Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Контора ошибается - снятое здание с кадастрового учета не переходит вместе с землей при ее продаже

17.08.2018, 07:11
• г. Екатеринбург

Вопрос такой: контора имеет участок земли, на котором стоит здание с обрушившейся крышей. Земля находится на кадастровом учете. Здание снято конторой с кадастрового учета. Есть покупатель на землю, а контора говорит:" мы одну землю вам не продадим, на ней здание, только вместе." покупатель:" здание снято у вас с кадастрового учета, о какой продаже вы говорите?" Контора:"ну тогда купите здание как строй-материалы". Покупатель:"поставьте здание на учет обратно и я куплю все вместе" Контора:"это для нас дорого". Как юридически правильно и грамотно объяснить конторе, что они не правы? (после снятия здания с кадастрового учета, кантора здание не ликвидировала, территорию не прибрала, а наоборот-развела там откровенную помойку, которую никто в чистоте не содержит)

Читать ответы (1)
Снятие с кадастрового учета
Снятие с учета
Юридически правильно
Ответы на вопрос (1):

Чтобы здание снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на него (сейчас это происходит одновременно) необходимо приложить документы о ликвидации данного здания, соответственно поставить обратно данное здание на кадастровый учет и получить права очень проблематично: либо ч/з суд, доказав что ранее за снятием с кадастрового учета обращалось неуполномоченное лицо либо нужно делать документы о строительстве здания (но это сейчас практически невозможно, т.к. потребуется ввод здания в эксплуатацию, а судя по Вашему письму оно разрушено). Поэтому "вернуть назад" здание как полноценный объект недвижимости не получится. Продать бывшее здание как стройматериалы возможно, но в этом случае и цена будет намного ниже чем за полноценное здание.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России