Проблемы с объединением земельных участков - противоречия в документах и требования председателя ДНП

597₽ VIP

Скорее всего на каком то этапе произошло наложение границ на Ваши участки. Надо смотреть как проводилось межевание. Обращаться в суд в целях устранения этих противоречий. (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав")

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации необходимо смотреть правоустанавливающие документы на землю и заключение кадастрового инженера, какая категория земель данного участка.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

Здравствуйте. Возможно, что произошла кадастровая ошибка, так как участки - в вашей собственности и не могут относиться к землям общего пользования. Возможно, что у вас не были установлены границы участка и произошел "заход" на земли общего пользования. Поэтому - обратитесь в суд и обжалуйте отказ в государственной регистрации единого участка в кадастровой службе ст. 218 КАС РФ. Уже в процессе судебного заседания нужно будет запросить все документы как в кадастровой службе так и у председателя ДНП.

Председатель ДНП, не может быть собственником данных земель, это земли общего пользования, если правильно произведены замеры и распоряжаться ими имеет право только общее собрание ДНП. Предлагаю Вам на ближайщем общем собрании включить данный вопрос в повестку дня и убедить общее собрание, что ничьих прав ВЫ обьединением не нарушаете.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

(в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;

3) определение количественного состава правления такого объединения,

Добрый день!

Обжалование приостановления регистрации регулируется ст. 26.1 ФЗ "О кадастровой деятельности". Срок обжалования данной статьей ограничен 30 днями с даты принятия решения, заявление подается в апелляционную комиссию и только после этого может быть обжалован в суде. Если вы пропустили срок обжалования и наличие у Вас двух участков вместо одного (при наличии свидетельства нового образца) не является для Вас критическим положением, оставляйте все, как есть. В случае с землей большую роль играют те документы, которые были у собственника до нового межевания, т.к. старые свидетельства выдавались владельцам участков без выезда на место, без замеров и практически всегда не соответствовали действительности. В связи с этим сведения в кадастре не соответствуют реальности. Председатель ДНП, действительно, не может быть собственником земель общего пользования. Однако, собрание Вам не поможет решить проблему, т.к. решение таких вопросов к компетенции собрания не относится (ст. 21 ФЗ № 66-ФЗ). Если вопрос объединения участков имеет для вас решающее значение, дорога в суд.