуги не платила, нигде не работала, паспорт утерян. Сейчас ей негде жить. Имела ли эта женщина права на приватизацию? Чем эта ситуация грозит нам - новым собственникам? Квартиру брали с долгом 200 тыс. руб, ипотека. Спасибо!
Мария, здравствуйте! Если на момент приватизации эта дама фактически проживала в квартире, без регистрации, то она имела право на участие в приватизации, так как отсутствие регистрации не есть отсутствие права пользования. И если бы она пожелала, то, в теории, могла бы отстоять свои права в суде.
НО так как квартира продана, и если Вы являетесь вполне добросовестным приобретателем, то при грамотной защите Вы отстоите свои права. А у дамы в лучшем случае будет право взыскать часть денег с Ваших продавцов.
Вам нужно опасаться того, что она будет отстаивать не столько право собственности на долю, а право пользования.... Вот тут уже при ЕЕ грамотной позиции шанс у нее есть..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Сын осужденного вышел из квартиры, подаренной внучке матерью-собственницей
Возможно ли приватизация квартиры несовершеннолетней, не проживающей в ней?
Судебный статус сына при продаже квартиры в доме ЖСК 1975 года постройки собственником-отцом
Можно ли привлечь продавца квартиры к ответственности за предоставление заведомо ложных данных о прописке
Возможно ли признание недействительной сделки купли-продажи квартиры, если сын собственника был незаконно выписан?
В течении полугода (с августа 2010) за квартиру плачу я, может ли она оспорить мое право приватизации?
Отказ в приватизации квартиры брата мужа, не проживающего и не содержащего ее между сроками лишения свободы - почему?
Возможности и риски при покупке квартиры с сомнительным прошлым
