Продаю частный дом. 1\2. предлагают что купят в рассрочку его. Как то можно это оформить так что бы была гарантия (что не кинут, если перестанут платить дом вернулся мне). ?
Вам нужно в договоре купли-продажи дом ст 550 ГК РФ указать что в случае просрочки оплаты Покупателем договор подлежит расторжению с возвращением дома Продавцу.
Спросить
Добрый день.
Это залоговое обязательство или ипотека. Купля-продажа осуществляется но, жилой дом остается под обременением (залог) и в случае если покупатель не исполняет обязательство о рассрочке (не выплачивает долг), залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога - жилой дом.
Статья 334. Гражданский кодекс РФСпроситьПонятие залога
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
