В болевой собственности с сестрой одна комнатная квартира она продаёт свои доли под видом договора дарения должна ли я была присутствовать у нотариуса и поставить подпись номер статьи если да и какие документы нужны чтобы оспорить сделку в суде у меня на данный момент только электронная переписка с сестрой где она говорит что покупатель ей даёт больше.

Вы лично присутствовать у нотариуса не должны Но в данной ситуации вы можете признать сделку дарения доли ст 572 ГК РФ недействительной по основанию притворности сделки что дарение по сути прикрывает куплю-продажу А в качестве доказательства используйте эл.пероеписку.

При дарении собственник-продавец доли не не должен спрашивать разрешения или согласия на дарение своей доли. А вот при продаже долевые сособственник имеют преимущественное право покупки. Вам действительно необходимо признавать сделку недействительной в судебном порядке. Для этого необходимо представить любые доказательства притворности сделки. Но также еще главное правильно составить исковое заявление и сформировать корректные исковые требования.

Я предлагала тебе продать всю квартиру. Продать за такие деньги долю - это значит подарить тебе миллион. Не жирно ли будет. У меня есть покупатель на эту долю и он предлагает хорошие деньги, но все равно это мало. Мы обе с продажи могли бы получить больше. Документы на передачу доли этому человеку готовы-осталось только подписать, но я решила все - таки еще раз предложить тебе этот вариант.

Необходимость присутствия и подписи у нотариуса при продаже долей в общей собственности - юридическая анализ и возможность оспорить сделку в суде

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, если прошло 8 лет, дарение было совершено мне в 15 лет, с согласия матери от отчима

Можно ли оспорить дарственную на квартиру если с момента подписания договора дарения и перехода права собственности, в 2011 году, прошло 8 лет, квартира была подарена мне когда мне было 15 лет, с согласия матери от отчима, они были в браке, теперь мать хочет оспорить данный договор, он был составлен в нотариусе со всеми возможными проверками дарителя, на вменяемость и т.д. В договоре указано что он был в здравом уме и в твёрдой памяти, что сделка не является кабальной или мнимой, что все статьи были огласованы нотариусом. Изначально, у отчима была доля в квартире до брака, и в браке он поменял свою долю на квартиру которую подарил. Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Как получить дубликат договора дарения квартиры для оспаривания сделки.

Как получить дубликат договора дарения квартиры участнику сделки - дарителю, если на момент сделки (2003 год) подлинник договора выдавался только одоряемому, а дарителю выдали только урезанную копию договора без подписи дарителя (вместо подписи дарителя стоит штампик "подпись"). Мне дубликат нужен что бы оспорить сделку.

Читать ответы (3)

Судебный спор о регистрации сделки по купле-продаже доли в ООО - возможны ли положительные результаты для покупателя?

Состоялась сделка по купли продажи доли в ООО третьему лицу. Нотариальный договор заключили, но налоговая отказала в регистрации сделки (нотариус направил все документы) ссылаясь на п."ф", покупатель доли (третье лицо) дисквалифицирован. Сейчас сняты все ограничения с покупателя. Договор действует и он на руках у покупателя, но налоговая говорит, что цепочка уже прервана, нам отказано первый раз в регистрации и нужно заново, чтобы нотариус подал соответствующие документы на регистрацию. Нотариус отказывается повторно подавать, говорит нет полномочий и нужно повторно совершать сделку и платить гос пошлину. Мы подали в суд, о признании права собственности на долю с обязанием налоговой зарегистрировать сделку, внести изменения в ЕГРЮЛ. Как думаете, какие шансы в суде есть?

Читать ответы (4)

Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи

У меня вчера не состоялась сделка купли продажи квартиры у нотариуса (долевая), так как нотариус показала покупателю выписку из ссп на мои задолженности (не в залоге квартира), и покупатель отменил сделку. Хотя сама нотариус сказала, что запретов никаких нет и можно сделку совершить, но могут в последствии, когда продавец будет регистрировать квартиру на себя, там могут выйти ограничения на регистрационные действия. Я решила, что нужно подарить сыну доли, чтобы он был единственным собственником квартиры. Пошли к другому нотариусу на оформление договора дарения. Сможет ли сын потом продать эту квартиру? Какие варианты есть еще у меня? Спасибо.

Читать ответы (1)

Незаконная сделка - как брат оформил договор дарения квартиры бабушки без её трезвого согласия

Недавно узнала что брат каким-то образом оформил договор дарения бабушкиной квартиры на себя. Бабушка недавно умерла. Бабушка была после инсульта и её мысли и речь путались. Не всегда было понятно что она говорит и что имеет ввиду. Наследником квартиры на момент сделки был мой отец, который через месяц после оформления договора дарения умер (о этом договоре он ничего не знал) Теперь мой брат и я должны были стать наследниками этой квартиры. Но оказалось что ещё год назад он забрал все документы и оформил эту сделку на себя. Насколько реально доказать в суде что после инсульта она была не в состоянии отдавать отчет своим действиям? В больнице после инсульта она лежала и на реабилитации. Какие-то записи о её состоянии должны быть, но как узнать что именно написано в медицинских документах? Какие могут быть мои действия. Чтобы доказать что бабушка не была при трезвой памяти и рассудке? Мог ли брат поставить подпись в договоре дарения за неё?

Читать ответы (4)

Как защититься от мошенничества при покупке доли в квартире в долевой собственности?

1-комнатная квартира находится в долевой собственности: 1/2 доли принадлежит матери, которой 90 лет, 1/2 доли - ее дочери. Мать, проживающая в квартире одна, тайно дарит свою долю внучке, которая, вступив в права собственности, собирается долю продать, т.е. она предлагает на словах купить долю второму собственнику квартиры, имеющему право первого покупателя, вывозит бабушку к себе жить, но не выписывает ее, не вывозит ее мебель и не оплачивает коммунальные платежи. Покупатель отказывается подписать договор купли-продажи доли с таким обременением. В ответ продавец грозится продать долю другому покупателю, оформив сделку как дарение или оформить долю в залог за полученные деньги по договору займа. Покупатель понимает, что дело может закончиться судом. Как действовать покупателю и какие доказательства нужно собирать? Можно ли предотвратить мошенничество продавца?

Читать ответы (1)

Дарение долей в квартире - требуется ли нотариальное удостоверение и какие документы нужны для регистрации в РОСРЕЕСТРЕ?

В 2005 году мною была приватезирована квартира. Собственниками данной площади в равных долях стали я и мои сыновья, каждому из нас принадлежит 1/3 указанной квартиры. В настоящее время сыновья решили подарить мне (матери) свои доли в квартире. Вопросы: 1.требуется ли нотариальное удостоверение сделки дарения, если происходит одновременное дарение всеми участниками долевой собственности (сыновьями) своих долей по одной сделке (в одном договоре) другому участнику долевой собственности (матери)? 2.при регистрации такой сделки в РОСРЕЕСТЕ будет достаточно договора дарения составленного в произвольной форме? 3.какие документы необходимы для регистрации перехода собствнности (дарения детьми своих долей в квартире матери) в РОСРЕЕСТРЕ?

Читать ответы (1)

Почему нотариус требует подписи остальных владельцев таунхауса при оформлении договора дарения?

Что такое притворная сделака мне известно. Вопрос следующий. Допустим мой знакомый купил через договор дарения квартиру в таунхаусе. Таунхаус по закону является общей собственностью еще 5 жильцов по мимо продавца, но их найти не реально, кто то умер, кто то живет не понятно где, в общем очень проблематично собрать отказы от покупки со всех. Поэтому продавец через договор дарения у нотариуса оформил сделку. Через грубо говоря неделю покупатель приходит к нотариусу за документами, а он говорит нужны подписи остальных владельцев собственности и дает срок неделю. Почему нотариус требует их подписи? Разве договор дарения не исключает претензии остальных владельцев на данную собственность? Спасибо! Прошу юр. центры мне не звонить.

Читать ответы (4)

Оформление сделки по продаже 1/2 доли однокомнатной квартиры с помощью доверенности и учет мнения супругов

Однокомнатная квартира была унаследована двумя сыновьями от матери по 1/2 доли. Каждый имеет зарегистрированное право собственности. Сейчас один из братьев хочет продать свою 1/2 долю квартиры второму брату. Покупатель не сможет приехать для подачи документов на регистрацию покупаемой квартиры и хочет это поручить доверенному лицу. Продавец сможет приехать лично. Покупатель имеет жену и продавец также женат. Браки были заключены после того как доли были оформлены в собственность. Вопросы следующие: 1. Какую доверенность надо выписать покупателю на доверенное лицо. 2. что необходимо указывать в договоре купли-продажи в пункте договора, описывающем на основании чего продавцу принадлежит квартира (надо ли указывать, что квартира была унаследована? Или достаточно указать только документ права собственности) 3/ Нужно ли согласие жены продавца на сделку. Жена сможет присутствовать при подаче в росреестр. Если все-таки согласие нужно, то как его надо оформлять: у нотариуса или можно от руки? 4 Нужно ли согласие жены покупателя на приобретение квартиры? Если нужно то можно его оформить самостоятельно или надо официально оформлять у нотариуса?

Читать ответы (2)

Несовершеннолетняя дочь участвовала в приватизации квартиры - можно ли оспорить сделку взрослой дочери?

Дочь будучи несовершеннолетний участвовала в приватизации квартиры. Участниками приватизации были бабушка и дочь. При оформлении договора о безвозмездной передачи квартиры в собственности, договор был подписан только бабушкой, где должна стоять подпись представителя дочери подпись отсутствует., видимо забыли. Сейчас дочери исполнилось 18 лет., она хочет оспорить сделку так как при оформлении на нее 1/2 доли договор договора о безвозмездной передачи квартиры в собственности с ее стороны и ее представителями подписан не был. Ранее оспорить она не могла так как была несовершеннолетний. Может ли дочь оспорить в настоящее время приватизацию данной квартиры?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59