У меня сложилась ситуация с покупкой дома в общедолевой собственности: продавец моя соседка, у нее 1 половина, у меня вторая, заключили предварительный договор до 25 июля, срок действия договора кончился, а ипотечное кредитование и разрешение заключить сделку при наличии заключенного ипотечного кредитования состоялось только на 7 августа, соседка-продавец вселила жильцов, которые мне говорят, что купили за 1 млн 100000 рублей ее половину дома без меня, и вырыли там уже выгребную яму, слив сделали без документов, все нахрапом, мне соседка-продавец на мое приглашение идти к нотариусу на сделку по телефону, ни на смс, ни на звонки не отвечает. Что мне делать? Заранее спасибо за ответ.

Если она Вас (как второго долевого собственника) не уведомляла о намерении продать свою долю, Вы можете требовать перевода прав покупателей на себя.

Ситуация с покупкой дома в общедолевой собственности - продавец нарушил сделку, что делать?

Как арендовать и ремонтировать вторую половину цокольного этажа в жилом доме? Вопросы по срокам, договору и регистрации

Ситуация: жилой дом имеет цокольный этаж. Половина цокольного этажа в собственности юридического лица (нежилое помещение, офис сдается в аренду). Вторая половина цокольного этажа - общая собственность жильцов дома. Вопрос. Хотим снять в аренду вторую половину у собственников. Сделать ремонт по офис. Что нужно делать? На какой срок лучше заключить договор? С кем заключать договор? Нужна ли регистрация такого договора?

Читать ответы (1)

Вся беда в том, что моя соседка, планомерно разрушала свою половину.

У меня половина дома в Подмосковье в собственности, вторая половина муниципальная принадлежит моей соседке. Вся беда в том, что моя соседка, планомерно разрушала свою половину. Никакие инстанции, ее не могли остановить. В итоге вторая половина нашего дома, разрушена. Соседка уехала. Дом рушится, то есть вторая половина просто напросто заваливается и моя соответственно тоже, т.к. у нас одна крыша, один фундамент и стены капитальной между нами нет. Муниципалы не хотят делать ремонт своей половины, стену ставить тоже отказываются. Что мне делать? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (2)

Вопросы о расчетах и ипотечном кредитовании при сделке по продаже земельного участка

Я собираюсь оформлять сделку-купли продажи земельного участка. Покупатель хочет заплатить половины стоимости при оформлении договора, а вторую половину - после регистрации недвижимости в Росреестре. Можно ли прописать эти расчеты в договоре купли-продажи или нужны ещё расписки? Агенство, сопровождающее сделку, утверждает, что если при подписании договора оплачена половина суммы, то такая сделка является ипотечным кредитованием. Так ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить ключи от дома, принадлежащего частично ребенку и частично вдове бывшего супруга?

У моего ребенка есть половина дома в собственности, по договору купли продажи. Вторая половина принадлежит вдове моего бывшего супруга (отца ребенка). В доме мы не проживаем, совладелица дома на телефонные звонки не отвечает. Какие мои действия чтобы получить ключи от дома. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Необходимость заключения договора залога при наличии договора кредитования на покупку строящегося жилья

С банком был заключен договор кредитования покупки строящегося жилья. В настоящее время получено свидетельство на право собственности. Банк хочет заключить со мной договор залога, при наличии договора о кридитовании. Это правильно? Договор залога должен быть нотариально удостоверен? Спасибо.

Читать ответы (1)

Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.

Я покупала через агентство недвижимости дом. Агентство оформило нам с продавцом договор аванса. С агентством заключили договор об услугах, по которому в момент заключения договора аванса с продавцом я оплачиваю агентству половину причитающегося им по договору вознаграждения, в договоре был акт приема выполненных работ, половина этого вознаграждения - за поиск мне вариантов для покупки и оформление договора аванса + проверка, сбор пакета документов для юстиции, консультации (эти услуги действительно были мне оказаны, соответственно эту графу я подписала), другая половина их комиссии - за сопровождение сделки в юстиции и составление договора купли-продажи, сбор пакета документов. Сделка так и не состоялась по вине продавца. Я вторую половину комиссии агентству соответственно не вносила. Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.

Читать ответы (1)

Проблема с разрушенной и бездокументной второй половиной купленного дома - как поступить?

Купили дом, во второй половине дома никто не живет, так как она разрушена, у женщины у которой купилт дом документов на собственность второй половины нет, так как здание она купила по документам на дрова, и то что реконструировала и зарегистрировала продала нам. вторая половина дома разваливается, что делать?

Читать ответы (1)

Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением

Я продавец. Заключил договор задатка с покупателем, в котором указаны 10 т.р. задатка и срок заключения сделки до 17 июля. После был заключен предварительный договор купли-продажи в котором оговорено что покупатель дает мне 400 т.р. на погашение ипотеки. Срок договора задатка уже истек, в предварительном договоре сроки не прописаны. Сделка затянулась не по моей вине. Заключение сделки назначено на завтра. Появился новый покупатель, который готов заплатить больше. Могу ли я расторгнуть прежние договоры без ущерба для себя?

Читать ответы (1)

Вопрос оформления земли под домом половины мужа, находящегося в собственности у соседки

У моего мужа половина дома в собственности, в черте города, вторая половина в собственности у соседки, дом стоит на участке так, что чтобы пройти к половине мужа, надо пройти через соседку, земля под домом не оформлена,. Подскажите, можно ли оформить землю только под своей половиной, соседка отказывается заниматься оформлением документов и каким образом. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как доказать просрочку сроков по вине продавца в случае судебного разбирательства при покупке квартиры?

Собираюсь купить квартиру. Заключила предварительный договор, отдала продавцу задаток. В договоре задатка прописан срок действия, который истекает через 2 недели, также через 2 недели истекает срок моего кредитного договора с банком. Все документы собраны, я готова заключить сделку, но продавец стал затягивать срок, не отвечает на звонки. Как в случае, если дойдет до суда, доказать, что сроки пропущены по вине продавца? Какие документы я должна буду представить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59