Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с получением ипотеки на квартиру из-за статуса дома - почему Сбербанк отказывает

30.08.2018, 16:00
• г. Адыгейск

У меня дом. В доме всего две квартиры. Земля под домом не приватезирована и имеет статус ИЖС 5.75 сот. Я собств. Квартиры в продаже. Сбер банк не пропускает ипотеку на квартиру, мотивируя тем, что дом не многоквартирник и земля должна быть приватизирована. По документам статус жилых помещений - квартиры. Вопрос как дом не может быть многоквартирником? В Сбер банке дом является многоквартирным, если имеет 12 и более квартир. Правильно ли трактует Сбер.

Читать ответы (1)
Банк ипотека квартира дом Банк ипотека квартира Ипотека квартира Статус помещения Жилое помещение
Ответы на вопрос (1):

ИЖС - это индивидуальное жилищное строительство объекта индивидуального строительства.

Многоквартирный дом - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством."

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Липовна
16.04.2020, 18:20

Требование банка на выписку из квартиры - законно ли оно при покупке в ипотеку?

Мы продаем квартиру. Покупатель покупает квартиру в ипотеку. Банк требует выписки из квартиры до совершения сделки, мотивируя тем, что муж не является собственником. Собственником являюсь только я. Квартира приватизирована. Банк не принимает во внимание, что в договоре купли-продажи предусмотрен пункт о выписке из квартиры после совершения сделки. Насколько требование банка законно?
Читать ответы (1)
Нина
24.02.2016, 05:52

Разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение без согласия собственников - возможности и последствия для банка

Квартира в ипотеке, расположена в многоквартирном жилом доме. Может банк без согласия собственников жилых помещений, дать разрешение собственнику квартиры перевести в нежилое и открыть магазин? Имеется федеральный закон, который гласит, что перевод жилого помещение в нежилое запрещен, если квартира в ипотеке и без согласования собственников жилых помещений. Является это должностным преступлением сотрудников банка и может быть привлечены к уголовной ответственности?
Читать ответы (1)
Андрей Александрович
19.09.2014, 07:51

Выгодно ли приватизировать землю под четырехквартир

Четырехквартирный дом под снос, квартира куплена по ипотеке, площадь 48 кв. 3 комнаты. Семья 4 чел., 2-е детей. Земля под домом не приватизирована. В доме две квартиры по соц. найму, две в собственности. Вопрос 1. На что можно претендовать? Вопрос 2. Может ли банк изменить условия ипотеки? Вопрос 3. Имеет ли смысл попробовать приватизировать землю под домом? Вопрос 4. Что будет если нам не подойдут предложенные варианты. Нас просто выселят на улицу?
Читать ответы (2)
Наталья
19.04.2016, 20:52

Проблема с приватизацией - нужно согласие соседей на продажу квартиры или предложение выкупа

У меня такая проблема: частный дом имеет статус квартиры на земле. В доме две квартиры. В одной живем мы-собственники, в другой соседи-у них не приватизирована квартира. Земля под домом так же не приватизирована. Мы согласны ее приватизировать, но так как соседи не собственники жилья. Без них это не возможно. Так нам объяснили. Вот мой вопрос: соседи собрались продавать свою квартиру. Нужно ли наше согласие на продажу или они должны сначала нам предложить выкупить?
Читать ответы (1)
Неля
31.03.2016, 16:39

Как оформить весь участок земли, принадлежащий к дому с двумя квартирами?

Папа купил квартиру в деревни, в доме на две квартиры. Но в соседней квартире никого нету. Земля, на котором стоит этот дом, числится за этим домом но имеет адрес с уточнением на квартиру. Например, ул. Дорожная дом 20 кв 2. Сможем ли мы оформить всю эту землю а не часть этой земли, если у нас по документам 2 квартира?
Читать ответы (1)
Валентина Геннадьевна
27.07.2015, 23:14

Как изменить статус квартиры на дом, если квартира по документам находится в отдельно стоящем одноэтажном доме?

Как правильно перевести квартиру из статуса квартиры в статус дома, если по документам квартира расположена в отдельно стоящем одноэтажном доме.
Читать ответы (1)
Дмитрий
15.01.2013, 21:28

Как оформить квартиру в отдельный дом и какова стоимость пошлины?

У нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?
Читать ответы (1)
Лина Каширина
13.08.2014, 10:45

Городская администрация предлагает расселение собственников из приватизированного многоквартирного дома в отдаленные

Мы проживаем в многоквартирном доме (8 квартир).7 квартир из них приватизированы. Дом находится в центре города. В настоящее время Городская администрация предложила собственникам жилья квартиры для расселения в отдаленных районах, мотивируя тем что дом признан аварийным. Никому об аварийности дома не сообщалось. По тех. документам на квартиру Износ указан 62 %.Вопрос нужно ли оформить тех паспорт на весь дом?
Читать ответы (1)
Мармя
08.10.2021, 15:37

Какие документы на землю нужны для получения ипотеки - опыт продажи квартиры в двухквартирном доме

Хочу продать квартиру в двухквартирном доме, квартира приватизирована. Земельный участок оформлен договором аренды, отдельного документа на землю под домом нет, а Банк требует документ на землю под домом. Покупатель оформляет ипотеку и банк отказывает. Правомерно ли это и какие имеет нужны документы на землю в банк?
Читать ответы (2)