Отдали деньги за квартиру продавцу по расписке (указана сумма, лица, сам объект сделки).

Или в таком случае имеет силу только расписка от доверенного лица к супругу продавца?

Ситуация такова, что по доверенности от собственника (бабушки) была продана квартира родственнику. Деньги были переданы не собственнику (бабушке), а ее мужу (продавал по доверенности НЕ ДЕДУШКА, а другой человек), о чем имеется расписка. Будет ли эта сделка действительной? Или это правомерно, так как имущество совместно нажитое, а каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Может ли деньги за квартиру получить супруг собственника по расписке (доверенности на получение денег он не имеет)? если расписка в получении денег составлена непосредственно с покупателем и дедушкой (супругом собственника), т.е. деньги не передавались от продавца доверенному лицу, который представлял интересы по сделке. Или в таком случае имеет силу только расписка от доверенного лица к супругу продавца?

Читать ответы (1)

Вопрос о праве на ремонт квартиры после сделки и вывоза вещей продавца.

Купили квартиру, на днях была сделка. Деньги продавцу отдали на сделке. В договоре прописали, что после сделки он имеет право вывести свои вещи в течение трех недель. Вопрос такой, имеем ли мы право что то ремонтировать в квартире, когда получим документы на квартиру?

Читать ответы (4)

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Помогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву. Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру). Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?

Читать ответы (3)

Возможность отзыва доверенности на покупку квартиры по переуступке права и ее статус - как проверить и риски такой сделки

Покупаю квартиру по переуступке права (новостройка) по доверенности. Собственник проживает в другом регионе, имеется недавняя доверенность на проведение сделки на второе лицо (покупался объект так же по доверенности этому же лицу). Скажите, возможно ли отозвать данную доверенность (данную на 3 года), если да, то как можно проверить статус данной доверенности, и чем небезопасна такая сделка (может быть, лучше попросить собственника приехать). Благодарю за ответ!

Читать ответы (4)

Возможен ли переход собственности на жилье в случае задолженности перед пенсионным фондом и банком?

Квартира оформлена сыну в собственность, я в ней зарегистрирована. По нашему обоюдному решению мы хотим совершить сделку по продаже квартиры с немедленным вложением денежных средств в приобретение земельного участка и недостроенного дома, либо участка и возведения на нем дома (с проживаем на съемной квартире). Квартира является единственным местом проживания, больше недвижимости нет. Т.е. сын согласен на данную сделку. Ранее хотели переоформить квартиру на меня, т. е. мать, чтобы в дальнейшем не привлекать сына к действиям по продаже (обмену) квартиры. В связи с вышеизложенным хотелось бы узнать - может ли накладываться запрет на совершение сделки с квартирой, если у собственника квартиры образовалась задолженность в пенсионный фонд, и по выплате в банк. Что нужно предпринять, чтобы продать, либо обменять квартиру на другой объект недвижимости. Можно ли продавать-менять квартиру от его лица или лучше сначала на себя переоформить, и главным образом интересует вопрос о возникновении запрета на совершение сделки. Спасибо, заранее. Ольга.

Читать ответы (2)

Подскажите пожайлуста Хозяйка квартиры (инвалид 2 группы) имеет право совершать данные зделки?

Человек который является собственником квартиры является инвалидом 2 группы инвалидности! А человек который продает ее является ее племянницей! Со слов хозяйки она согласна на данную зделку! Подскажите пожайлуста Хозяйка квартиры (инвалид 2 группы) имеет право совершать данные зделки? И какие документы нужно потребовать чтоб зделка была произведена грамотно! Спасибо!

Читать ответы (1)

Как расторгнуть сделку с участком СНТ при отсутствии согласия супруга продавца и отсутствии расписки у нотариуса?

Приобрели участок СНТ по договору купли-продажи (купчая), когда получили выписку из ЕГРН выяснилось, что у продавца имеется официальный супруг, при совершении сделки мы об этом не знали и продавец умолчал. В этой выписке имеется запись, что сделка прошла без согласия супруга. Сейчас Супруг продавца отказывается писать расписку у нотариуса, что он не претендует на половину этого участка. В Росреестре нам сказали, что эта расписка не является обязательным документом при проведении сделки, поэтому в Росреестре сделка прошла. Как мы может расторгнуть эту сделку без финансовых потерь? И что нужно для расторжения этой сделки?

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности рукописной расписки без указания адреса квартиры и возможность оспорить сделку через 2 года 3 месяца

Скажите пожалуйста, будет ли действительна рукописная расписка, полученная от продавца квартиры, если в ней примерно такой текст: Я (ФИО продавца, паспортные данные) получил от (ФИО покупателя, паспортные данные) денежную сумму в размере за оплату квартиры (адрес квартиры не указан). Дата и подпись продавца стоят. То есть есть паспортные данные и продавца и покупателя, указано, что сумма передаётся за квартиру, но не указан адрес квартиры. При этом есть договор и акт передачи собственности, сумма в договоре и расписке одинаковая. Расписка получена в тех же числах, что и заключался договор. Заранее большое спасибо за ответ. В договоре указано, что денежная сумма за квартиру передаётся по расписке. Можно ли оспорить такую сделку? По времени со сделки прошло 2 года 3 месяца.

Читать ответы (1)

Можно ли оформить сделку с продажи доли в квартире при наличии неконкретной доверенности от одного из собственников

Здравствуйте! Хочу купить квартиру у 3-х собственников. Два собственника будут присутствовать на сделке, а третий собственник находится в Эстонии и его интересы представляет жена. У неё доверенность от мужа, но в ней не указан о конкретно ни адреса продаваемого объекта, ни доли в этом объекте, просто сказано, что она может совершать сделки с любым принадлежащими объектами недвижимого имущества. Годится ли такая доверенность для продажи доли в квартире? Один натариус не согласился оформлять сделку, другой не видит проблем! Соглашаться ли нам покупать квартиру с такой неконкретной доверенностью от одного из дольщиков?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59