При подаче искового заявления о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов на оплаты коммунальных услуг требуется ли соблюдение досудебного порядка (направлять ли заявление в ЕРКЦ и претензию Ответчику)?
Нет, не требуется соблюдения досудебного порядка.
Поскольку в подобных судопроизводствах - о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, рассматриваются требования по фактам нарушения прав без предъявления претензий.
Спросить
В Вашей ситуации гражданским законодательством не предусмотрено соблюдение обязательного досудебного – претензионного урегулирования порядка вашего спора. То есть на данном этапе вы можете составить исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - спорной квартирой, оплатить госпошлину и обратиться в городской суд, который расположен по месту вашего жительства. В исковом заявлении необходимо указать, что согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование спорной квартирой должно осуществляться по соглашению сторон, к которому вы прийти не можете, в связи с чем, вынуждены обратиться за разрешением данного спора в суд. Также укажите, каким образом ответчик чинит вам препятствия - не выдает ключи от квартиры, в связи с чем вы не имеете возможности в нее вселиться. Согласно ст. 209 ГК РФ вы являетесь полноправным собственником своей доли в квартире и можете распоряжаться своим имуществом и пользоваться им по своему усмотрению. На основании ст. 304 ГК РФ вы вправе требовать от ответчика устранения нарушений ваших прав. Судом будет определен порядок пользования спорной квартирой.
Спросить
