Вопрос налогообложения при продаже унаследованной квартиры и возможность продажи после вступления в наследство

• г. Пермь

Бабушка сделала завещание на свою 1 комн. Квартиру на троих внуков. Вопрос: Можно ли ее сразу продавать после вступления в наследство или внукам нужно выждать 3 года, чтобы не платить налог 13% с продажи квартиры? По кадастровому паспорту квартира оценена 1 млн. руб.

Ответы на вопрос (3):

Добрый вечер. По закону, если квартира получена по наследству, то придётся все таки ждать три года, что бы иметь возможность не платить налог с продажи квартиры.

Спросить
Пожаловаться

А если квартира по кадастровому паспорту оценена меньше 1 млн. руб, то все-равно не сможем продать сразу после вступления в наследство без оплаты налога? И обязательно ли квартиру переоформлять в собственность?

Спросить
Пожаловаться

Сможете. Налог в этом случае платится при продаже дороже 1 млн. руб. Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).

Не обязательно заблаговременно оформлять. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Спросить
Пожаловаться

Бабушка проживает в однокомнатной квартире с внуком. Квартира приватизирована на бабушку. В долях на квартиру никого нет. Полностью на бабушку. У бабушки двое детей, сын и дочь. Семеро внуков. Один внук прописан у бабушки без доли на носледство. Бабушкой было написано завещание на дочь. ВОПРОС-После смерти бабушки, кому достанится квартира? Дочери по завещанию, или сыну в равных долях с дочерью? Или внуку проживающему и прописанному у бабушки?

Такая ситуация - в квартире прописаны бабушка с внуком и месячный ребёнок внука. Квартира - собственность бабушки но бабушка сделала завещание на эту квартиру внуку. Бабушка умерла и на эту квартиру претендует её второй сын те родной дядя этого внука тк родной отец внука ещё раньше бабушки умер. Вопрос - кому принадлежит квартира бабушки после её смерти и имеет ли право дядя на эту квартиру и какую часть. Спасибо большое.

Бабушка оставила по завещанию свою квартиру троим внукам. Завещание не отменено. Незадолго до смерти один из внуков уговорил бабушку подарить квартиру ему, что она и сделала. Таким образом дарственная отменяет завещание поскольку предмет завещания отсутствует?

После смерти мамы ее квартира перешла в наследство мне и двум моим родным племянницам (дочерям моего родного умершего брата). Мы хотим квартиру продать сразу после вступления в наследство. Какой налог с продажи квартиры мы должны будем заплатить, если квартира стоит около 1 млн. руб.

Посоветуйте пожалуйста когда выгоднее продавать квартиру. С уважением, Татьяна.

Бабушка с дедушкой согласно договору приватизации жилья от 1993 года являлись совместными собственниками квартиры. Дедушка умер в августе 2013 года. Бабушка подала документы на вступление в наследство: 1/2 часть квартиры. Остальные наследники отказываются от наследства в пользу бабушки. После вступления в наследство бабушка сразу планирует продать квартиру. Общая стоимость квартиры примерно 2 200 000 руб. Вопрос: нужно ли будет уплачивать налог с продажи квартиры, если да, то со стоимости всей квартиры или 1/2 части. Спасибо.

Вопросы:

1) При продаже квартиры стоимостью 6,3 млн. сколько составит налог?

2) Можно ли уменьшить налог при перепродаже на разницу: а) если стоимость новой квартиры составляет 4,8 млн. руб. (без ремонта); б) если стоимость новой квартиры составляет 7,2 млн. руб. (с ремонтом); сколько составит налог в обоих случаях?

3) на сумму каких расходов можно уменьшить доход и есть предел такого уменьшения?

4) в какой срок нужно сдавать документы в налоговую при продаже квартиры в декабре текущего года?

5) в какой срок с момента предъявления документов налоговая начислит налог с продажи квартиры и когда срок его оплаты? Измениться ли сумма налога: а) если сначала сдать документы о продаже старой квартиры и покупке новой, а позже сдать документы о расходах? Б) можно ли сначала сдать документы о продаже старой квартиры, а через некоторое время (например, через 6 месяцев) о покупке новой? Предыстория в сентябре 2015 года сын с внуком продали квартиру бабушки и на вырученные деньги (2,6 млн. руб.) приобрели квартиру (2,2 млн. руб.) доли определены 1/2 у сына и 1/2 у внука.

16.03.2016 г. сын с внуком подарили бабушке каждый свою долю.

17.11.2020 г. бабушка умерла, оставив квартиру в наследство сыну. Сейчас сын хочет продать квартиру и купить другую, однако сейчас рыночная стоимость квартиры составляет 6,3 млн. руб.

Прим. продавец своим правом на налоговый вычет в размере 260 т.руб. еще не воспользовался.

Оформляю квартиру после смерти матери по завещанию. В нотариальной конторе сказали что я должна заплатит 17 тыс руб. т.к. квартира оценена и в кадастровом паспорте указана стоимость 2 млн. 100 тыс руб. Рыночная стоимость квартиры не более 1,5 млн (хрущевка, распашонка 57 кв м) Ответте пожалуйста что это налог или стоимость нотариальный услуг?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Отец хочет приватизировать квартиру на себя. Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?

В квартире прописаны я, моя мать и мой сын (несовершеннолетний внук отца). В случае оформления завещания на меня (дочь, прописанную в квартире) нужно ли будет мне платить налог при вступлении в наследство?

Какой? Рыночная стоимость квартиры - 25 тыс. $. В случае моей смерти кому перейдет кватира, перешедшая ко мне по завещанию отца?

У внука и бабушки на двоих доли в квартире. На свою долю бабушка написала завещание внуку.1 - ый вопрос: После её смерти внук пол года не сможет продать квартиру? И 2-ой Вопрос: внуку придётся платить 13% налог с продажи, т.к.получается квартира не вся была в его собственности 3 года, после смерти бабушки?

Бабушка и мать проживают в квартире с 1960 г. Внучка с момента рождения (1985 г). Квартира была приватизирована в 1992 г в равных долях - каждой по 1/3. Бабушка сделала завещание на внучку всей своей доли (1/3 квартиры). После смерти бабушки (2012 год), Внучка дарит свою долю квартиры (1/3) матери (2012 г) и отказывается от наследства бабушки (еще 1/3 квартиры) в пользу матери. Все оформлено юридически в конце 2012 - начале 2013 года. В марте 2013 года мать окончательно получает квартиру в полную собственность. Если она в 2013 году продаст квартиру (цена 2 млн.700 тыс. руб.), то должна ли она будет платить налог с продажи и в каком размере?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение