Как защитить свои права в гражданском браке при покупке квартиры на совместные средства?

199₽ VIP

Эта квартира не является вашей общей собственностью. Если вы не в официальном браке и квартира регистрируется только на него (!). Оформляйте изначально как долевую собственность, то есть регистрируйте право собственности на двоих. Иначе вы останетесь и без денег и без квартиры.

Не сможете претендовать. Т.к. брак не зарегистрирован. Соответственно не возникает режима совместной собственности, нажитой в браке (ст. 34 СК РФ).

Только на те деньги, которые вы внесли на основании ст. 1102 ГК РФ можно будет претендовать.

Если с мужем что то случится, то наследником будет ребенок. Но может быть и не единственным, если есть еще дети, или родители мужа (ст. 1142 ГК РФ).

В Вашем случае, если муж будет являться собственником, то вы пройдёте 9 кругов ада, прежде чем докажете что фактически оплачивали что либо вы,если вы оплачивайте 100% ипотеке то оформляйте собственность на себя, а если вы оплачивайте какой то процент по ипотеке то требуйте разделения долей, как по ипотеке так и по квартире, будете созаёмщиками с мужем и иметь доли пропорциональные внесению платежей по ипотеке:

ст 245 246 гк

. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их

произвел.

Вывод определите доли в квартире обязательно.

Это полностью исключено. Так как ст. 34 СК РФ на вас не распространяется. У Вас нет брака, нет мужа, а есть сожитель.

Считайте, что просто подарите ему свои деньги, а он в случае чего Вас выселить по суду без всяких проблем.

А, какой выход, спросите Вы?

Или сначала брак, потом покупки и вложения или сразу в долевую собственность покупать.

Есть ещё путь, заключить, лучше нотариально, соглашение о вложении Вами средства в конкретную квартиру и, что ипотеку платите вместе, а потом он обязуется выделить Вам долю в размере 1/2 через сделку купли продажи, а в оплату, то, что вы сейчас внесли в зачёт.

Здравствуйте, Ирина Валерьевна!

Вернуть возможно только вложения с продажи вашей квартиры только в судебном порядке, но нужны доказательства. В качестве доказательств потребуются все документы о том что вы продали свое имущество и эти деньги вложили в квартиру, это и договор куплю продажи, все чеки, показания свидетелей если есть. Потом в суде предъявляете это и говорите что все деньги ушли в квартиру в которой все вместе и жили все это время, то есть квартира которая оформлена на гражданского супруга.

Подать в суд можно и сейчас о взыскании вложенной вами суммы денежных средств (ст. 1102 ГК РФ)

Здравствуйте. Законодательством РФ не предусмотрено понятия гражданского брака. Юридически, вы просто проживаете вместе, и соответственно, правовых последствий подобный союз не предполагает. Квартира в вашем случае со всеми ипотечными обязательствами находится в собственности того, кто является заемщиком у банка на эту квартиру, т.е у вашего сожителя, и данная квартира могла бы попасть под раздел, если бы вы являлись созаемщиком ипотеки. Как видно из вашего вопроса это не так, и вам придется через суд доказывать факт своего участия в погашении долга ст. 56 ГПК РФ. В случае успешного исхода дела, вам будет выплачена денежная компенсация в размере вложенных средств.

Добрый день! Ирина Валерьевна, исходя из норм семейного права, в официальном браке отношения между лицами регулируются по принципу режима совместной собственности. Между сожителями они расцениваются по-другому, и в данном случае регуляция происходит с использованием режима раздельной собственности, как это предусмотрено положениями Гражданского кодекса РФ. При этом вся собственность считается полностью принадлежащей тому гражданину, на денежные средства которого она была куплена и оформлена. Если Вы решили купить квартиру и вносите со своей стороны в ее покупку большую сумму денег, оформите это нотариальным соглашением, где будут прописаны суммы затраченные каждым. Это будет для Вас страховкой в случае непредвиденных обстоятельств.

Желаю Вам удачи.

А как если по гражданскому кодексу, режим совместной собственности можно тут применить, так как покупали на деньги от меня и мужа?