Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хотим обращаться в суд, но перспективное ли это мероприятие и как правильно оформить исковое заявление?

08.11.2011, 10:02
• г. Санкт-Петербург

Был участок ИЖС с домом в Ленобласти в общедолевой собственности (наследники). Дом сгорел (в 2001 г.). Часть дольщиков оформила свидетельство о праве на наследство (в 2011 г.) на свою часть дома уже после того, как дом сгорел. Сейчас хотим оформить на наследников земельные участки (доли), но регистрационная палата отказывает в регистрации, так как дом по справке БТИ сгорел полностью и вступать в наследство стало не на что. Хотим обращаться в суд, но перспективное ли это мероприятие и как правильно оформить исковое заявление?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Роман!

Если участок принадлежал умершему на праве собственности, то необходимо оформить наследство у нотариуса и получить свидетельства о праве на землю. Если умершему принадлежал дом, а земля не была оформлена, попробуйте оформить фундамент, если он сохранился. Обратитесь еще раз к нотариусу с отказом из регистрирующего органа. Пригласите на участок БТИ покажите фундамент, пусть они сделают технический паспорт, объясните, что Вы будете использовать фундамент при строительстве дома. Если нотариус будет отказывать, обратитесь к эксперту, получите заключение о том, что фундамент является частью дома, а значит объектом недвижимости. После того как получите свидетельство о праве и регистрацию права, оформляйте участок уже как владельцы, которые согласно ЗК РФ вправе оформить землю под объектом недвижимости в собственность или долгосрочную аренду. Мне кажется, что такой путь будет короче и менее затратен.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить

Вам следует обратиться в администрацию с требованием предоставить участок в собственность, так как вы приняли наследство в виде строения, утратившего свое назначчение .В случае отказа обращайтесь в суд.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
14.09.2013, 14:03

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
Читать ответы (1)
Ольга
23.07.2013, 15:11

Возможен ли через суд выдел своей доли в доме и участка в собственность

Имею в общедолевой собственности 1/2 часть дома. Наследники второй половины пока не получили свидетельства о праве собственности на дом, поэтому не могу оформить с ними земельный участок. Можно ли через суд выделить свою долю в доме и оформить свою долю участка в собственность?
Читать ответы (1)
Федор
18.10.2007, 15:29

Правомерно ли решение Регистрационной палаты, если правомерно

У меня такой вопрос. 25 ноября 2005 г. гр. Петров (военный пенсионер) получил земельный участок ИЖС от администрации Сельсовета в аренду на 5 лет под застройку. В 2006 году был построен дом. Дом принят в эксплуатацию. Документы на регистрацию дома и участка начались собираться в начале 2007 года. Были поданы документы в Регистрационную палату на регистрацию дома и участка. Регистрационная палата отказала в регистрации в связи с тем, что в октябре 2005 года вышел закон о прибретении участков на аукционах. Регистрационная палата сказала, что зарегистрирует дом только после решения суда. Вопрос: Правомерно ли решение Регистрационной палаты, если правомерно, то подскажите пожалуйста в какой форме составить исковое заявление? Спасибо!
Читать ответы (1)
Анна
14.09.2015, 10:39

Проблемы с государственной регистрацией права на наследство из-за изменения в типе собственности - как решить ситуацию?

Было три собственника одного дома, каждому принадлежала определенная доля. В 2010 году один из собственников обращается в суд для реального раздела домовладения. Суд иск удовлетворяет и производит раздел дома в собственность истца и общую собственность остальных собственников. После этого в 2013 году один из собственников общей собственности умирает, и его часть дома переходит по наследству по закону его наследнику. ЭТот наследник обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, и в РОсреестр, в ростреестре наследнику отказали в государственной регистрации прав, так как имеющееся у наследника свидетельство о государственной регистрации права наследодателя является недействительным, так как решением суда 2010 года изменился вид собственности, если в свидетельстве о ГРП была общая долевая собственность, то решением суда у него стала общая собственность. Как теперь быть? Как вступить в наследство? Смотрите оригинал материала на http://rossovet.ru/item/979274.html
Читать ответы (2)
Карима Рахимзяновна
19.05.2015, 22:04

Как правильно оформить продажу своей части участка?

Мы с тетей владеем домом и земельным участком по 1/2 доли. Провели межевание участка и получилось так что дом полностью стоит на моем участке земли. Сейчас дом сгорел, определенная порядком пользования моя часть дома почти вся сгорела, у тети пострадала меньше. После пожара я хочу продать свой участок земли, подскажите как правильно все это оформить?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.11.2014, 18:05

Необходимость регистрации права на сгоревший дом - вопросы наследника

Регистрировать право на сгоревший дом или нет? Наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в доме, дом сгорел, дом находится в долевой собственности, наследник право не зарегистрировал еще на дом, т.к. только получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в доме. В ходе вступления в наследство, выяснилось, что дом сгорел, получена справка в пожарной инстанции что дом сгорел. Сейчас стоит вопрос о сносе дома вместе с сособственником. Как быть в данном случае наследнику: регистрировать ли право на долю в доме чтобы снести дом или достаточно свидетельства о праве на наследство по закону на долю в доме для подачи заявления о сносе дома, т.к. заказано межевание земельного участка наследником вместе с сособственником на котором остались еще огорелки дома?
Читать ответы (2)
Ольга
24.07.2015, 22:37

Переоформление доли в доме на земельном участке - инструкция

У нас был дом в общедолевой собственности и земельный участок. У дома было два разных входа. Соседи снесли свою часть дома, но право собственности сохранилось. Земельный участок размежевали и оставшаяся часть дома расположена на нашем участке. Соседи готовы переоформить свою долю на нас. У них есть свидетельство на долю в уменьшенном доме. Как переоформить, если земля принадлежит уже нам, а доля передается с земельным участком?
Читать ответы (1)
Надежда Викторовна
10.11.2016, 09:13

Как получить долю на земельный участок при наличии свидетельства о праве собственности на наследство только на дом?

Имеется свидетельство о праве собственности на наследство состоящей из 1\2 дома имеющего износ 80% , земельный участок под домом не оформлен в собственность и в свидетельстве о праве собственности на наследство он не фигурирует. Наследники второй половины дома желают получить долю на земельный участок и намерены обратиться в суд. Да, наследником является дочь уже умершего наследника той части 1\2. Что нам делать?
Читать ответы (2)
Владимир
10.11.2013, 21:25

Спор о долевой собственности дома после продажи участков - правомерность требования наследника

Участок и дом разделены 3-мя наследниками по их соглашению так, что дом находится на участке одного наследника. Земельные доли всех наследников выделены, на участки имеются свидетельства. Дом находится в общей долевой собственности. Имеется устная договорённость, что после продажи 2-х участков без дома, наследники-продавцы откажутся от своих долей дома. Наследник, на чьём участке стоит дом, требует у других наследников отказа от долей в доме до продажи участков, мотивируя это ограниченным сроком действия (5 лет) документов на раздел участка и дома. Прав ли он?
Читать ответы (1)
Татьяна
15.09.2016, 23:59

Вопрос оформления соглашения об отказе наследников от земельного участка ИЖС в пользу третьего при предварительном

Умер отец, в наследство остались земельные паи и земельный участок ИЖС 40 соток. В 2008 году вступили в наследство три наследника, оформив документы на земельные паи. На земельный участок ИЖС оформил один, получив свидетельство о государственном регистрации права на 1/3 доли этого участка. Два наследника не хотят оформлять у нотариуса документы на земельный участок ИЖС. Можно ли оформить у нотариуса соглашение об отказе двух наследников земельного участка ИЖС в пользу третьего, если уже они приняли в наследство земельные паи?
Читать ответы (9)